Строительный рынок Украины в первом полугодии 2025 года показал неоднозначную динамику: с одной стороны — заметный рост жилищного строительства и активности подавляющего большинства объектов, с другой — замедление в инженерной инфраструктуре и сохраняющиеся проблемы в спросе. Ниже — основные итоги и прогнозы от аналитического центра Experts Club.
По данным Госстата, объем выполненных строительных работ в Украине в январе-июне 2025 года достиг ≈92,998 млрд грн, что на 8,15 % больше, чем за аналогичный период 2024 года. Однако в разных секторах можно наблюдать разноплановую динамику.
Например, площадь нового строительства многоквартирных домов выросла на ~45–46 % по сравнению с первым полугодием 2024 года — до ≈2,86–2,97 млн кв. м. При этом объем работ по сооружениям инженерной инфраструктуры (дороги, коммуникации и др.) в январе-мае 2025 года снизился на ≈17,8 % по сравнению с тем же периодом прошлого года. В то же время работы по нежилым зданиям выросли на ~29,5 %.
Эксперты также обращают внимание на многие проблемы отрасли, из которых самые главные:
1) Спрос на первичное жилье значительно отстает от предложения: строится много новых объектов, но покупательская активность не успевает за ростом предложения.
2) Инфляция (общая и цен в строительстве) и рост стоимости материалов сказываются на себестоимости и сроках выполнения строительств.
3) Дефицит трудовых ресурсов растет с месяца в месяц, что может сильно отразиться на отрасли в целом.
Прогнозы на вторую половину 2025 года и итоги года
Ожидается, что годовой рост строительной отрасли (включая все сегменты: жилье, инфраструктура, коммерческое строительство) может составить ≈16% в номинальном выражении, главным образом за счет эффекта низкой базы и активного участия международной помощи и государственного финансирования.
Частные застройщики, вероятно, продолжат расширять предложение жилья, особенно в крупных городах и областях с высоким спросом (Киев, Львов, Ивано-Франковск и др.).
Инфраструктурный сегмент может оставаться слабым, если не будут ускорены госзаказы и инвестиции, в том числе международные.
Сектор ремонта и реконструкции зданий может получить дополнительный стимул от программ восстановления и реставрации после разрушений и износа.
Строительный рынок Украины в первой половине 2025 года демонстрирует некоторые признаки восстановления, особенно в сегменте жилья: выросли объемы работ, увеличилось строительство многоквартирных домов, улучшилась деловая уверенность. Однако устойчивость роста пока ограничена: слабее всего работает инженерная инфраструктура, есть риски снижения доходности и замедления, если не будут решены проблемы с ценами на материалы, кадрами и законодательно-регуляторной средой.
