En 2024, se espera que el mercado inmobiliario de oficinas en Riga se mantenga estable, apoyado por el crecimiento económico y el aumento de la actividad empresarial. A pesar del ritmo moderado de construcción de nuevos centros de negocios, la demanda de espacios de oficinas modernos sigue siendo alta, especialmente en los distritos centrales de la ciudad y en las zonas de negocios.
Precios de alquiler en diferentes distritos de Riga
- Centro de Riga ( casco antiguo, calle Kr. Barona, calle Brivibas):
- Aquí se encuentran los centros de negocios más prestigiosos y los edificios históricos reconvertidos para oficinas. El precio medio de los alquileres oscila entre 12 y 20 euros por metro cuadrado al mes, y en las ubicaciones de mayor categoría, hasta 25 euros por metro cuadrado.
- Skanste (moderno distrito de negocios):
- Zona de negocios en rápido desarrollo con modernos edificios de oficinas y cómodas infraestructuras. Los alquileres medios oscilan entre 10 y 18 euros por m², y en los nuevos inmuebles de clase A pueden alcanzar los 22 euros por m².
- Purvciems, Teiki, Imanta (zonas residenciales):
- Estos distritos ofrecen opciones más asequibles para pequeñas y medianas empresas. Los alquileres de oficinas oscilan aquí entre 7 y 12 euros por metro cuadrado, lo que los hace atractivos para empresas de nueva creación y pequeñas empresas.
Tendencias y previsiones hasta finales de 2025
- Creciente demanda de oficinas flexibles
- El coworking y los espacios de oficina alquilados a corto plazo siguen ganando popularidad, especialmente entre las empresas de TI y los autónomos.
- Limitación de nuevas construcciones
- El ritmo de puesta en marcha de nuevos centros de negocios sigue siendo moderado, lo que apoya los niveles de alquiler, especialmente en las zonas centrales.
- Alquileres estables
- Se espera que los alquileres de oficinas en Riga se mantengan estables hasta finales de 2025, con posibles ajustes menores en función de la situación económica y la demanda en ubicaciones empresariales clave.
Así pues, el mercado inmobiliario de oficinas en Riga sigue evolucionando, manteniéndose atractivo para los ocupantes, especialmente en centros de negocios modernos y espacios de oficinas flexibles.
Fuente: http://relocation.com.ua/ohliad-ofisnoi-nerukhomosti-ryhy-vid-relocation/
