En la última clasificación del Savills Resilient Cities Index 2026, las ciudades ucranianas no figuran entre las ciudades más resilientes del mundo. En el informe publicado por Savills, los líderes vuelven a ser Nueva York, Tokio, Londres y Seúl, que mantienen las cuatro primeras posiciones en comparación con la edición anterior del índice.
Savills define la resiliencia de una ciudad como la capacidad de mantener el crecimiento económico, adaptarse a los retos sociales y medioambientales y seguir siendo atractiva para inversores, promotores, empresas y residentes. El índice se basa en cuatro grandes bloques de evaluación: fundamentos económicos, economía del conocimiento y tecnología, parámetros ESG y mercado inmobiliario.
Según Savills, las principales metrópolis mundiales siguen dominando la parte alta de la clasificación, ya que es precisamente su escala lo que les proporciona ventajas en forma de concentración de capital, talento, innovación y liquidez en el mercado inmobiliario. Además del cuarteto de cabeza, San Francisco se ha convertido en el gran ganador de la nueva edición, ascendiendo al quinto puesto, mientras que, entre las ciudades europeas, Dublín ha mostrado una dinámica especialmente fuerte, y Savills la destaca por separado como una de las ciudades que más se ha consolidado en el top 20.
Sin embargo, en el propio informe de Savills no se mencionan las ciudades ucranianas. En el texto no aparecen ni Kiev, ni Lviv, ni Odesa, ni Dnipro, y el énfasis principal se pone en las megaciudades globales de EE. UU., Europa y Asia, así como en el aumento del atractivo de algunas ciudades del sur de Europa.
Una de las principales conclusiones de Savills 2026 fue el fortalecimiento del sur de Europa. La empresa señala directamente que las ciudades de España, Italia, Portugal y Grecia han subido de media 36 puestos desde 2024. Se destacan especialmente Madrid y Barcelona, cuyo crecimiento Savills atribuye al fuerte turismo, la mejora de la actividad económica, la reducción del desempleo y una mayor sostenibilidad del consumo.
Para Ucrania, la ausencia de ciudades en el punto de mira de Savills significa que el país sigue quedando, por el momento, fuera del ámbito principal del análisis de inversión global sobre la sostenibilidad de las ciudades. Esto no implica necesariamente un escaso potencial de las megaciudades ucranianas en el futuro, pero muestra que los consultores internacionales se centran por el momento en ciudades con estadísticas estables, un entorno de inversión predecible y grandes mercados inmobiliarios maduros.
Desde un punto de vista práctico, para Kiev y otras ciudades ucranianas, esta clasificación es importante como referencia de cuáles son los parámetros que hoy se consideran clave para los inversores globales: la calidad del entorno urbano, la base tecnológica, el enfoque ESG, la profundidad del mercado inmobiliario y la capacidad de la ciudad para adaptarse a crisis a largo plazo. En este sentido, la competitividad futura de las ciudades ucranianas tras la guerra dependerá no solo de la magnitud de la reconstrucción, sino también de hasta qué punto esta se integre en el modelo moderno de desarrollo urbano sostenible.
El Savills Resilient Cities Index 2026 se publicó en marzo de 2026 y, según la empresa, se basa en un análisis realizado entre enero y febrero de 2026. Savills señala que el índice se publica por séptimo año consecutivo y se utiliza como referencia para evaluar la resiliencia de las ciudades desde el punto de vista de las inversiones y el sector inmobiliario.
