Общее предложение столичного рынка офисной недвижимости в 2020 году выросло 7,7% по сравнению с предыдущим годом и достигло 2,147 млн. кв. м, а в этом году к вводу в эксплуатацию заявлено 200 тыс. кв. м, сообщили в пресс-службе Colliers Ukraine. Как отмечается в обзоре «Офисная недвижимость. Итоги 2020», в начале 2020 года девелоперы анонсировали в Киеве более 230 тыс. кв. м. нового предложения офисных помещений в течение года.
«Девелоперская активность не останавливалась, несмотря на пандемию, однако, как и в предыдущие годы, часть проектов не была реализована вовремя и отложена на следующие периоды. Фактически реальный показатель нового предложения составил 16 бизнес-центров общей площадью 155 тыс. кв. м», — указано в обзоре.
При этом уточняется, что объем поглощения составил 60 тыс. кв. м.
Класс А пополнился в целом 28,3 тыс. кв. м: БЦ М8 (ул.Московская, 8, 11 тыс. кв. м), БЦ Grand (ул.Б. Васильковская, 98, 8,8 тыс. кв. м) и БЦ Hillfort (ул.Михайловская, 12, 8,5 тыс. кв. м). Новое предложение в классе В – 126,6 тыс. кв. м, самые крупный из них — БЦ «Платформа» (ул.Кроленковская, 3, 19,8 тыс. кв. м) и БЦ Avenue 53 (пр-т Победы, 53, 16,7 тыс. кв. м).
В 2021 девелоперы анонсируют открытие бизнес-центров общей площадью 200 тыс. кв.м, всего на этапе строительства находятся проекты суммарной площадью 350 тыс. кв. м. с перспективой введения в эксплуатацию в течение нескольких лет.
Colliers Ukraine в отчете приводит некоторые из объектов, которые готовят к открытию в 2021 году: класс А представляет первая фаза БЦ MAG.NETТ (ул. Большая Васильковская, 137-139, 44 тыс. кв. м.), класс В — БЦ LUWR (ул. Ильенко, 2/10, 27 тыс. кв. м), БЦ по ул. Еленовская, 23 (21 тыс. кв. м), БП UNIT.City — B15 (ул. Дорогожицкая, 3, 7,5 тыс. кв. м).
«С учетом тенденции социального дистанцирования, плотность рассадки сотрудников в рабочей зоне снизится. При этом акцент в формировании новых офисных пространств сместится в сторону увеличения. Офисный сегмент и в дальнейшем будет развиваться, при этом офисные помещения, с высокой вероятностью, будут не сокращаться, а трансформируются», — комментирует управляющий директор Colliers Ukraine Александр Носаченко.
Colliers International (NASDAQ, TSX: CIGI) ведущая многопрофильная компания по предоставлению профессиональных услуг, в том числе по управлению инвестициями в сфере коммерческой недвижимости. Офисы компании представлены в 67 странах мира.
На запуск производства вакцин от COVID-19 в Украине, даже при помощи механизма траснфера технологий, может понадобиться не менее года, считает исполнительный директор фармкомпании «Фармак» (Киев) Владимир Костюк.
«Мы проводим консультации, привлекаем экспертов. Мы еще летом говорили: лучшая тактика и стратегия получения вакцины – это трансфер технологии. Были кандидаты на украинскую вакцину, нас хотели туда привлечь, но мы отклонили эти предложения, так как понимаем, насколько сложно, дорого и рискованно заниматься разработкой своей вакцины. Тогда мы предлагали механизм траснфера технологий. Сейчас к этой идее вернулись и при поддержке Минздрава пытаемся найти партнера для трансфера технологий», — сказал он журналистам в четверг.
Костюк сообщил, что с начала эпидемии коронавируса «Фармак» обращался к разработчикам вакцин с предложением проектов по трансферу технологий.
«Мы фокусируемся на вакцины с хорошо регулируемых рынков — ЕС, США. Мы присматривались и к индийским, и китайским вакцинам, но тогда решили, что все-таки пойдем на хорошо регулируемые рынки», — сказал он.
При этом Костюк прогнозирует, что разработчики вакцин, которые могли бы стать донорами для трансфера технологий, могут обратить внимание на использование производственных мощностей украинских компаний «как только будут закрывать потребности своих стран».
«В этом направлении работаем очень активно. В то же время мы должны понимать, что это не быстрый путь. По оптимистическим прогнозам, он может занять с трансфером технологий, регистрацией препарата в лучшем случае год», — сказал он.
Костюк отметил, что для производства вакцин»Фармак» может использовать мощности нового производственного корпуса стерильных жидких лекарственных средств, который в настоящее время готовится к запуску.
