La empresa privada «Ukrainska Finansova Zhytlova Kompaniya» («Ukrfinzhytlo»), administradora del programa estatal «yeOselya», aumentó sus activos en un 54 % hasta alcanzar los 93 760 millones de UAH al cierre de 2024.
Según el informe financiero anual de la empresa, publicado en el sistema de divulgación de información de la Comisión Nacional de Valores y del Mercado de Valores (CNMV), sus ingresos del año pasado aumentaron un 25,7 % y ascendieron a 10 300 millones de UAH, mientras que los gastos se multiplicaron por 2,7, hasta alcanzar los 2730 millones de UAH.
Los beneficios no distribuidos de la empresa a finales de 2024 ascendieron a 9500 millones de UAH.
A 31 de diciembre de 2024, las inversiones financieras en valores de la empresa ascendían a 68 900 millones de UAH y se obtuvieron créditos por valor de 12 900 millones de UAH. El beneficio neto de la empresa creció un 5 % y ascendió a 6200 millones de UAH.
Según se informa, en 2024, Ukrfinzhytlo concedió a los bancos asociados créditos por valor de 14 400 millones de UAH para financiar el programa «yeOselya», desglosados por trimestres: primer trimestre: 3700 millones de UAH; segundo trimestre: 4300 millones de UAH; tercer trimestre: 3300 millones de UAH; cuarto trimestre: 3000 millones de UAH.
Además, en 2024, la empresa pagó 3300 millones de UAH al Estado, a los presupuestos de todos los niveles y a otros fondos especiales en concepto de impuestos, tasas y otros pagos obligatorios.
«Ukrfinzhytlo» también tiene previsto distribuir 1870 millones de UAH de dividendos de los beneficios netos de 2024 al presupuesto estatal.
Como se informó, el programa de crédito hipotecario accesible «yeOselya» entró en funcionamiento en Ucrania en octubre de 2022. Los militares contratados de las Fuerzas Armadas de Ucrania, los trabajadores del sector de la seguridad y la defensa, los trabajadores sanitarios, los docentes y los científicos pueden solicitar hipotecas preferenciales al 3 % anual con un plazo de hasta 20 años y una entrada inicial del 20 % del valor de la vivienda. A partir del 1 de agosto de 2023, podrán solicitar la participación en el programa «єОселя» con un interés del 7 % los veteranos de guerra, los participantes en combates, los desplazados internos (PDI) y los ciudadanos que no dispongan de una vivienda propia que supere la superficie normativa.
Según las condiciones del programa, las categorías de participantes con derecho a beneficios pueden adquirir viviendas en edificios en construcción y en edificios de menos de 10 años (en la capital y en los centros regionales), mientras que el resto de los participantes pueden adquirir viviendas de menos de tres años o en construcción. Los IDP pueden participar en «єОселі» con un interés anual del 7 % y adquirir viviendas de hasta 10 años de antigüedad o viviendas en construcción en todo el territorio de Ucrania donde se aplica el programa.
El Consejo de Ministros de Ucrania, mediante el Decreto n.º 939 de 16 de agosto, introdujo modificaciones en las condiciones de «єОселі». En particular, a partir del 19 de septiembre se pueden utilizar los certificados «єВідновлення» como pago inicial para la adquisición de vivienda en el marco del programa «єОселя», se pueden adquirir derechos de propiedad sobre viviendas particulares en fase de construcción y se han aumentado los tipos de interés tras 10 años de amortización del préstamo. A partir del 19 de octubre, se ha reducido el importe del pago inicial (del 10 %) para los jóvenes menores de 25 años.
En el programa participan 11 bancos asociados: los estatales Oschadbank, PrivatBank, Ukrgasbank, Sens Bank, Sky Bank, el banco «Kredit Dnipro», el banco «Globus», Tascombank, Bisbank y Radabank.
En total, a 1 de mayo, desde el inicio del programa de hipotecas preferenciales «єОселя» (desde 2022), 16 600 familias se han convertido en propietarias de una vivienda, y el importe total de los créditos concedidos asciende a 27 302 millones de UAH.
En enero-septiembre de 2024, PrJSC Ukrainian Financial Housing Company (Ukrfinzhytlo), que gestiona el programa estatal eHouse, incrementó sus activos en un 23% hasta los 74.900 millones de UAH.
Según los estados financieros de Ukrfinzhytl, los beneficios no distribuidos de la empresa han aumentado un 51% desde principios de año, hasta 8 900 millones de UAH.
A 30 de septiembre de 2024, las inversiones financieras de la empresa en valores ascendían a 54.300 millones de UAH, y se recibieron préstamos por valor de 14.000 millones de UAH, de los cuales los acuerdos de recompra ascendían a 5.300 millones de UAH y los préstamos a largo plazo a 7.700 millones de UAH.
