Según informa Serbian Economist, del 30 de enero al 6 de febrero de 2026 se celebrará en la capital de Serbia el primer Festival de Cine de Belgrado (Beograd Film Festival, BFF), que los organizadores posicionan como una nueva plataforma para el estreno de películas destacadas a nivel mundial y cine de festival. La sede principal será el cine mts Dvorana, en el centro de Belgrado.
El festival se inaugurará con una proyección especial de la nueva película de Jim Jarmusch, Father Mother Sister Brother, y el programa incluye otras obras de gran repercusión, en particular Amrum, de Fatih Akin, y Stranac (El extraño), de François Ozon, que se presentarán al público de Belgrado en el marco del BFF.
La idea del festival es reunir en un solo programa cine de autor, éxitos de festivales y nuevas obras de maestros, convirtiendo a Belgrado en uno de los puntos del calendario festivalero europeo.
Según la información publicada, las proyecciones de las películas del festival en mts Dvorana se realizan en el formato habitual, con venta de entradas en taquilla y a través de servicios online (entre ellos, eFinity).
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Según informa Serbian Economist, el marido de la presidenta de Kosovo, Vjosa Osmani Prindon Sadriu, pidió al yerno de Trump, Jared Kushner, que trasladara a Pristina el proyecto del Trump Hotel, cuya realización había sido rechazada anteriormente por su estructura en Belgrado.
Sadriu escribió en la red social X que la salida del proyecto de Belgrado confirma la tesis de que «los proyectos importantes deben unir, no dividir», y propuso «trasladar esta idea a Pristina» con la transformación del Grand Hotel de la capital en un hotel Trump.
La declaración se produjo tras la noticia de que Affinity Global Development, vinculada a Kushner, se retiró del plan de construcción de un complejo hotelero y residencial en el lugar del antiguo edificio del Estado Mayor en el centro de Belgrado, que fue dañado durante los bombardeos de la OTAN en 1999 y se convirtió en objeto de controversia pública sobre la preservación de la memoria y el estatus del patrimonio cultural.
La empresa notificó su decisión de abandonar el proyecto tras meses de protestas y en medio de un escándalo legal en torno a la retirada del estatus de protección del edificio, por lo que la fiscalía serbia había solicitado que se procesara a varios funcionarios.
Las declaraciones serbias estiman las pérdidas «en al menos 750 millones de euros», cifra que han dado a conocer el presidente de Serbia, Aleksandar Vučić, y los representantes del partido gobernante, que relacionan la salida del inversor con la presión de los manifestantes.
Sin embargo, en publicaciones anteriores sobre los parámetros del proyecto se estimaba una inversión de unos 500 millones de dólares.
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Según informa Serbian Economist, se celebró en la capital de Serbia el primer Festival de Literatura Ucraniana, organizado por el Centro Ucraniano «Triglav» en colaboración con la Embajada de Ucrania en Serbia.
El evento reunió a escritores, traductores y críticos literarios ucranianos, así como a admiradores serbios de la cultura ucraniana.
Según informaron los organizadores, el objetivo del festival es popularizar la literatura ucraniana contemporánea en el extranjero y fomentar el diálogo cultural entre Ucrania y Serbia.
En el marco del festival se celebraron lecturas de autores ucranianos, presentaciones de traducciones al serbio, mesas redondas y encuentros con traductores que trabajan en la adaptación de obras de escritores ucranianos para el público local.
Durante el festival se presentaron nuevas traducciones de obras ucranianas al serbio. Los editores serbios destacaron que el interés por la cultura ucraniana ha crecido notablemente desde 2022.
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Según informa Serbian Economist, los preparativos de Belgrado para la EXPO 2027 están cobrando impulso: las autoridades y los inversores están modernizando activamente la infraestructura hotelera. El proyecto más notable es la reconstrucción del hotel Slavia, al que el Ministerio de Construcción de Serbia ha concedido un permiso para su renovación completa.
El hotel, construido hace 63 años y considerado durante mucho tiempo un símbolo de la hospitalidad de Belgrado, recibirá la categoría de «cuatro estrellas» tras la finalización de la reconstrucción a finales de 2026 y ofrecerá 465 habitaciones.
Según datos de la asociación hotelera HORES, actualmente hay 120 hoteles en Belgrado con unas 8000 habitaciones, y para la exposición habrá 20 más, lo que supondrá unas 2000 plazas adicionales. Los apartamentos privados también desempeñarán un papel importante.
El director de HORES, Georgi Genov, destacó la necesidad de organizar un servicio de transporte entre Belgrado y las ciudades vecinas (Novi Sad, Šabac) para aprovechar las reservas adicionales de alojamiento.
