El coste de construcción de viviendas desde principios de 2025 ha aumentado una media del 10-25 % dependiendo de la clase de vivienda. Los principales factores de este aumento han sido el encarecimiento de los materiales de construcción y la logística, así como el aumento de los salarios en el sector, según han informado los promotores inmobiliarios ucranianos a la agencia Interfax-Ucrania.
«El coste de la construcción en 2025 sigue aumentando, y esto ya se ha convertido en un fenómeno sistémico, no en un reto temporal. Desde principios de año, los gastos han aumentado una media del 10-15 %, dependiendo de la clase de vivienda. Entre los factores clave se encuentran el encarecimiento de los materiales de construcción, el aumento de los gastos de logística, las fluctuaciones monetarias, la escasez de personal cualificado y el aumento de los salarios», explicaron a la agencia desde el servicio de prensa de la empresa City One Development.
Según los datos de la empresa, los precios de los materiales de construcción han experimentado un crecimiento moderado de un 10 % de media desde principios de 2025. Así, el precio del hormigón ha subido un 6 %, el del metal más de un 2 %, el del cemento más de un 10 %, el del yeso más de un 13 % y el del ladrillo más de un 9 %. Al mismo tiempo, la fase de fuerte subida de precios en el mercado de materiales de construcción ya ha pasado, según el promotor.
«El aumento más significativo en comparación con el período anterior a la guerra se registró en 2024. Entonces, el precio del metal subió un 21 %, el del hormigón un 47 % y el del ladrillo un 10 %. Esta dinámica indica que el mercado ya ha superado la fase de subida brusca de los precios y que el crecimiento actual es más una corrección gradual que un nuevo shock», señalaron en la empresa.
Según informó el servicio de prensa de Alliance Novobud, el precio del hormigón y el acero corrugado ha aumentado aproximadamente entre un 5 % y un 7 % desde principios de año, los materiales impermeabilizantes entre un 7 % y un 10 %, y los productos de cable entre un 10 % y un 15 %. Además, el aislamiento térmico y los productos de hormigón armado han subido considerablemente, hasta un 25 %, las ventanas de PVC, casi un 20 %, y los radiadores de calefacción, un 23,5 %.
«Podemos observar un aumento del coste de los materiales de construcción de entre el 7 % y el 25 %, debido a las fluctuaciones del tipo de cambio en los componentes importados, los costes logísticos derivados de la guerra y el cambio de rutas, y la devaluación de la hryvnia», explicó el promotor.
Además, han aumentado los precios de casi todos los tipos de trabajos de construcción y montaje: desde principios de año, el aumento ha sido del 15-25 %, según Alliance Novobud.
Según la información del director general de Enso, Ramil Mehdiyev, los sistemas de ingeniería y los materiales de acabado son los que más han subido de precio. Al mismo tiempo, el experto señaló que los precios de determinados materiales de construcción de producción local se mantienen estables.
Por su parte, el director de construcción de la empresa DIM, Vladimir Zhigman, señaló que los materiales de construcción que dependen de la importación de componentes, del consumo energético en la producción o de la logística son los que más se han encarecido.
«El encarecimiento de las mezclas de hormigón, el acero de refuerzo, los aislantes y las soluciones de ingeniería es el resultado de la ruptura de las cadenas de suministro, y no solo de la inflación. Los materiales que más se han encarecido son los que dependen de las importaciones, del consumo energético en la producción o del transporte. Por ejemplo, los materiales básicos se importan cada vez más y la logística se ha alargado: el tiempo de entrega de los materiales se ha multiplicado por uno y medio o por dos», explicó.
Según el experto, si en 2021, antes de la guerra, la cuota de materiales de construcción importados en el mercado de la construcción de Ucrania era del 14 %, a mediados de 2025 había aumentado hasta aproximadamente el 30 %. Los precios de los materiales extranjeros no han cambiado en su mayoría, mientras que los fabricantes ucranianos se ven obligados a subir los precios de sus productos debido a la reubicación, la suspensión y la restricción de la producción a causa de la guerra.