В свою очередь, технический директор «Фармака» Андрей Гой уточнил, что мощности нового корпуса стерильных жидких лексредств позволяют производить в год около 10 млн доз вакцин в однодозовых флаконах или 100 млн доз в многодозовых флаконах и даже нарастить этот объем.
«В вопросе производства вакцин очень важен партнер, который передает нам технологию. Мы говорили со многими компаниями, но сейчас у компаний — потенциальных доноров технологии — специалисты, которые занимаются трансфером технологий, нарасхват. В такие сжатые сроки еще никто не запускал производство вакцин. Они, в первую очередь, заняты своими производственными проблемами, только потом будут смотреть на трансфер. Возможно, для этого должно быть политическое решение», — сказал он.
Как сообщалось, фармацевтическая компания «Фармак» инвестировала EUR50 млн в новый производственный корпус стерильных жидких лекарственных средств, который позволит увеличить выпуск стерильных жидких лекарственных средств вдвое. В открытом к 95-летию компании построенном с нуля семиэтажном здании размещено более 20 ед. основного технологического оборудования и около 100 — инженерного. Новое производство оснащено линиями мощностью до 36 тыс. ампул, 12 тыс. флаконов, 7,5 тыс. небул и 3,6 тыс. пластиковых флаконов в час.
При проектировании была применена технология трехмерного моделирования и визуализации архитектуры здания и ландшафтного оформления. На новых участках планируется выпускать растворы, эмульсии, суспензии для инъекций в ампулах, растворы, эмульсии, суспензии для инъекций во флаконах, ингаляционные растворы в небулах, глазные капли.
Новое производство оснащено инновационным оборудованием ведущих мировых брендов В том числе поставщиком линии наполнения ЖЛС традиционно стала компания Bosch, две линии приготовления растворов поставила итальянская компания Tecninox. Система подготовки элементов оборудования и материалов – стерилизаторы и моечные машины от швейцарской компании Belimed, система подготовки чистых сред: генерация воды очищенной – от польских партнеров CM Systems; система получения воды для инъекции и чистого пара – от немецких коллег, компании Pharmatec Bosch.
Другие европейские бренды, поставщики дополнительного оборудования: холодильные машины – Bluebox (Италия), изолятор для навесок высокоактивных веществ – Telstar (Великобритания), весовое оборудование – Mettler Toledo (Германия), VHP- камеры Fedegari (Италия), ламинары – «Унитехнологии» (Украина), кондиционеры GEA (Чехия), конструкции чистых помещений – Klimaoprema (Хорватия), подготовка одежды (стирка) Miele и пр.
«Фармак» – лидер фармрынка Украины, производит лекарственные средства во всех 14 терапевтических группах. Ежегодно выводит на рынок около 20 новых сложнокомпонентных современных препаратов. В настоящее время в разработке — около 100 лекарственных средств. Экспортирует продукцию более чем в 25 стран мира.
За последние пять лет инвестиции «Фармака» в научно-технический комплекс, производственное оборудование, исследовательскую деятельность составили 3,4 млрд грн.
По итогам 2019 года АО «Фармак» получило чистую прибыль в размере 1,056 млрд грн, что почти совпадает с показателем 2018 года — 1,05 млрд грн. В 2018 году фармкомпания увеличила чистую прибыль на 25,16%.
АО «Фармак» — член ассоциации «Производителей лекарств Украины» (АПЛУ).
Согласно данным Единого госреестра юридических лиц и физлиц-предпринимателей, конечным бенефициарным собственником «Фармака» является глава наблюдательного совета Филя Жебровская, которая владеет 80% акций компании.
Комитет Национального банка Украины по вопросам надзора и регулирования деятельности рынков небанковских финансовых услуг на пятом заседании по рассмотрению актов, составленных в начале марта, о выполнении 46 страховщиками обязательных нормативов применил меры воздействия к девяти страховым компаниям, сообщается на сайте центробанка.
Так, к восьми компаниям НБУ применил меру воздействия в виде обязательства устранить нарушения норматива платежеспособности, достаточности капитала и других нормативов. Это — ЧАО «Страховая компания «Кий Авиа Гарант», ОДО «Страховая компания» Бенефит», ЧАО «Страховая компания «Гамма», ОДО «Страховая компания «Лидер», АО «Страховая компания «Надежда», Частное акционерное страховое общество «Новый Днепр», ЧАСО «Астро-Днепр», ОДО «Страховая компания «Союз-Днепр».
По состоянию на 31 декабря 2020 года все указанные компании не устранили нарушения и не предоставили в Нацбанк информацию о самостоятельном устранении нарушений.
