El porcentaje de transacciones de inversión en la estructura de ventas del mercado inmobiliario primario se sitúa en torno al 15%, más del doble de la cifra anterior a la guerra, según una encuesta entre promotores realizada por Interfax-Ucrania.
«La proporción de pisos de inversión varía según las distintas clases de inmuebles residenciales. La tasa media de este tipo de transacciones se sitúa en torno al 15%. Desde principios del año pasado, la proporción de apartamentos en construcción prácticamente no ha variado, mientras que se ha reducido a la mitad en comparación con el período anterior a la guerra», declaró KAN Development a la agencia.
Según la empresa, el retrato de los inversores no ha cambiado significativamente, pero hay más compradores de las regiones y quienes desean adquirir apartamentos familiares de varias habitaciones.
Según la promotora Alliance Novobud, la proporción de transacciones de inversión en su estructura de ventas es actualmente de una media del 15%, mientras que antes de la invasión a gran escala la cifra era del 20-25% en Brovary y del 30-40% en Kiev.
Según Iryna Mikhalova, CMO de Alliance Novobud, hay una gran demanda de casas terminadas o muy terminadas, pero también crece el interés por invertir en la fase de excavación debido a la creciente escasez de pisos terminados.
«El retrato del comprador no ha cambiado mucho. En la mayoría de los casos, se trata de personas, inversores privados, que se dedican al negocio del alquiler o planean vender el inmueble por cesión. También hay personas jurídicas que compran pisos al por mayor para revenderlos una vez reformados. Tienen muchas esperanzas puestas en la demanda de compradores en el marco de los programas eOselya y eRestoration», señaló el experto.
Kovalska Real Estate también observó una recuperación moderada de la demanda de inversión. Según Igor Subotenko, director de la empresa, la proporción de este tipo de transacciones es actualmente del 20% en la clase confort.
«Se compran apartamentos para ahorrar dinero y aumentar el margen de construcción de principio a fin, ya que el coste de cada nuevo proyecto es cada vez mayor», explicó.
Según el experto, los inversores están interesados en apartamentos para familias de cuatro o más personas: apartamentos zonificados de un dormitorio de hasta 60 m2, apartamentos de dos y tres dormitorios de hasta 110 m2.
La proporción de la demanda de inversión en la estructura de ventas de Intergal-Bud es actualmente del 10-15%, mientras que el año pasado era del 5-10%, y antes de la invasión a gran escala era del 40% o más. Al mismo tiempo, el retrato del inversor ha cambiado algo.
«Antes de la invasión a gran escala, registramos un interés considerable en la inversión primaria entre los propietarios de empresas y los representantes de la industria de TI. En 2021, los jóvenes de entre 28 y 30 años compraban viviendas para ganar dinero. Ahora son personas de más de 40 años, entre las que casi no hay representantes de las industrias tecnológicas y creativas, pero sí muchos empleados y funcionarios», afirma Anna Laevska, Directora Comercial de Intergal-Bud.
Según ella, la proporción de desplazados internos entre los inversores también ha aumentado, ya que invierten los ahorros que les quedan en metros cuadrados para ganar dinero después de comprar una vivienda.
Según Daria Bedia, Directora de Marketing del Grupo DIM, los clientes de la promotora compran principalmente viviendas para sí mismos, pero alrededor del 10% de las transacciones son de inversión. La mayoría de los inversores son profesionales, que ya han tenido propiedades en cartera.
Los apartamentos de un dormitorio son los más demandados en la clase confort+, y la superficie solicitada disminuye una media de 15 m2.
El Grupo también está estudiando introducir en sus proyectos un formato de viviendas de renta gestionadas por un operador profesional.
«Se trata de un producto independiente que estamos desarrollando activamente. Dos de nuestros proyectos incluyen apartamentos con servicios hoteleros como parte del desarrollo residencial. El valor añadido incluye el mejor servicio para los propietarios por parte de operadores de renombre, la posibilidad de alojar cómodamente a familiares y amigos en sus casas sin violar su intimidad, y una infraestructura interna bien desarrollada, ya que los apartamentos se convierten en un centro de atracción de servicios adicionales: spa, restaurante, coworking, zonas infantiles, etc.», explicó Bedia.