En la actualidad, Ucrania depende totalmente del vidrio importado, cuyo precio ha aumentado entre un 10 % y un 20 %, según ha informado el director comercial de Avalon, Alexander Barilyuk. Según él, no hay motivos para que bajen los precios de los materiales de construcción, aunque debido a la recesión en Europa, algunos productos importados podrían abaratarse.
«El vidrio es el material que más ha subido de precio. Ucrania depende totalmente de las materias primas importadas de Europa. Además, los fabricantes suelen crear artificialmente una escasez en la temporada de máxima demanda, lo que eleva aún más el precio. Como resultado, el vidrio ha subido entre un 10 % y un 20 % y sigue siendo uno de los materiales más inestables para la construcción», explicó.
El aumento de los precios de los materiales de construcción y los trabajos de montaje es uno de los principales factores que encarecen el coste de la construcción de viviendas, según confirmó el promotor «RIEL».
«Hoy en día se necesitan más recursos para llevar a cabo los proyectos. Esto se debe al aumento del coste de los materiales y de los trabajos de construcción y montaje. El coste por metro cuadrado en los nuevos edificios de Lviv y Kiev en 2025 aumentó un 25 % en comparación con 2021», informaron sus expertos.
Además, el aumento de los salarios en el sector de la construcción también ha influido en el coste de la construcción.
«Precisamente en 2025, las cifras no han cambiado significativamente, entre un 5 % y un 7 % desde principios de año, pero en comparación con principios de 2024, el aumento es del 15 % al 18 %. Esto se debe al aumento del fondo salarial, el coste de los materiales y el funcionamiento de la maquinaria; en general, todo se ha encarecido», añadió Maxim Odintsov, director de desarrollo de la empresa constructora de Odesa «Dva Akademika».
En el primer semestre de 2025 se pusieron en funcionamiento en Ucrania 51,5 mil pisos, lo que supone un 6,7% menos que en el mismo periodo del año anterior, según ha informado el Servicio Estatal de Estadística. La superficie total de viviendas nuevas ascendió a 4,27 millones de metros cuadrados (-6,4%).
Los líderes en construcción siguen siendo la región de Kiev (9.853 pisos), Kiev (7.380) y la región de Lviv (5.646, +8,9%). Juntas proporcionaron casi la mitad de todos los edificios nuevos.
El principal avance se produjo en la región de Odessa, donde se entregaron 6.570 pisos, un 56% más que un año antes. También crecieron las regiones de Cherkassy (+51,6%), Mykolaiv (+35,8%), Chernihiv (+24,4%) y Ternopil (+23,7%).
Al mismo tiempo, se registró un grave descenso en las provincias de Kharkiv (-40,4%), Zhytomyr (-37,7%), Zaporizhzhya (-30,6%), Sumy (-29,1%) y Volyn (-27,2%). Las razones son la proximidad del frente, la emigración de la población y la caída de la demanda.
Los expertos señalan que el descenso global de los volúmenes no significa una crisis: el mercado se está volviendo más multipolar. Kiev está perdiendo poco a poco su monopolio, y se están formando nuevos centros de construcción en Odessa y Lviv.
La empresa biofarmacéutica «Biofarma» (Kiev) ha finalizado la construcción de las instalaciones de una nueva planta farmacéutica en Uzhhorod.
Así lo ha comunicado el vicepresidente del Comité Parlamentario de Desarrollo Económico, Dmitro Kysilevskyi.
«La empresa Biofarma Plasma ha completado en un 80 % la construcción de una planta de producción de medicamentos a partir de plasma sanguíneo en Uzhhorod. Ya se han construido completamente las instalaciones industriales, se ha completado la construcción y la conexión de la infraestructura energética, y en octubre comenzará el montaje de los equipos de producción», escribió en su página de Facebook.
