Business news from Ukraine

Вьетнам заметно расширил действие безвизового режима, добавив в список стран, граждане которых могут находиться в стране до 45 дней без визы, еще 12 стран Европы. Это действует с 15 августа 2025 по 14 августа 2028 года и охватывает государства ЕС, такие как Бельгия, Польша, Чехия и другие, присоединившиеся к уже существующему списку, включающему Францию, Японию, Великобританию и др.

Это стало сигналом к оживлению рынка курортной недвижимости: туристы с длинным безвизовым периодом и высокими доходами стали активно интересоваться покупкой вилл, апартаментов и кондо отелей — особенно в туристических зонах. Ассоциация риэлторов Вьетнама (VARS) отмечает рост спроса и уверенное восстановление сектора.

Население иностранцев в стране незначительно, но разнообразно:

• Южнокорейцы — самая многочисленная группа: около 88 000 человек.
• Японцы — около 21 800 человек, в основном в Ханое и Хошимине.
• Граждане стран Юго-Восточной Азии (Китай, Камбоджа, Лаос, Филиппины, Таиланд) — 76 767 человек на начало 2020 года.
• Также есть значительная русская диаспора — особенно заметна в приморских городах вроде Нячанга.

Цены на покупку недвижимости (метр²):

• Ханой: $2 865/м² (Q1 2025) — +29,6% за год.
• Сайгон (Хошимин): $2 000–4 500/м², в среднем около $180 000 за 3-комнатную квартиру.
• Примерные цены:
  • Ханой: $1 300–2 500/м².
  • Средняя цена недвижимости — около $2 100/м².

Цены на аренду (в месяц):

• Ханой:
  • 1-комнатная: $300–700.
  • 2-комнатная: до $1 500.
• Сайгон:
  • Аренда квартиры: $400–900 (включая коммуналку и интернет).
• Да Нанг:
  • Аренда дома: 10–32 млн₫ (~$400–$1 300), апартаменты: 6–22 млн₫ ($250–$900).

БЕЗВИЗ, Вьетнам, ЕВРОПА, КУРОРТ, НЕДВИЖИМОСТЬ

Related:

Анализ рынка жилой недвижимости Киева от группы компаний DIM

Украинцы вошли в ТОП-10 иностранных покупателей недвижимости в Болгарии

Европа приняла 340 млн туристов, превысив допандемийный уровень на 7%