El Reino Unido está estudiando la posibilidad de introducir un impuesto adicional para los no residentes que posean inmuebles residenciales de alto valor en el país, según informa el Financial Times.
Se trata de un posible recargo al impuesto sobre viviendas de lujo ya aprobado, que entrará en vigor a partir de abril de 2028. El nuevo gravamen afectará a inmuebles con un valor a partir de 2 millones de libras esterlinas. En el Tesoro británico, la medida adicional que se está debatiendo se denomina «impuesto a los oligarcas» o «prima para los no residentes».
Según la escala básica del nuevo impuesto, los propietarios de viviendas con un valor de entre 2 y 2,5 millones de libras pagarán anualmente 2.500 libras adicionales. Para los inmuebles de hasta 3,5 millones de libras, el gravamen será de 3.500 libras; de hasta 5 millones de libras, de 5.000 libras; y para los inmuebles de más de 5 millones de libras, de 7.500 libras al año.
Inicialmente, las autoridades calculaban que el nuevo impuesto sobre las viviendas de lujo aportaría al presupuesto alrededor de 430 millones de libras al año. Sin embargo, la introducción de un recargo adicional para los no residentes podría aumentar los ingresos. Según datos de The Times, los propietarios extranjeros e internacionales podrían representar entre el 25 % y el 35 % de las aproximadamente 165 000 propiedades que podrían estar sujetas al nuevo impuesto.
Las autoridades británicas vinculan la iniciativa no solo a la necesidad de reponer el presupuesto, sino también a un intento de reducir la presión sobre el mercado inmobiliario, sobre todo en Londres. El Tesoro está estudiando en qué medida la demanda de los compradores extranjeros influye en el valor de los inmuebles y en la accesibilidad de la vivienda para los hogares británicos.
El nuevo impuesto se denomina oficialmente High Value Council Tax Surcharge. Se aplicará a los inmuebles residenciales en Inglaterra con un valor de 2 millones de libras o más. La valoración de los inmuebles deberá realizarla la Valuation Office Agency, y el propio impuesto se recaudará junto con el impuesto municipal (council tax), pero se destinará al presupuesto central.
El mercado británico de inmuebles de lujo sigue siendo, tradicionalmente, uno de los principales destinos para los inversores internacionales. La mayor concentración de viviendas de alto precio se encuentra en Londres y el sureste de Inglaterra. Los expertos del mercado advierten de que el nuevo impuesto podría aumentar la presión sobre el segmento de propiedades de unos 2 millones de libras, ya que tanto vendedores como compradores tratarán de evitar entrar en la nueva categoría fiscal.
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