La promotora Perfect Group puso en funcionamiento más de 60 000 metros cuadrados de viviendas en 2025, según informó el servicio de prensa de la empresa a la agencia Interfax-Ucrania.
«En 2025, trabajamos activamente en varios complejos residenciales dentro de la cartera consolidada: finalizamos el complejo residencial «7 KVARTAL», edificio 7.2, el complejo residencial «Lebediny Guest House» y pusimos en funcionamiento las fases del complejo residencial «Likograd». Estamos trabajando activamente en proyectos como el apartotel «VELMY», el complejo residencial «Stanford» y la casa club «LA MANCHE», explicó el director de proyectos de Perfect Group, Alexei Koval.
En concreto, según sus datos, la superficie total del edificio puesto en funcionamiento en «7 KVARTAL» es de 21 605,0 m², con 288 apartamentos con una superficie de 16 018,4 m². El complejo residencial «Likograd» tiene una superficie total de 31 691,9 m² y 384 apartamentos con una superficie de 25 199,5 m². El complejo residencial «Lebediny Guest House» tiene una superficie total de 8 264,5 m², con 163 apartamentos que ocupan un total de 7 889,4 m².
«La particularidad de este año es la implementación en condiciones de mayores requisitos de seguridad y autonomía de las viviendas, por lo que parte de las soluciones técnicas se han ido perfeccionando durante el proceso de construcción», subrayó Koval.
Según él, entre los cambios prácticos que se han convertido en la «nueva norma» se encuentran: el refuerzo de las soluciones de ingeniería para el funcionamiento de la vivienda durante los cortes de electricidad (alimentación de reserva de los sistemas críticos, optimización de los equipos de calefacción y bombeo), medidas adicionales de seguridad contra incendios y para la organización de la evacuación, así como un enfoque más sistemático de la accesibilidad en las zonas comunes (entradas sin umbrales, rutas cómodas hacia los ascensores, anchura de los pasillos, navegación).
«Parte de las soluciones se ajustaron teniendo en cuenta la disponibilidad de materiales/logística y la situación de seguridad, pero se mantuvo el concepto general de calidad de los proyectos», afirma.
El año que viene, la empresa espera un crecimiento cauteloso de la actividad del mercado, siempre que la situación de seguridad se mantenga relativamente estable y se mantengan/amplíen los instrumentos de financiación de la demanda.
« Nos centramos en proyectos con liquidez probada, fases escalonadas y una economía comprensible. Tenemos previsto terminar por completo el complejo residencial «7 KVARTAL», llevar al estado final el complejo residencial «LA MANCHE» y poner en marcha las primeras fases del complejo residencial «Standford». Entre los nuevos proyectos se encuentra el complejo residencial «New Tone», informó Koval.
En cuanto a los precios, considera que su coste seguirá estando influenciado principalmente por el factor salarial. «Ya nos hemos enfrentado a una catastrófica escasez de mano de obra en el mercado ucraniano. Estamos trabajando activamente en contratos de trabajo con extranjeros para trabajos por contrato, incluida la búsqueda de trabajadores en la India y otros países», informó Koval.
Además, añadió el director de proyectos, el coste de los combustibles, la logística y las posiciones dependientes de las importaciones también influyen en el coste. Otro factor importante es el endurecimiento de los requisitos para los sistemas de ingeniería y la seguridad.
«Nuestro escenario base es un aumento del coste de producción de entre el 15 % y el 20 % interanual, pero el rango dependerá del tipo de cambio, los precios de los materiales y la situación del mercado laboral. Estamos creando un margen de seguridad mediante contratos más largos con los contratistas, la optimización de las soluciones de diseño sin pérdida de calidad y la planificación anticipada de las compras de materiales críticos», dijo Koval.
Fundada en 1991, Perfect Group ha puesto en servicio 45 edificios desde 2010 y tiene 18 en fase de construcción.
Perfect Group ha iniciado la construcción del apartotel Velmy en Polyanitsa, región de Ivano-Frankivsk, según ha informado a Interfax-Ucrania el servicio de prensa de la empresa.
Según Oleksiy Koval, director de proyectos de Perfect Group, el objetivo del proyecto Velmy es cambiar los estándares de ocio e inversión en la región.
«Creamos un espacio para las emociones y los recuerdos, donde cada detalle trabaja para la comodidad de nuestros huéspedes. Además, se trata de una inversión fiable con una amortización prevista de ocho a nueve años, lo que hace que el proyecto resulte atractivo para los inversores. Creemos que Velmy se convertirá en un punto de referencia en Bukovel», declaró Koval.
El apartahotel Velmy está situado en Bukovel, junto al lago Molodist y los remontes 14 y 22. Cuenta con 492 apartamentos de entre 26 y 30 años. Cuenta con 492 apartamentos de 26 a 80 m2. El complejo se posiciona como de clase business, con piscina panorámica, Ski-in/Ski-out, centro SPA, gimnasio, restaurantes, sala de conferencias y centro infantil entre la infraestructura ofrecida.
A los inversores se les ofrecen apartamentos renovados, mientras que las transacciones se ejecutan de acuerdo con la nueva legislación sobre futuros objetos inmobiliarios (BON) con inscripción de derechos especiales de propiedad (SPR) en los registros estatales.
Se prevé que la primera fase entre en funcionamiento en el tercer trimestre de 2026. Actualmente, el precio por metro cuadrado parte de 167,9 mil UAH. Existe un plan de pago a plazos con un pago inicial del 50%. Se espera que Velmy tenga una temporada turística durante todo el año, con un rendimiento probable del alquiler de hasta el 12% anual y un periodo de amortización de ocho a nueve años.
Fundado en 1991, el Grupo Perfect ha puesto en servicio 42 edificios desde 2010, con 21 edificios en construcción.
En 2025, la empresa promotora Perfect Group planea relanzar dos complejos residenciales en Kiev con una superficie total de hasta 250 mil metros cuadrados, de los cuales 20 mil metros cuadrados se ejecutarán en el marco del programa eOselya.
«El año que viene tenemos previsto relanzar dos grandes proyectos con una superficie total de hasta 250 mil metros cuadrados. Uno de ellos incluirá una fase independiente de 20.000 m2, que se ejecutará en el marco del programa eHouse», declaróa Interfax-Ucrania Oleksiy Koval, director de proyectos de Perfect Group.
Según él, la cuota de ventas de la empresa en el marco del programa eHouse en los últimos dos años ha sido de alrededor del 15-20%. Laconstrucción de una fase separada para el programa aumentará esta cifra.
Otros planes de la empresa incluyen el lanzamiento de un nuevo proyecto en el segmento de clase confort con una superficie total de 100 mil m2. Además, está en fase de desarrollo un proyecto de 420 mil metros cuadrados, cuya decisión se tomará en función de la demanda inmobiliaria y de la situación económica del país, señaló Koval.
A finales de 2024, Perfect Group completó la construcción de 50 mil metros cuadrados en los complejos residenciales Likohrad y 7th Kvartal.
Perfect Group opera en el mercado ucraniano desde 1991. La cartera de la empresa incluye 96 edificios con 17,5 mil apartamentos con una superficie total de 1,2 millones de metros cuadrados en Kiev y la región, así como en Odesa.