Kisilevsky precisó que las obras de puesta en marcha de la planta están previstas para finales de 2025 y principios de 2026, y que el inicio de la primera fase de producción está previsto para la primera mitad de 2026.
Según el plan, el volumen de producción de medicamentos a partir de plasma sanguíneo en Uzhhorod duplicará la producción de Bila Tserkva y ascenderá a 1,5 millones de litros de plasma sanguíneo al año.
La construcción de la planta «Biofarma Plasma» en Uzhhorod comenzó en otoño de 2024. El volumen de inversión previsto en la nueva producción es de unos 80 millones de euros. La planta de la empresa en Uzhhorod se orientará a la exportación.
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China ha presentado un nuevo plan de acción para la industria siderúrgica que incluye una serie de medidas para resolver el problema del exceso crónico de oferta. Esto se produce en medio de la intensificación de los esfuerzos de Pekín para poner fin a una serie de guerras de precios que asolan la economía, informa el South China Morning Post.
El plan, que incluye una prohibición estricta de la puesta en marcha de capacidad adicional y medidas para acelerar el desmantelamiento de equipos obsoletos, podría servir de ejemplo para otras industrias que sufren de sobreproducción y competencia excesiva.
El documento, publicado el lunes por el Ministerio de Industria y Tecnología de la Información en colaboración con otros organismos, aboga por un control estricto de la capacidad y la producción de acero. Subraya que para estabilizar la industria son necesarios «esfuerzos coordinados tanto del lado de la oferta como de la demanda».
El plan pretende «acelerar la transición de los antiguos a los nuevos motores del crecimiento, desarrollar nuevas fuerzas productivas y seguir mejorando la resistencia y seguridad de las cadenas industriales y de suministro». La industria siderúrgica debe aspirar a un aumento anual del valor añadido de alrededor del 4% en los próximos dos años y completar la modernización de más del 80% de la capacidad siderúrgica para lograr emisiones ultrabajas a finales de este año.
Aunque las empresas siderúrgicas chinas representan más de la mitad de la producción mundial, la rentabilidad media de las empresas cotizadas en bolsa en 2024 era de menos 0,26% debido a los problemas estructurales de la industria, según el informe.
Según CINDA Securities, el país produjo 7,44 millones de toneladas de los cinco tipos principales de productos siderúrgicos en la primera quincena de septiembre, un 5,8% más que en el mismo periodo del año anterior. Las existencias de acero aumentaron un 12,1%, hasta 11,01 millones de toneladas, mientras que el consumo disminuyó alrededor de un 4,6%, hasta 8,5 millones de toneladas.
El índice compuesto de precios del acero se sitúa actualmente en 3.507 RMB (493 $) por tonelada, un 2,6% más que el año pasado, pero un 14% menos que en 2023.
China redujo la producción de acero un 1,7%, hasta 1.005 millones de toneladas en 2024.
La superficie total de edificios residenciales para los que se expidieron permisos de construcción (nueva construcción) en enero-junio de 2025 aumentó un 45% en comparación con el mismo periodo de 2024, hasta los 2 millones 965,2 mil metros cuadrados, informó el Servicio Estatal de Estadística (Ukrstat).
Según la agencia de estadísticas, en enero-junio de 2025, la superficie total de nueva construcción de edificios de apartamentos aumentó un 45,8% interanual hasta los 2,86 millones de metros cuadrados. El número de apartamentos declarados al inicio de la construcción en edificios de apartamentos aumentó un 51,5% hasta 33 mil.
El mayor número de nuevas viviendas iniciadas en el primer semestre del año se anunció en la región de Kiev: la superficie total de construcción de nuevas viviendas fue de 904,9 mil m2 (15,5 mil apartamentos), lo que supone un aumento de 2,3 veces con respecto al primer semestre del año pasado.
