Іноземні девелопери та інвестори виявляють інтерес до українського ринку житла вже під час війни, однак для запуску масштабних проєктів їм необхідні чітке державне регулювання та дієва модель фінансування доступного та соціального житла, вважає генеральний директор Perfect Group Олексій Коваль.
«Навіть зараз на нас придивляються італійці, австрійці, німці», — повідомив він в інтерв’ю «Інтерфакс-Україна», опублікованому 1 вересня 2026 року.
За його оцінкою, іноземні компанії можуть приходити в Україну разом із дешевшим європейським кредитним капіталом і працювати над конкретними проектами відновлення.
Одним із основних обмежень залишається відсутність детально прописаної державної моделі соціального та доступного житла, включаючи обсяги будівництва, вимоги до об’єктів, механізми фінансування та категорії майбутніх мешканців.
При цьому механічне перенесення європейських будівельних моделей в Україну може виявитися економічно неефективним. Коваль зазначив, що сучасні модульні та панельні технології, які пропонують західні компанії, у деяких випадках мають собівартість понад 1 тис. євро за кв. м без урахування землі, фундаментів та підключення комунікацій.
З урахуванням додаткових витрат підсумкова вартість такого житла може сягати близько 1,4 тис. євро за кв. м, що для українського ринку вже відповідає ціні продажу деяких об’єктів, а не собівартості будівництва.
Для України, на думку керівника Perfect Group, іноземні технології доведеться адаптувати з урахуванням вимог безпеки, купівельної спроможності населення та місцевої структури витрат.
Компанія також самостійно вивчає закордонні ринки нерухомості, зокрема Іспанію, Польщу та Чехію, однак поки що не планує інвестувати за межами України. Можливість закордонної диверсифікації Perfect Group розглядає на період після закінчення повномасштабної війни.
Perfect Group заснована в 1991 році та спеціалізується на житловій, комерційній та курортній нерухомості.
#Україна #інвестиції #девелопмент #нерухомість #відновлення
