Los precios de la vivienda de segunda mano en Italia subieron un 1,5 % en el primer trimestre de 2026 con respecto al trimestre anterior, y el precio medio de oferta alcanzó los 1 891 euros por metro cuadrado. Así lo indica el informe de la división analítica de idealista.
Según la fuente original, se ha registrado un aumento de los precios en el 80 % de los centros administrativos del país. Las subidas trimestrales más notables se produjeron en Belluno (un 8,7 %), Cremona (un 6,9 %) y Lecco (un 6,4 %). Entre las grandes ciudades, Bari, Cagliari, Roma, Bolonia, Catania y Florencia mostraron una dinámica positiva, mientras que Nápoles registró un ligero descenso del 0,4 %.
La ciudad más cara de Italia sigue siendo Milán, con un precio de 5 192 euros por m². Le siguen Venecia —4 897 euros por m²—, Bolzano —4 869 euros—, Florencia —4 602 euros— y Bolonia —3 717 euros—. Roma ocupa el sexto lugar, con un precio de 3 369 euros por metro cuadrado. Las ciudades más asequibles resultaron ser Caltanissetta —653 euros por metro cuadrado—, Ragusa —730 euros— y Biella —752 euros—.
A nivel regional, el aumento de los precios se extendió por casi todo el país. Solo se registró un descenso en términos trimestrales en Molise y Basilicata, mientras que el mayor crecimiento lo registraron Valle de Aosta —4 %—, Véneto —3 %—, así como Liguria y Toscana —2,2 % cada una—. La región más cara sigue siendo Trentino-Alto Adige, con 3 266 euros por m², y la más barata, Molise, con 911 euros por m².
El mercado mantiene una dinámica positiva en la mayor parte del territorio italiano, aunque en los próximos meses podría verse afectado por factores macroeconómicos, como los tipos de interés y la inflación. Cabe señalar que el índice de idealista se basa en los precios de oferta publicados en los anuncios, y no en los precios reales de las transacciones cerradas. La metodología también excluye los inmuebles subastados y los anuncios atípicos, y utiliza el precio mediano como indicador de referencia.
ITALIA, precios de la vivienda
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