Según Roman Davymuka, Consejero Delegado de Avalon, los promotores están desarrollando activamente servicios adicionales para las viviendas de inversión.
«La gente invierte sobre todo a largo plazo: si compran un apartamento, quieren reformarlo y luego recibir ingresos por alquiler. Creemos que los servicios holísticos especiales del promotor, incluidas las reparaciones, son el futuro del producto, y el mercado evolucionará hacia apartamentos totalmente acabados», afirma.
Kovalska Real Estate está considerando la posibilidad de ofrecer un servicio de renovación llave en mano. Se espera que el coste de las reparaciones sea de 400 dólares por metro cuadrado. Está previsto que el servicio se ponga en marcha en la nueva fase del complejo residencial Rusanivska Havan, señaló el director de la empresa.
Según el servicio de prensa de KAN Development, el promotor ha puesto en marcha el servicio KAN Market, que permite a los clientes vender o alquilar su propiedad y gestionar el ciclo completo.
Por su parte, Alliance Novobud está explorando varios formatos de servicios adicionales para viviendas de inversión, incluida la gestión tanto de apartamentos como de plazas de aparcamiento.
«Estamos estudiando la posibilidad de contratar a socios externos para llevar a cabo la colaboración, así como a una empresa de gestión interna», dijo Mikhaleva.
Bedia, DIM, Kovalska Real Estate, promotor, vivienda, Суботенко
El sábado 2 de marzo se celebrará en Kiev un seminario de formación sobre primeros auxilios en caso de lesiones y traumatismos, especialmente diseñado para periodistas y blogueros. El acto está organizado por Experts Club, un think tank con sede en Kiev, con el apoyo de su socio médico, ADONIS Medical Centres, y su socio general, Pryirpinia Community Foundation.
El objetivo de la formación es enseñar a los participantes las nociones básicas de primeros auxilios para heridas y traumatismos, un conocimiento importante para todos en tiempos de guerra.
El seminario será impartido por la anestesista y coautora de 12 publicaciones científicas Mariana Bolyuk, representante del grupo ADONIS Medical Centres.
ADONIS, ASISTENCIA_MÉDICA, CLUB_DE_EXPERTOS, MEDICINA, PRIMEROS_AUXILIOS, URAKIN, БОЛЮК
El Centro Nacional de Ciencia Antártica (NASC) ha comenzado a participar en el proyecto de investigación Polarin del programa Horizonte Europa de la Unión Europea, informa el Ministerio de Educación y Ciencia.
«Hoy, 1 de marzo de 2024, ha comenzado oficialmente el proyecto Polarin del programa Horizonte Europa de la Unión Europea, con la participación del Centro Nacional de Ciencia Antártica (NASC) y otras 49 organizaciones de todo el mundo. Se trata de instituciones de investigación polar de la UE, Chile, Canadá, EE.UU. y el Reino Unido, entre otros países. El proyecto está coordinado por el Instituto Alfred Wegener, de Alemania», informó el servicio de prensa del Ministerio de Educación.
Se señala que Polarin prevé la unificación de 64 infraestructuras de investigación en el Ártico y el Antártico y el libre acceso a las mismas (tanto directo como remoto) a todos los participantes.
«De este modo, está previsto apoyar la investigación interdisciplinar en ambas regiones polares para abordar problemas globales, incluido el cambio climático. Al fin y al cabo, estas regiones son especialmente importantes para el clima de la Tierra y son las primeras en responder a los cambios», señala el comunicado.
Según la agencia, la red creada abarca todas las áreas de investigación relacionadas, desde la marina y terrestre hasta la atmosférica, e incluirá estaciones de investigación, buques, observatorios, depósitos y bases de datos.
