Vietnam ha ampliado notablemente la exención de visado, añadiendo a la lista de países cuyos ciudadanos pueden permanecer en el país hasta 45 días sin visado otros 12 países europeos. Esta medida estará en vigor desde el 15 de agosto de 2025 hasta el 14 de agosto de 2028 y abarca a países de la UE como Bélgica, Polonia, la República Checa y otros, que se han sumado a la lista ya existente, que incluye a Francia, Japón, el Reino Unido, etc.
Esto ha supuesto un impulso para el mercado inmobiliario vacacional: los turistas con un largo periodo sin visado y altos ingresos han comenzado a interesarse activamente por la compra de villas, apartamentos y hoteles condominios, especialmente en las zonas turísticas. La Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam (VARS) destaca el aumento de la demanda y la sólida recuperación del sector.
La población extranjera en el país es insignificante, pero diversa:
- Los surcoreanos son el grupo más numeroso: alrededor de 88 000 personas.
- Los japoneses son alrededor de 21 800 personas, principalmente en Hanói y Ho Chi Minh.
- Los ciudadanos de los países del sudeste asiático (China, Camboya, Laos, Filipinas, Tailandia) sumaban 76 767 personas a principios de 2020.
- También hay una importante diáspora rusa, especialmente notable en ciudades costeras como Nha Trang.
Precios de compra de inmuebles (por metro cuadrado):
- Hanoi: 2865 $/m² (primer trimestre de 2025), +29,6 % en un año.
- Saigón (Ho Chi Minh): 2000-4500 $/m², con un promedio de unos 180 000 $ por un apartamento de 3 habitaciones.
- Precios aproximados:
- Hanoi: 1300-2500 $/m².
- El precio medio de los inmuebles es de unos 2100 $/m².
Precios de alquiler (al mes):
- Hanoi:
- 1 habitación: 300-700 $.
- 2 habitaciones: hasta 1500 $.
- Saigón:
- Alquiler de apartamento: 400-900 $ (incluidos los gastos comunes y el internet).
- Da Nang:
- Alquiler de una casa: 10-32 millones de ₫ (entre 400 y 1300 $), apartamentos: 6-22 millones de ₫ (entre 250 y 900 $).
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