En el tercer trimestre, Ukrfinzhytlo firmó acuerdos de líneas de crédito con JSC FUIB (hasta 1.500 millones de UAH), JSC Cominbank (hasta 250 mil UAH), JSC TAScombank (hasta 300 mil UAH y 90 mil UAH).
El programa de préstamos hipotecarios asequibles eOselya se puso en marcha en Ucrania en octubre de 2022. Los militares contratados por las Fuerzas Armadas de Ucrania, los empleados del sector de la seguridad y la defensa, los profesionales sanitarios, los profesores y los investigadores pueden solicitar una hipoteca preferente al 3% anual durante un máximo de 20 años con un pago inicial del 20% del coste de la vivienda.
A partir del 1 de agosto de 2023, los veteranos de guerra, combatientes, desplazados internos y ciudadanos que no dispongan de una vivienda propia de superficie superior a la estándar podrán solicitar el programa eHouse con un descuento del 7%.
Según las condiciones del programa, las categorías privilegiadas de participantes y desplazados internos pueden adquirir una vivienda en un edificio en construcción y en edificios de no más de 10 años (en la capital y los centros regionales), mientras que los demás participantes pueden adquirir una vivienda en un edificio de no más de tres años o en un edificio en construcción.
En el programa participan 10 bancos asociados: los estatales Oschadbank, PrivatBank, Ukrgasbank, Sens Bank, así como MTB Bank, TAScombank, Globus Bank, Sky Bank, Credit Dnipro Bank y BISBANK.
A 30 de octubre, 13,8 mil familias habían comprado su propia vivienda por más de 22.300 millones de UAH, según Ukrfinzhytl.
La Compañía Financiera de Vivienda de Ucrania (Ukrfinzhitlo) planea aumentar considerablemente su cuota de clientes en el mercado inmobiliario primario y confirma que tiene capacidad para emitir 12.000 préstamos en el marco del programa eHouse, informa su servicio de prensa.
«El año pasado demostramos que tenemos capacidad para desarrollar eHouse y adaptarlo a las exigencias del mercado y de los clientes. Atrajimos financiación adicional, a pesar de las dificultades, y vendimos una cartera de préstamos que es sólo 60 millones de UAH inferior al volumen de todos los préstamos hipotecarios en Ucrania en el exitoso período anterior a la guerra de 2021», se cita en el comunicado a Yevhen Metzger, Presidente del Consejo de Administración de Ukrfinzhytl.
Según él, este programa tiene los recursos financieros para emitir aproximadamente 12.000 préstamos en 2024.
«Nuestra tarea es ampliar las condiciones del programa, y ya lo hemos hecho (las enmiendas a la Resolución CMU nº 856 prevén el uso de certificados de viviendas destruidas como depósito para eHousing – IF). Es necesario aumentar la oferta de viviendas, y en el mercado primario, para que el programa funcione más para la recuperación económica del Estado», añadió Metzger.
Según Andriy Tarasenko, Jefe del Departamento de Proyectos de Colaboración y Desarrollo de Productos Alternativos de la empresa, los bancos ya han acreditado 55 edificios de apartamentos de 18 promotores en el marco de eHouse.
«Nuestra prioridad es el mercado primario. Hoy en día los ciudadanos demandan viviendas nuevas y modernas, y nuestra tarea es satisfacer esta demanda», declaró Tarasenko.
En este sentido, Ukrfinzhytlo hace un llamamiento a los bancos que ya se han unido al programa y a las instituciones financieras que están considerando esta oportunidad para que desplacen su enfoque de préstamo al mercado primario.
Como se informó, el programa de hipotecas asequibles eHouse se puso en marcha en Ucrania en octubre de 2022. Los militares contratados de las Fuerzas Armadas de Ucrania, los empleados del sector de la seguridad y la defensa, los trabajadores sanitarios, los profesores y los investigadores pueden solicitar una hipoteca preferente al 3% anual durante un máximo de 20 años con un pago inicial del 20% del coste de la vivienda.
A partir del 1 de agosto, los veteranos de guerra, combatientes, desplazados internos y ciudadanos que no dispongan de una vivienda propia de superficie superior a la estándar pueden solicitar el programa eHouse a un tipo de interés del 7%.
Siete bancos asociados están integrados en este programa: Oschadbank, PrivatBank, Ukrgasbank, Globus Bank, Sky Bank, Ukreximbank y SENS. Se puede solicitar el programa a través de la aplicación móvil Diia.
A 17 de enero, el volumen de préstamos concedidos en el marco de eHousing alcanzaba los 9.993 millones de UAH, con préstamos concedidos a 6.654 familias. Al mismo tiempo, el 29,4% de los apartamentos se compraron a promotores: 1.840 en edificios terminados y 111 en los que estaban en construcción.