Ucrania está representada en el proyecto por dos infraestructuras: la estación antártica Akademik Vernadsky y el rompehielos Noosphere.
«Esto nos permitirá atraer fondos internacionales adicionales al programa antártico, y a los científicos ucranianos utilizar las instalaciones polares de otros países y participar en importantes iniciativas científicas», declaró el servicio de prensa citando al director de la Academia Nacional de Ciencias, Yevhen Dykyi.
Ucrania se unirá a Polarin en 2024-2025, y el proyecto tendrá una duración de 5 años. El presupuesto del proyecto es de 14,6 millones de euros, de los que más de medio millón se destinan a Ucrania.
Finlandia es el mejor país de la UE para las mujeres en el trabajo, según revela un nuevo estudio. Finansvalp, expertos en finanzas personales, ha analizado los datos de Eurostat sobre escaños ocupados por mujeres en los parlamentos nacionales, mujeres en altos cargos directivos y mediana de ingresos netos por sexo en 2022 en los 27 países miembros de la UE. Cada país recibió una puntuación de 50 en igualdad de género y se clasificó de peor a mejor.
Finlandia encabezó el estudio como el mejor país para la igualdad de género en el lugar de trabajo. El país se situó por encima de todos los demás destinos gracias a su alto porcentaje de mujeres en puestos directivos en todo el país. Las mujeres ocupan el 72,4% de los escaños del gobierno nacional, el porcentaje más alto de todos los países de la UE. Finlandia también ocupa el segundo lugar por el porcentaje de mujeres en escaños del Parlamento nacional, con un 46%. A pesar del elevado volumen de mujeres que ocupan altos cargos en el país, la diferencia salarial entre hombres y mujeres sigue siendo un problema en Finlandia. Los ingresos netos medios de los hombres en 2022 se situaron en 27.353 euros, mientras que las mujeres ganaron un 6,04% menos de media, con 25.719 euros.
Portugal se situó justo por debajo de Finlandia, ocupando el segundo lugar en igualdad de género en el lugar de trabajo. En 2022, los ingresos netos medios de las mujeres portuguesas fueron superiores a los de los hombres, lo que sitúa al país como la única nación de la UE en la que las trabajadoras ganan más de media. Las mujeres se llevaron a casa unos ingresos netos medios de 11.038 euros, un 0,53% más que el salario medio de 10.979 euros de los hombres. Aunque los ingresos anuales situaron a Portugal cerca de los primeros puestos del estudio, el país ocupó el sexto lugar en cuanto a porcentaje de mujeres ejecutivas: sólo el 16,9% de los directivos de las mayores empresas portuguesas que cotizan en bolsa son mujeres.
Francia ocupa el tercer puesto en el estudio de los países de la UE con los lugares de trabajo más igualitarios. El país obtuvo una alta puntuación en igualdad de género gracias al elevado porcentaje de mujeres que ocupan puestos directivos en algunas de sus mayores empresas cotizadas. Las mujeres representan el 46,1% de los miembros de los consejos de administración de estas grandes empresas, el porcentaje más alto de todos los países de la UE. Uno de cada cuatro ejecutivos de las mismas empresas son mujeres (29%), sólo por detrás de Lituania.
Suecia ocupa el cuarto lugar en el estudio sobre igualdad de género en el lugar de trabajo. El país alberga el parlamento con mayor igualdad de género de la UE. Aproximadamente el 46,6% de los escaños del Parlamento nacional están ocupados por mujeres, más que en ningún otro país. Suecia también tiene el cuarto porcentaje más alto de mujeres ejecutivas en las grandes organizaciones públicas del país, con un 28,6% de mujeres ejecutivas.
Los Países Bajos completan los cinco primeros países de la UE en cuanto a empleo femenino. El país ocupa un lugar destacado en cuanto a representación femenina en el gobierno nacional (53,6%) y el parlamento nacional (29%). Aunque las mujeres ocupan una gran proporción de escaños en el Gobierno y el Parlamento, los hombres siguen ganando más de media en los Países Bajos. Según los ingresos netos medios de 2022, los hombres ganan un 5,28% más que las mujeres en el país.
