Волынский окружной административный суд удовлетворил иск ОО «Экопарк Осокорки» и решил отменить разрешение на строительство, выданное ООО «Контактбудсервис» и ООО «Будеволюция» для реализации жилого комплекса, девелопер Stolitsa Group сообщил о намерении обжаловать решение.
«25 апреля 2025 года Волынский окружной административный суд отменил разрешение на строительство ООО «Контактбудсервис» на территории экопарка Осокорки. Мы в очередной раз доказали: застройка на территории экопарка является незаконной. Решением суда разрешение на строительство жилого комплекса Н2О отменено», — сообщила ОО «Экопарк Осокорки» в Фейсбук во вторник.
Согласно опубликованному судебному решению, суд пришел к выводу, что ответчик не предоставил результаты оценки воздействия на окружающую среду для получения разрешения на строительство в зоне охраняемого ландшафта, не согласовал проект строительства с Государственной службой по вопросам национального культурного наследия и Министерством культуры Украины, а также не согласовал намерения застройки с действительным Генеральным планом города.
Таким образом, суд своим решением отменил разрешение Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины (ГАСИ) №ИУ113181171313 от 27 апреля 2018 года на комплексную застройку микрорайонов 1, 2, 2а жилого массива «Осокорки — Центральные» в Дарницком районе города Киева.
В свою очередь, девелопер проекта Stolitsa Group сообщил о намерении обжаловать это решение в апелляционном порядке в ближайшее время. По его мнению, суд оценил дело как малозначительное, а также не учел предыдущие решения Верховного Суда относительно градостроительных условий и детального плана территории в этом деле.
«Компания считает решение Волынского окружного административного суда первой инстанции таким, что вынесено с грубым нарушением норм процессуального и материального права и не вступило в законную силу и в ближайшее время будет обжаловано в апелляционном порядке», — отмечается в сообщении компании в ее Телеграм-канале.
Девелопер подчеркнул, что работы на строительной площадке выполняются согласно утвержденным графикам и взятым на себя обязательствам перед покупателями. Кроме того, компания продолжает выполнять обязательства по подписанному меморандуму по достройке объектов обанкротившейся «Аркады», сказано в сообщении.
Как сообщалось, в ноябре 2018 года Окружной административный суд Киева отказал в удовлетворении иска ОО «Экопарк Осокорки» об отмене разрешения ГАСИ на строительство жилого комплекса «Патриотика на озерах» в жилом массиве «Осокорки-Центральные» в Дарницком районе Киева, выданного ООО «Контактбудсервис» и ООО «Будеволюция». Это решение было отменено в апелляционном порядке в 2019 году, а позже в 2020 году Верховный Суд отменил оба указанные решения и направил дело на повторное рассмотрение.
В 2019 году депутаты Киевсовета поддержали решение создать ландшафтный заказник «Озеро Тягле» для сохранения ценных природных комплексов растительного и животного мира поймы Днепра на левобережье столицы.
Позже в 2021 году был подписан меморандум о достройке ООО «Столица Групп» (Stolitsa Group) проектов обанкротившейся «Аркады»: ЖК «Эврика», «Патриотика» и «Патриотика на озерах».
20 января 2025 года Stolitsa Group открыла продажи в ЖК Н2О на столичных Осокорках между озерами Тягле и Небреж (бывший проект «Патриотика на озерах» от «Аркада»). Главным архитектором проекта выступил Алексей Куцало из «КУБ Архитекс».
Источники: https://reyestr.court.gov.ua/Review/126877273, https://www.facebook.com/ecoparkosokorky/posts/pfbid02HQ1SYBsTGKpcNfUFTqxpupRE2geJcpc7KDGbk29UxxGb688zAikndaggEAwWy5gol, https://t.me/stolitsa_group/2564
Динамика экспорта товаров в январе-ноябре 2024 года по важнейшим позициям по отношению к аналогичному периоду 2023 года, %
При выборе будущего жилья покупатели отдают предпочтение новостройкам в районах с развитой инфраструктурой для укрытия, современными системами пожарной безопасности и автономными источниками энергоснабжения, сообщила CMO Alliance Novobud Ирина Михалева.
«За последние три года критерии выбора жилья изменились. Покупатель стал более практичным, требовательным к качеству и адаптированным к реалиям войны. Он отдает предпочтение жилью в безопасных регионах или районах с развитой инфраструктурой для укрытия, современными системами пожарной безопасности и автономными источниками энергоснабжения», — сообщила Михалева.
Alliance Novobud реагирует на изменения критериев выбора жилья, в проектах есть места, отведенные под временные укрытия с автоматическим открытием/закрытием дверей и видеонаблюдением.
«В столичных проектах предлагаем вместительные и безопасные подземные паркинги, обеспечиваем доступ домовых коммуникаций к автономным источникам энергоснабжения, предлагаем продуманную квартирографию, которая соответствует различным запросам покупателей и т.д.», — говорит Михалева.
В целом, по ее словам, с 2022 года спрос на жилье в столице существенно изменился. Если раньше покупатели ожидали интересных новых проектов в комфортном и комфорт+ классе, широкий выбор концепций и районов, то сейчас они сосредоточены на доступных вариантах, которые достраиваются. В фокусе — квартиры, подпадающие под программу «єОселя» или доступные в рассрочку от застройщика.