Los organizadores de la EXPO informaron de que más de 120 países ya han confirmado su participación en la exposición de Belgrado, entre ellos las mayores economías mundiales:
• China;
• Alemania;
• Francia;
• Italia;
• Turquía.
Se espera que el número total de participantes supere los 130 países.
La EXPO 2027, que durará 93 días, será el mayor evento internacional en la historia de la Serbia moderna. Para el sector hotelero y turístico, es una oportunidad para alcanzar nuevos estándares de servicio y atraer inversiones a largo plazo.
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La empresa israelí de tecnología profunda NextSilicon ha inaugurado oficialmente un nuevo centro de investigación y desarrollo en Belgrado, Serbia.
El centro está situado en el B23 Office Park y ocupa unos 1200 m² en la octava planta. Ya cuenta con más de 70 ingenieros y desarrolladores, y se prevé contratar a unas 50 personas más antes de que finalice 2026.
Según el fundador y director ejecutivo, Elad Raz, el equipo serbio ya está teniendo un impacto significativo en las tecnologías clave de la empresa. «Serbia ha superado las expectativas en cuanto a talento ingenieril y cultura de trabajo», afirmó.
El nuevo centro amplía las capacidades de NextSilicon en el ámbito de la computación de alto rendimiento (HPC) y la inteligencia artificial, incluido el desarrollo del producto Maverick-2.
NextSilicon, fundada en 2017, se especializa en soluciones para HPC e IA. A nivel mundial, la empresa cuenta con centros de I+D y divisiones en Israel, Estados Unidos, Alemania, Suiza y la India. Su producto principal es el chip Maverick-2, Intelligent Compute Accelerator (ICA), orientado a tareas de IA y HPC. La empresa cuenta con más de 350 empleados.
El mercado inmobiliario de oficinas de Belgrado en el primer semestre de 2025 mostró tendencias mixtas: el arrendamiento de oficinas siguió aumentando de precio en medio de una fuerte demanda del sector de TI y las empresas de externalización, mientras que el mercado de compra/venta sigue siendo relativamente moderado.
Precios de alquiler y demanda
Según las consultoras serbias, el precio medio de los alquileres en los modernos centros de negocios de clase A de Belgrado alcanzó los 16,5-18,5 euros por m2 al mes en el segundo trimestre de 2025, lo que supone un aumento del 7-9% respecto al mismo periodo de 2024. En el caso de los inmuebles de clase B, los alquileres oscilaron entre 11 y 13,5 euros por metro cuadrado.
Los expertos señalan que los principales impulsores de la demanda siguen siendo las empresas internacionales de TI, los centros de atención al cliente y las unidades de servicio de las corporaciones farmacéuticas. «En Belgrado, cada vez más empresas internacionales buscan oficinas con diseños flexibles y soluciones energéticamente eficientes.
El segmento de los alquileres está sobrecalentado, lo que hace subir los precios», declaró Ivana Markovic, consultora de Colliers Serbia, al diario Politika.
Compraventa: operaciones prudentes
El mercado de adquisición de inmuebles de oficinas se ha mostrado cauto en el primer semestre de 2025.
El precio medio de compra en centros de negocios de nueva construcción es de 2.350-2.600 euros por metro cuadrado, mientras que un año antes la cifra se acercaba a los 2.200 euros.
Al mismo tiempo, el volumen de transacciones disminuyó: según CBRE Serbia, las ventas cayeron alrededor de un 15% en comparación con el primer semestre de 2024. Los compradores, principalmente inversores institucionales, muestran interés por propiedades en el centro y Nuevo Belgrado, pero posponen los contratos debido a la inestabilidad de la economía mundial y al aumento de los costes de financiación.
Vacantes y nuevos proyectos
La tasa de vacantes de oficinas en Belgrado ha bajado al 7,2% en julio de 2025 (frente al 9,1% de un año antes). La nueva oferta es limitada, con sólo unos 37.000 metros cuadrados de nuevos espacios de oficinas puestos en servicio en el primer semestre del año, por debajo de las previsiones.
Está previsto que los proyectos en construcción en Nuevo Belgrado y el barrio de Savamaja finalicen en 2026, lo que puede reducir la presión de los inquilinos en el futuro.
Previsiones
Los analistas prevén que los alquileres sigan subiendo entre un 3% y un 5% en el segundo semestre de 2025 debido a la falta de oferta. Sin embargo, es probable que el mercado de compra para alquiler siga estancado: el aumento de los tipos de interés y los elevados costes de construcción disuadirán a los inversores de realizar transacciones activas.
«Los alquileres de oficinas en Belgrado se encarecerán al menos hasta 2026, hasta que surjan nuevos grandes complejos. El mercado de ventas se reactivará no antes de finales de 2025, si se reducen los riesgos y se dispone de condiciones de préstamo más favorables», afirma Milos Stankovic, director de JLL Serbia.
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