Bélgica es el sexto país de la UE con mayor igualdad entre hombres y mujeres en el lugar de trabajo. Más de la mitad (55%) de los escaños del gobierno nacional belga están ocupados por mujeres, el segundo porcentaje más alto de todos los países del estudio. La representación femenina también sigue siendo alta en el Parlamento: las mujeres ocupan el 42,9% de los escaños. Bélgica es el undécimo país de la UE con menor diferencia salarial entre hombres y mujeres: los ingresos netos medios de los hombres son un 3,37% superiores a los de las mujeres.
Dinamarca ocupa el séptimo lugar en el estudio de los mejores países de la UE para que trabajen las mujeres. El país ocupa un lugar destacado por tener la 8ª diferencia salarial entre hombres y mujeres más baja de la UE (3,03%) y una gran proporción de mujeres en puestos directivos en toda la nación. Precisamente el 44,1% de los escaños del Parlamento nacional danés están ocupados por mujeres, y sólo Suecia y Finlandia tienen un porcentaje superior en la UE. El país también tiene la tercera tasa más alta de mujeres en los consejos de administración de sus mayores empresas cotizadas (41,4%), sólo por debajo de Francia e Italia.
España, Alemania y Lituania completan los 10 países de la UE con los lugares de trabajo más igualitarios entre hombres y mujeres. España y Alemania ocupan los primeros puestos en cuanto a representación femenina en el gobierno y el parlamento, mientras que Lituania ocupa el 10º lugar del estudio gracias a la mayor proporción de mujeres ejecutivas de todos los países de la UE.
Cuadro: Los países de la UE con mayor igualdad de género en el trabajo
Olle Pettersson, experto en finanzas y Director General de Finansvalp, comentó el estudio: «En los últimos 20 años, el número de mujeres que ocupan escaños en los gobiernos y parlamentos nacionales de la UE ha aumentado más de un 50%, mientras que la proporción de mujeres en los consejos de administración de las mayores empresas que cotizan en bolsa se ha disparado un 312%.
«Si se mantiene la tendencia a una mayor representación femenina en los altos cargos de la UE, es de esperar que se reduzcan las diferencias salariales entre hombres y mujeres y que muchos países se conviertan en lugares de trabajo más inclusivos para las mujeres».
El cuadro completo de resultados puede consultarse aquí.
Fuente: Eurostat
El Grupo Minero y Metalúrgico Metinvest vendió el 55% de sus productos siderúrgicos y mineros en la Unión Europea (UE) entre enero y junio de 2023.
Según la presentación de la empresa en la 15ª Conferencia Corporativa Global de Mercados Emergentes de J.P. Morgan, Metinvest vendió el 35% de sus productos siderúrgicos en Ucrania, el 2% en MENA, el 1% en la CEI y el 7% en otras regiones por un total de 2.423 millones de dólares.
Además, el Grupo vendió el 28% de sus productos de mineral de hierro en Ucrania, el 10% en Asia y el 7% en otras regiones por un total de 1.131 millones de dólares.
Al mismo tiempo, en el 1S2022, Metinvest vendió el 48% de sus productos siderúrgicos en la UE (50% en el 2S2022), el 28% (35%) en Ucrania, el 13% (4%) en MENA, el 6% (1%) en la CEI y el 5% (10%) en otras regiones por un total de 3.603 millones de dólares (2.113 millones de dólares).
Además, la participación de la empresa en las ventas de productos de mineral de hierro en el primer semestre de 2022 en la UE fue del 45% (60% en el segundo semestre de 2022), en Ucrania – 20% (27%), en Asia – 19% (2%), en otras regiones – 15% (11%) para un total de 1.669 millones de dólares (903 millones de dólares).
