La agencia tributaria griega AADE refuerza el control sobre los alquileres turísticos a corto plazo a través de Airbnb, Booking.com y Vrbo: los propietarios y gestores de inmuebles deben, antes del 28 de febrero de 2026, verificar y finalizar los datos sobre los ingresos de 2025 en el registro de estancias de corta duración, incluyendo el reparto de ingresos entre los beneficiarios, los importes y la corrección del número de registro del inmueble (AMA).
Según datos de la AADE, en 2025 se presentaron 2,2 millones de declaraciones iniciales y los ingresos declarados ascendieron a un total de 870 millones de euros (+16 % interanual). Al mismo tiempo, los fiscales advierten: si los datos no se confirman y corrigen a tiempo, es posible que se aplique un impuesto del 100 % sobre los ingresos indicados en las declaraciones anteriores, incluso si parte de las cantidades no se han recibido realmente (por ejemplo, debido a la cancelación de reservas).
A partir de marzo de 2026, la AADE pondrá en marcha verificaciones cruzadas basadas en los datos que las plataformas transmiten directamente. Si se detectan objetos sin registrar o sin reflejar en los anuncios de AMA, se aplicarán sanciones: multas de entre 5000 y 20 000 euros, así como la eliminación de los anuncios de las plataformas hasta que se subsanen las infracciones.
Ante el crecimiento del segmento, las autoridades están endureciendo los requisitos tanto para la correcta tramitación como para el cumplimiento de las normas para mantener la presencia en el registro.
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