En enero-septiembre de 2024, PrJSC Ukrainian Financial Housing Company (Ukrfinzhytlo), que gestiona el programa estatal eHouse, incrementó sus activos en un 23% hasta los 74.900 millones de UAH.
Según los estados financieros de Ukrfinzhytl, los beneficios no distribuidos de la empresa han aumentado un 51% desde principios de año, hasta 8 900 millones de UAH.
A 30 de septiembre de 2024, las inversiones financieras de la empresa en valores ascendían a 54.300 millones de UAH, y se recibieron préstamos por valor de 14.000 millones de UAH, de los cuales los acuerdos de recompra ascendían a 5.300 millones de UAH y los préstamos a largo plazo a 7.700 millones de UAH.
En el tercer trimestre, Ukrfinzhytlo firmó acuerdos de líneas de crédito con JSC FUIB (hasta 1.500 millones de UAH), JSC Cominbank (hasta 250 mil UAH), JSC TAScombank (hasta 300 mil UAH y 90 mil UAH).
El programa de préstamos hipotecarios asequibles eOselya se puso en marcha en Ucrania en octubre de 2022. Los militares contratados por las Fuerzas Armadas de Ucrania, los empleados del sector de la seguridad y la defensa, los profesionales sanitarios, los profesores y los investigadores pueden solicitar una hipoteca preferente al 3% anual durante un máximo de 20 años con un pago inicial del 20% del coste de la vivienda.
A partir del 1 de agosto de 2023, los veteranos de guerra, combatientes, desplazados internos y ciudadanos que no dispongan de una vivienda propia de superficie superior a la estándar podrán solicitar el programa eHouse con un descuento del 7%.
Según las condiciones del programa, las categorías privilegiadas de participantes y desplazados internos pueden adquirir una vivienda en un edificio en construcción y en edificios de no más de 10 años (en la capital y los centros regionales), mientras que los demás participantes pueden adquirir una vivienda en un edificio de no más de tres años o en un edificio en construcción.
En el programa participan 10 bancos asociados: los estatales Oschadbank, PrivatBank, Ukrgasbank, Sens Bank, así como MTB Bank, TAScombank, Globus Bank, Sky Bank, Credit Dnipro Bank y BISBANK.
A 30 de octubre, 13,8 mil familias habían comprado su propia vivienda por más de 22.300 millones de UAH, según Ukrfinzhytl.
La Compañía Financiera de Vivienda de Ucrania (Ukrfinzhitlo) planea aumentar considerablemente su cuota de clientes en el mercado inmobiliario primario y confirma que tiene capacidad para emitir 12.000 préstamos en el marco del programa eHouse, informa su servicio de prensa.
«El año pasado demostramos que tenemos capacidad para desarrollar eHouse y adaptarlo a las exigencias del mercado y de los clientes. Atrajimos financiación adicional, a pesar de las dificultades, y vendimos una cartera de préstamos que es sólo 60 millones de UAH inferior al volumen de todos los préstamos hipotecarios en Ucrania en el exitoso período anterior a la guerra de 2021», se cita en el comunicado a Yevhen Metzger, Presidente del Consejo de Administración de Ukrfinzhytl.
Según él, este programa tiene los recursos financieros para emitir aproximadamente 12.000 préstamos en 2024.
«Nuestra tarea es ampliar las condiciones del programa, y ya lo hemos hecho (las enmiendas a la Resolución CMU nº 856 prevén el uso de certificados de viviendas destruidas como depósito para eHousing – IF). Es necesario aumentar la oferta de viviendas, y en el mercado primario, para que el programa funcione más para la recuperación económica del Estado», añadió Metzger.
Según Andriy Tarasenko, Jefe del Departamento de Proyectos de Colaboración y Desarrollo de Productos Alternativos de la empresa, los bancos ya han acreditado 55 edificios de apartamentos de 18 promotores en el marco de eHouse.
«Nuestra prioridad es el mercado primario. Hoy en día los ciudadanos demandan viviendas nuevas y modernas, y nuestra tarea es satisfacer esta demanda», declaró Tarasenko.
En este sentido, Ukrfinzhytlo hace un llamamiento a los bancos que ya se han unido al programa y a las instituciones financieras que están considerando esta oportunidad para que desplacen su enfoque de préstamo al mercado primario.
Como se informó, el programa de hipotecas asequibles eHouse se puso en marcha en Ucrania en octubre de 2022. Los militares contratados de las Fuerzas Armadas de Ucrania, los empleados del sector de la seguridad y la defensa, los trabajadores sanitarios, los profesores y los investigadores pueden solicitar una hipoteca preferente al 3% anual durante un máximo de 20 años con un pago inicial del 20% del coste de la vivienda.
A partir del 1 de agosto, los veteranos de guerra, combatientes, desplazados internos y ciudadanos que no dispongan de una vivienda propia de superficie superior a la estándar pueden solicitar el programa eHouse a un tipo de interés del 7%.
Siete bancos asociados están integrados en este programa: Oschadbank, PrivatBank, Ukrgasbank, Globus Bank, Sky Bank, Ukreximbank y SENS. Se puede solicitar el programa a través de la aplicación móvil Diia.
A 17 de enero, el volumen de préstamos concedidos en el marco de eHousing alcanzaba los 9.993 millones de UAH, con préstamos concedidos a 6.654 familias. Al mismo tiempo, el 29,4% de los apartamentos se compraron a promotores: 1.840 en edificios terminados y 111 en los que estaban en construcción.