También se declararon volúmenes significativos de nuevas viviendas en el período de referencia en la región de Lviv: 540,7 mil metros cuadrados (6,9 mil apartamentos), lo que supone un 65% más que en el primer semestre de 2024, y en la región de Ivano-Frankivsk: 234,6 mil metros cuadrados (+8%, frente a los 234,6 mil metros cuadrados del primer semestre de 2024). metros cuadrados (+8%, 3,8 mil apartamentos), Zakarpattia – 159,3 mil metros cuadrados (+11%, 2,4 mil apartamentos), Poltava – 146,9 mil metros cuadrados (1,8 mil apartamentos), Vinnytsia – 130,9 mil metros cuadrados («menos» 38,7%, 2,9 mil apartamentos) y Volyn – 115,2 mil metros cuadrados (+17,7%, 2,5 mil apartamentos).
En enero-junio de 2025, la superficie total de construcción de nuevas viviendas en Kiev ascendió a 367,2 mil metros cuadrados (4,2 mil apartamentos), es decir, 1,9 veces más que el año pasado.
El Servicio Estatal de Estadística recuerda que las cifras excluyen los territorios ocupados temporalmente por la Federación Rusa y parte de los territorios donde hay (o ha habido) hostilidades.
Como se informó, la superficie total de la construcción de nuevas viviendas en Ucrania en 2024 disminuyó en un 7,2% en comparación con 2023 a 3,9 millones de metros cuadrados, mientras que en 2023 fue de 4,2 millones de metros cuadrados, en 2022 – 6,67 millones de metros cuadrados, y en 2021 – 12,7 millones de metros cuadrados.
El Ministerio de Energía de Moldavia ha preparado una estrategia energética hasta 2050, que prevé una reducción al doble de las importaciones de electricidad y un aumento múltiple de la generación local, declaró el ministro de Energía del país, Dorin Giungietu.
«Aspiramos a que en 2050 más del 80% de la electricidad se genere localmente a partir de fuentes renovables (actualmente ronda el 30%). La estrategia prevé nuevas conexiones con Rumanía y la Unión Europea, una capacidad de intercambio de 2.000 MW y la disponibilidad de reservas de gas y electricidad», declaró en la presentación de la estrategia. Fue citado por la agencia estatal Moldpress.
Según Dzungietu, la modernización del sistema de energía térmica de Chisinau y Balti será prioritaria. Las autoridades también proponen apoyar a los ciudadanos más vulnerables con compensaciones, desarrollar infraestructuras para coches eléctricos, poner en marcha trenes electrificados e instalar 100.000 contadores inteligentes en los hogares del país de aquí a 2027.
Según mold-street.com, el coste de las medidas previstas en la estrategia supera los 41.000 millones de euros, es decir, más de 1.500 millones de euros al año durante el periodo de su aplicación. El principal volumen de inversiones – 17.500 millones – será necesario para la transición de los hidrocarburos a las fuentes de energía renovables y alternativas, así como para la ampliación y modernización del sistema de transporte de electricidad. Más de 9.000 millones de euros están previstos para la reconstrucción y rehabilitación de edificios y otras medidas de eficiencia energética. Otros 8.500 millones de euros están previstos para aumentar la capacidad de las fuentes de electricidad.
En conjunto, la estrategia prevé reducir la parte de las importaciones de energía en la combinación energética del 77% al 40% en 2050, reduciendo el consumo de hidrocarburos y eliminando progresivamente el carbón de aquí a 2030.
Está previsto que en 2050 la capacidad de generación propia de Moldavia supere los 5.000 MW, duplicándose con respecto a las fuentes de energía actualmente disponibles (teniendo en cuenta la GRES moldava en Transnistria). También se prevé multiplicar por 12 la capacidad de las centrales eólicas, hasta 2,6 mil MW.
Al mismo tiempo, los autores de la estrategia no excluyen la construcción de un pequeño reactor modular con una capacidad de 300 MW en el territorio de Moldavia para 2050.
