La empresa Dragon Capital ha iniciado la construcción de la segunda fase del parque industrial M10 Lviv Industrial Park y está preparando la reanudación de los proyectos de dos parques industriales en la región de Kiev, según ha informado Andriy Brynzylo, director ejecutivo de la división de parques industriales de Dragon Capital.
«El desarrollo del M10 Lviv Industrial Park forma parte de la estrategia de Dragon Capital para construir una cartera de nuevos inmuebles industriales en Kiev y Lviv. La demanda de naves industriales y de producción de calidad en Ucrania está creciendo, a pesar de los combates, especialmente por parte de empresas que están relocalizando sus negocios. Además de este proyecto ya en marcha, estamos trabajando en la reanudación de la ejecución de otros dos proyectos de parques industriales en la región de Kiev, sobre los que informaremos por separado en breve», declaró Brynzylo.
Según él, la puesta en marcha de la segunda fase del M10 (naves de almacenamiento y producción de clase A con una superficie total de 22 000 m²) permitirá ofrecer al mercado nuevas oportunidades de desarrollo.
El M10 Lviv Industrial Park está situado en la zona industrial de Lviv Riasne-2, directamente en la carretera M10, a 60 km del paso fronterizo «Krakovets» en la frontera con Polonia. La superficie total del parque es de 23,5 ha y prevé el desarrollo de inmuebles de almacenamiento y producción con una superficie total de más de 140 000 m². La primera fase del proyecto, con una superficie total de 14 400 m², entró en funcionamiento en febrero de 2024 y está plenamente operativa.
El proyecto se lleva a cabo en colaboración con el Banco Europeo de Reconstrucción y Desarrollo (BERD) y el Fondo de Inversión de Ucrania, gestionado por Norfund, que poseen el 35 % y el 30 % del proyecto, respectivamente.
En septiembre de 2023, el Organismo Multilateral de Garantía de Inversiones (MIGA) del Banco Mundial concedió al proyecto una garantía de 10 años que cubre los riesgos de daños físicos a la instalación como consecuencia de acciones bélicas o de la pérdida de control sobre la misma.
La gestión de la instalación corre a cargo del equipo de Dragon Capital Property Management. El proyecto prevé la obtención de la certificación «verde» según las normas internacionales. El primer edificio del M10 Lviv Industrial Park ya cuenta con la certificación EDGE (eficiencia energética y sostenibilidad medioambiental).
Dragon Capital es uno de los mayores grupos empresariales de Ucrania, dedicado al sector de las inversiones y los servicios financieros. La empresa cuenta con más de 20 años de experiencia en inversiones directas en las principales empresas ucranianas, así como en proyectos emblemáticos de inmuebles residenciales y comerciales.
Dragon Capital Property Management es una sociedad gestora que se encarga de la gestión de una cartera de inmuebles comerciales. Bajo su gestión se encuentran 25 activos (centros de negocios, centros comerciales y complejos logísticos) con una superficie total de más de 570 000 m².
Actualmente, Dragon Capital cuenta con dos proyectos de parques industriales en su cartera: el M10 Lviv Industrial Park en Lviv, con una superficie total de 140 000 m², y el E40 Industrial Park, cerca de Kiev, con una superficie de 200 000 m².
DRAGON CAPITAL, parque industrial, М10 Lviv Industrial Park
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