Según informa El Economista Serbio, según los últimos datos oficiales disponibles, la clasificación del precio medio de la tierra de labranza es la siguiente:
1. Eslovenia: 28 348 mil euros por hectárea, datos de 2024.
2. Grecia: unos 14 312 mil euros, año 2024.
3. Serbia: 9 583 mil euros, año 2025.
4. Rumanía: 8,7 mil euros, año 2024.
5. Bulgaria: 8 679 mil euros, año 2024.
6. Croacia: 6 723 mil euros, año 2025.
Los datos reflejan el valor de los terrenos cultivables libres, sin edificios ni plantaciones perennes. Los periodos de las observaciones estadísticas varían, por lo que la clasificación muestra el nivel general de precios, y no una comparación totalmente sincronizada.
Los terrenos más caros de la región se encuentran en Eslovenia, donde la oferta es limitada y las parcelas suelen ser pequeñas y fragmentadas. En Grecia, el precio depende en gran medida del acceso al agua, la proximidad a la costa y la posibilidad de construir. Serbia ya ha superado en precio medio a Rumanía, Bulgaria y Croacia, aunque sus cifras siguen siendo aproximadamente un 37 % inferiores a la media de la UE.
Para un extranjero, el precio no es el único criterio. En Serbia, la compra directa de terrenos agrícolas está prácticamente prohibida. En los países de la UE, los ciudadanos de otros Estados miembros suelen tener más posibilidades, mientras que para los compradores de terceros países pueden aplicarse restricciones, normas de reciprocidad o la obligación de comprar a través de una empresa local.
Albania, Montenegro, Macedonia del Norte y Bosnia y Herzegovina no se incluyen en la clasificación debido a la falta de estadísticas nacionales comparables recientes. Los precios que figuran en los anuncios en esos países pueden diferir notablemente del valor real de las transacciones.
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