Зато рынок пригорода сохраняет активность: застройщики запускают новые качественные проекты с широким выбором жилья с различными концепциями и наполнением по доступной цене.
По наблюдениям Михалевой, на отток покупателей из столичного рынка в пригород влияют несколько факторов. Главным является дефицит готового или почти готового жилья в популярном сейчас комфорт-классе в столице, который будет углубляться. Ведь новых стартов почти нет, как и земельных участков в перспективных районах города. Также более активному интересу покупателей способствует более доступная стоимость жилья в пригороде и возможность воспользоваться программой «єОселя».
В то же время проекты в пригороде имеют больше качественных предложений вблизи зеленых зон, с транспортной и бытовой инфраструктурой. На такие проекты больше запросов со стороны ВПЛ из восточных и южных регионов, которые предпочитают спокойный зеленый пригород.
«В ближайшие год-два спрос в пригороде будет уверенно расти, а покупателей будут интересовать доступные и сравнительно недорогие форматы жилья», — считает Михалева.
Среди трендов эксперт также выделила рациональный подход, когда покупатели выбирают меньшую площадь. Поэтому вырос спрос на одно- и двухкомнатные квартиры, которые более доступны по цене и в обслуживании. В то же время остаются актуальными жилые пространства, которые можно использовать для проживания и удаленной работы.
При этом она подчеркнула, что тренд повышения цены квадрата продолжится из-за роста цен на составляющие себестоимости новостроек.
«Если макроэкономическая ситуация будет оставаться более-менее стабильной, вероятно, цены будут расти в пределах 5-10% из-за инфляции и постепенного восстановления строительной отрасли. Также поднимать цену будут спрос со стороны переселенцев и дефицит нового жилья. В случае внешних/внутренних шоков или нестабильности на финансовых рынках возможно сохранение текущих цен», — сообщила она.
Согласно данным портала новостроек ЛУН, Alliance Novobud основана в 2006 году, с 2010 года компания сдала в эксплуатацию 37 домов и паркингов, в процессе реализации 9 домов жилого комплекса Krona Park II в Броварах и проект премиального класса в столице Montreal House.
Комитет Верховной Рады Украины по вопросам финансов, налоговой и таможенной политики объявил конкурс на вакантную должность члена Совета Национального банка Украины (НБУ), установив срок приема документов до 22 мая 2025 года.
«У нас была встреча с МВФ, они выразили свою позицию относительно необходимости заполнения вакантной должности», — сказал глава комитета Даниил Гетманцев во время заседания.
Он сообщил, что срок приема документов от кандидатов на должность члена Совета Нацбанка установлен на месячный срок — до 16:00 22 мая 2025 года.
«Будем заслушивать, проводить отбор, как мы это делаем — открыто и прозрачно», — добавил Гетманцев.
Как сообщалось, в обновленном после седьмого пересмотра меморандуме программы расширенного финансирования EFF с МВФ украинская сторона отметила, что планирует заполнить вакантные должности в Совете НБУ до конца апреля 2025 года.
В Совет Нацбанка, кроме главы НБУ, входят еще восемь членов: по четыре человека назначаются президентом и Верховной Радой на срок семь лет. Сейчас по квоте президента назначены Игорь Веремий и Василий Фурман (в июне и ноябре 2022 года), а по квоте Верховной Рады — Василий Горбаль (в сентябре 2020 года), Анатолий Барсуков и Елена Щербакова (в декабре 2022 года).
Клиенты АО «ОТП БАНК» – физические лица приобрели облигации внутреннего государственного займа (ОВГЗ) на общую сумму 2,78 млрд грн в эквиваленте по итогам I квартала 2025 года. Об этом рассказала Валерия Овчарук, product owner ОТП БАНК.
Она отметила, что 20% инвестиций было осуществлено в гривневые ОВГЗ, 80% – в валютные. «Как видим, наши клиенты выбирают надежный и эффективный способ сохранения и приумножения своих средств именно в валюте. Сейчас физические лица видят в этом лучший вариант инвестиций для своих сбережений. Для многих важна возможность поддержать таким образом экономику Украины, ведь ценные бумаги продают в том числе с целью финансирования потребностей государственного бюджета», – подчеркнула В.Овчарук.
Клиенты выкупили из портфеля Банка в I квартале ценные бумаги на общую сумму 1,29 млрд грн в эквиваленте, а на аукционах Министерства финансов напрямую было приобретено облигаций на 1,49 млрд грн в эквиваленте.
Всего с момента запуска сервиса покупки ОВГЗ в приложении OTP Bank UA в конце 2023 года клиенты Банка – физические лица приобрели ОВГЗ на сумму более 11 млрд грн в эквиваленте.
Напомним, что покупать ОВГЗ из портфеля Банка или напрямую на аукционах Минфина можно через мобильное приложение OTP Bank UA. Кроме того, недавно Банк упростил процедуру открытия счетов в ценных бумагах – теперь это можно сделать дистанционно, с помощью OTP Bank UA, без необходимости посещения отделения. Узнать больше об инвестировании в ОВГЗ через приложение можно по ссылке.
Прогноз динамики изменения ВВП в % на 2022-2025 год по отношению к предыдущему периоду
