Grecia ocupa el primer puesto entre los países europeos en cuanto al aumento estacional del precio de los alquileres a corto plazo: en verano, el precio medio del alojamiento es un 54,9 % más alto que en el resto de meses del año, según datos de la plataforma analítica AirDNA.
El estudio de AirDNA se publicó el 21 de mayo de 2026 y se actualizó el 29 de mayo. Los analistas compararon la tarifa media diaria de los alquileres a corto plazo —Average Daily Rate (ADR)— entre junio y agosto con la de los otros nueve meses del año.
En Grecia, la tarifa media fuera de la temporada de verano es de 112,64 euros por noche, mientras que entre junio y agosto asciende a 174,46 euros. Así, el recargo estacional alcanza el 54,9 %, lo que supone la cifra más alta entre los países europeos analizados.
En segundo lugar se sitúa Croacia, donde los precios en verano son un 37,6 % más altos: 154,28 euros frente a los 112,09 euros del resto del año. El tercer puesto lo ocupa Portugal, con un aumento estacional del 36,5 %, hasta los 160,06 euros frente a los 117,27 euros.
La estacionalidad se manifiesta con especial intensidad en las populares islas griegas. En Mykonos, el precio medio de un alquiler a corto plazo aumenta aproximadamente de 458 euros fuera de temporada alta a 758 euros por noche en verano, lo que supone un incremento del 65,6 %.
No obstante, en algunos destinos turísticos europeos concretos se observan fluctuaciones aún más pronunciadas. Por ejemplo, Portimão, en Portugal, registra un aumento estacional de alrededor del 71,6 %, aunque en la clasificación general de países es Grecia la que ocupa el primer puesto.
El fuerte aumento de los precios va acompañado de una demanda sostenida. Según las estimaciones de AirDNA, antes del inicio de la temporada, el número de noches reservadas en Grecia para los meses de junio a agosto de 2026 era aproximadamente un 9,3 % superior al del año anterior. En julio, el aumento de las reservas anticipadas fue del 13,5 %, y en agosto, del 11,4 %.
Las estadísticas reales del verano confirman el elevado nivel de precios. En junio, el precio medio de los alquileres a corto plazo en Grecia alcanzó los 178,8 euros por noche, lo que supone un aumento del 12,2 % en términos interanuales, mientras que la media europea se situó en 150,05 euros y creció un 7,5 %. El número de alojamientos disponibles en Grecia se redujo, por su parte, un 2,5 %, hasta situarse en aproximadamente 156 000
. En julio, el precio medio ya había subido hasta los 200,35 euros por noche, lo que supone un 12,8 % más que en julio de 2025. La tarifa media europea se situó en 159,20 euros y creció un 8,2 % en un año. Los ingresos por noche disponible en Grecia aumentaron un 14,3 %, hasta alcanzar los 142,8 euros.
Si se analiza un periodo más prolongado, el crecimiento es aún más notable. Según datos de AirDNA, el precio medio de los alquileres a corto plazo en Grecia ha aumentado aproximadamente un 100 % en los últimos diez años, partiendo de unos 100 euros en 2016. En los últimos cinco años, el crecimiento ha sido de alrededor del 38 %.
No obstante, la afirmación de que Grecia «ha superado a toda Europa en cuanto al ritmo de crecimiento de los precios en Airbnb» debe interpretarse con cautela. El primer puesto se refiere concretamente al incremento estacional de verano, es decir, a la comparación de los meses de junio a agosto con el resto del año, y no al crecimiento anual de los precios. Según la evolución real de julio, el crecimiento en Grecia fue del 12,8 % en términos interanuales, frente al 8,2 % de media en Europa.
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