La sociedad de inversión inmobiliaria Inzhur planea fusionar cinco de sus fondos en uno solo, Inzhur REIT, y está considerando invertir en parques comerciales, según informa el canal de telegram de la empresa. Según el informe, Inzhur REIT incluirá los fondos 1001, 2001, Inzhur Supermarket, Inzhur Zhytniy e Inzhur Ocean. Inzhur Energy seguirá siendo un fondo independiente.
El Inzhur REIT tendrá validez hasta el 20 de mayo de 2045, con un valor nominal de 10 UAH y un rendimiento del 9,5% anual en dólares estadounidenses. La emisión prevista es de 10.000 millones de UAH. La empresa convertirá los certificados adquiridos de los fondos existentes al valor liquidativo en certificados del fondo unificado.
«El objetivo estratégico de Inzhur para los próximos 3 años es enseñar a un millón de ucranianos a invertir al precio más cómodo: el nuevo fondo unificado contribuirá a garantizarlo», declaró la empresa.
Se espera que el nuevo fondo invierta en bienes inmuebles, terrenos, derechos corporativos de empresas, construcción de nuevas instalaciones, bonos corporativos y bonos del Estado. Los parques comerciales se convertirán en una nueva área de inversión.
«Los parques comerciales son una forma europea muy popular de instalaciones »todo en uno». A lo largo de las autopistas y en las salidas de las ciudades, con excelentes aparcamientos, hay varias tiendas unidas por el concepto de destino comercial. Inzhur ya está comprando terrenos para el primer parque comercial de la región de Kiev, estudiando opciones y negociando», dice el comunicado.
Andriy Zhurzhiy, fundador de Inzhur, declaró a Interfax-Ucrania que se están estudiando parcelas de 1,5-3 hectáreas para futuros parques comerciales en los suburbios con gran afluencia de compradores potenciales.
Además, Inzhur ya está preparando la adquisición de un centro comercial existente al oeste de Kiev por valor de unos 36 millones de dólares: se está realizando la diligencia debida técnica, jurídica y financiera, y se están preparando los documentos para obtener el permiso de adquisición del Comité Antimonopolio. Cabe señalar que el centro comercial genera anualmente un 15% de ingresos netos de explotación.
El primer servicio ucraniano de compra conjunta de inmuebles, Inzhur REIT (Real Estate Investment Trust), se puso en marcha a principios de 2022, antes de la guerra. A 7 de agosto, seis fondos inmobiliarios Inzhur REIT gestionaban 3.560 millones de UAH en activos, tenían 20,4 mil copropietarios y generaban 866,7 millones de UAH en dividendos.
El fundador e inversor de Inzhur es Andriy Zhurzhiy, Presidente del Consejo de Supervisión del Fondo de Inversión Zhurzhii Ventures. El fondo es propietario de Smile Development, empresa promotora que ha construido y vendido más de 35 supermercados Silpo y Fora y el complejo residencial Optimisto en Gatne, cerca de Kiev, y de Investment Partners, empresa de gestión de activos que gestiona 45.000 millones de UAH en activos en Ucrania y la Unión Europea.