La presentación señala que las ventas de productos siderúrgicos en el primer semestre de 2023 disminuyeron un 33% interanual, debido principalmente a un descenso del 54% y el 56% en la producción de arrabio y productos planos en las acerías ucranianas, en un contexto de falta de ventas de desbastes y precios medios de venta más bajos. Esto se vio compensado en parte por el aumento de los suministros de palanquilla (+3%) y productos largos (+14%), así como de coque (+10%), con mayores volúmenes de reventa.
La tendencia semestral positiva del 1S2023 en comparación con el 2S2022 (+15%) se debió al aumento de los volúmenes de venta de todos los productos, incluidos los productos acabados (+22%), los semiacabados (+7%) y el coque (+18%).
Al mismo tiempo, los retos logísticos siguieron condicionando la geografía de las ventas.
Las ventas de productos de mineral de hierro en el 1S2023 disminuyeron un 32% en comparación con el 1S2022, debido principalmente a la caída del 44% de los precios del mineral de hierro y a la reducción de los suministros por el bloqueo de los puertos ucranianos del Mar Negro, así como al menor consumo intragrupo y a la caída de la demanda local. Los resultados también se vieron afectados por la dinámica negativa de los precios del mineral de hierro con un contenido de hierro del 62%. Esto se vio parcialmente compensado por un aumento de las ventas de pellets y concentrado de carbón de coque, que subieron un 43% y un 42% respectivamente. Esto dio lugar a cambios significativos en las cuotas regionales de ingresos.
Al mismo tiempo, se registró una tendencia positiva (+25%) en comparación con el segundo semestre de 2022, debido principalmente al aumento de las ventas de todos los productos, a saber, pellets (+2,1 veces), concentrado de mineral de hierro (+56%) y concentrado de carbón de coque (+13%).
«Metinvest» comprende instalaciones mineras y de producción de acero situadas en Ucrania, Europa y Estados Unidos. Sus principales accionistas son SCM Group (71,24%) y Smart Holding (23,76%), que la gestionan conjuntamente.
Metinvest Holding LLC es la sociedad gestora de Metinvest Group.
Diez hospitales ucranianos y dos destacados hospitales alemanes han acordado una colaboración médica.
Según informó el Ministerio de Sanidad de Ucrania en su página web, durante la conferencia internacional sobre asociaciones médicas, que tuvo lugar los días 26 y 27 de febrero en Berlín, firmaron un memorando de cooperación con la Clínica Charité el Centro Clínico Regional de Neurocirugía y Neurología de Uzhgorod, la Universidad Médica Nacional de Lviv que lleva el nombre de Danylo Halytskyy, el Hospital Psiconeurológico Clínico Regional de Ternopil, la Universidad Médica Nacional de Bogomolets, el Instituto de Neurología, Psiquiatría y Medicina de las Adicciones de la Academia Nacional de Ciencias Médicas de Ucrania.
Los memorandos de cooperación con la red alemana de hospitales BG Kliniken, especializada en el tratamiento y la rehabilitación de víctimas de traumatismos graves, fueron firmados por el hospital clínico «Feofania», el Hospital Clínico Regional de Ivano-Frankivsk, el NDSB «Okhmatdet», el Hospital Clínico de la Ciudad nº 4 de Dnipro, el Instituto de Patología de la Columna Vertebral y las Articulaciones que lleva el nombre de Sitenko NAMNU.
El desarrollo de la Asociación Médica Internacional es una iniciativa de la Primera Dama de Ucrania, Olena Zelenska. Se puso en marcha durante la tercera cumbre de Primeras Damas y Caballeros celebrada en Kiev el 6 de septiembre de 2023.
Actualmente, el Programa de Asociación Médica Internacional con Ucrania cuenta con el apoyo de 18 países. En el marco del programa se han firmado 34 memorandos de cooperación. La Cooperación Médica en Alemania ha sido posible gracias a la ayuda de la Sociedad Alemana para la Cooperación Internacional (GIZ) a través del Programa de Cooperación Hospitalaria financiado por ella.
