En 2024, el mercado inmobiliario comercial de Belgrado mostró un crecimiento constante, impulsado por una economía robusta y el aumento de la demanda de los consumidores. Los expertos predicen que la tendencia continuará en 2025, especialmente en las zonas centrales y Nuevo Belgrado.
Precios de alquiler en diferentes distritos de Belgrado
- El centro (Knez Mihailova, Slavija, Terazije) tiene los precios de alquiler más altos.
- Nuevo Belgrado – centro de negocios con un desarrollo dinámico.
- Zemun: locales más asequibles para pequeñas y medianas empresas.
Precios medios de alquiler (euros/mes):
- Centro: de 200 euros por 15-20 m² a 2.000 euros por más de 100 m².
- Nuevo Belgrado: de 200 euros para locales pequeños a 2.000 euros para grandes superficies.
- Zemun: de 200 a 1.500 euros según el tamaño.
Las mayores cadenas internacionales eligen el centro y Nuevo Belgrado, mientras que los comercios locales prefieren Zemun y sus alrededores.
Nuevos proyectos comerciales
- Belgrade Waterfront es la mayor urbanización de uso mixto del país.
- Nuevo Belgrado: construcción activa de centros y parques comerciales.
- Crece la popularidad de los outlets centrados en marcas internacionales.
Previsiones para 2025
- Los precios de los alquileres se mantendrán estables, con posibles ajustes en las mejores ubicaciones.
- Apertura de nuevos centros comerciales a finales de 2025.
- Crecimiento de los minoristas internacionales, lo que aumentará la competencia en el mercado.
Belgrado sigue reforzando su posición como lugar prometedor para la inversión en inmuebles comerciales.
Fuente: https://t.me/relocationrs/580
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