Как подчеркивает центробанк, страховщики обязаны устранить нарушения и предоставить отчет, а также заверенные надлежащим образом документы, подтверждающие это, в срок до 7 июня 2021 года.
Кроме того, Нацбанк временно приостановил действие лицензии по страхованию жизни ЧАО «Страховая компания «ДИьЛАЙФ» Эта компания была зарегистрирована 19 сентября 2001 года и осуществляла деятельность по страхованию жизни. Компания расположена в Полтаве, имеет обособленные структурные подразделения.
Отмечается, что страховщик не собирал страховые премии и не осуществлял выплаты в 2020 году. Ее объем сформированных страховых резервов составляет 1,225 млн грн. Указанная информация свидетельствует о том, что ЧАО «СК» ДИьЛАЙФ «фактически не осуществляет деятельность по страхованию жизни.
Сумма приемлемых активов компании по состоянию на 30 сентября 2020 года была меньше нормативного объема активов, который определяется с целью соблюдения норматива платежеспособности и достаточности капитала. Такое же нарушение было зафиксировано и на предыдущую отчетную дату. По состоянию на 31 декабря 2020 года СК «ДИьЛАЙФ» уже нарушала и нормативы рискованности операций с дефицитом почти 90%.
НБУ отмечает, что страховым компаниям по страхованию жизни — СК «Надежда», «Новый Днепр»,»Астро-Днепр» и ЧСК «ДИьЛайф» – предоставляется возможность устранить нарушения в срок до 30 июня 2021 года и направить регулятору заверенный надлежащим образом отчет об их устранении.
Решение о применении мер воздействия вступает в силу 24 апреля 2021 года.
СРЕДНЕМЕСЯЧНАЯ ЗАРАБОТНАЯ ПЛАТА ПО РЕГИОНАМ ЗА ФЕВР. 2021 ГОДА, ГРН
В ночь на 24 апреля в Атлантик-Сити (США) официально стартует третий сезон статусного американского промоушена PFL. В прямом эфире все поединки покажет телеканал XSPORT. Начало трансляции — в 00:30.
После первых двух сезонов весь 2020-й год организация пропустила из-за пандемии коронавируса. Не на пользу организации пошла специфика организации турниров, где события не являются отдельной составляющей. В PFL во всех весовых категориях проходят Гран-при за $1 млн и каждое такое событие взаимосвязано. Поэтому невозможно проводить турниры как в UFC.
На новый сезон в организации собрали достаточно средств, чтобы подписать таких звезд как Энтони Петтис, Рори Макдональд и Фабрисио Вердум. В первом шоу Гран-при стартует в легком и полулегком весах.
В субботу на турнире PFL 1 свой дебют в организации совершит бывший чемпион UFC в легком весе Энтони «Шоутайм» Петтис (24-10). Соперником 34-летнего ветерана смешанных единоборств станет 28-летний Клей Коллард (18-8).
Петтис пришел в ММА из тхэквондо, что позитивно отразилось на его технике ударов ногами. Удар «Шоутайм-кик» в поединке с Бенсоном Хэндерсоном до сих пор считается одним из самых просматриваемых во всем мире и множество бойцов пытаются его повторить. Тогда Энтони оттолкнулся ногой от сетки октагона и пробил кик в голову – титулованный соперник попросту потерял землю под ногами.
Вспоминая карьеру «Шоутайма», необходимо отметить, что в UFC с 2011 по 2014 года у Энтони была победная серия из пяти поединков над хорошими оппонентами. Затем его ждало огромное разочарование, когда более универсальный бразилец Рафаэль До Аньос после очень жесткого избиения забрал у него пояс. Затем были тяжелые поражения от Эдди Альвареса и Эдсона Барбосы, после чего американец начал чередовать победы и поражения.
Нужно отдать должное «Шоутайму», поскольку побеждал и проигрывал он в боях с хорошими бойцами. Петтис за последние четыре года побеждал Чарльза Оливейру, Джимми Миллера, Майкла Киесу, Стивена Томпсона, Дональда Серроне и Алекса Мороно. Уступал Энтони звездному Максу Холловэю, Джастину Порье, Тони Фергюсону, Нэйту Диасу, и Диего Феррейре. Для любителей MMA эти имена многое скажут. Поэтому ни в коем случае нельзя утверждать, что Петтис скатился.
После двух побед у Петтиса завершился контракт с UFC, после чего ему предложили хороший договор с PFL. К тому же, он в новой организации станет одной из немногих звезд. У Дэйны Уайта же ему отводилась роль бывшей звезды на спаде.
Соперник Петтиса также выступал в UFC, но провел там лишь четыре поединка, из которых выиграл только один. После ухода из самого сильного промоушена в мире Клей дрался в мене серьезных организациях, где из пяти поединков выиграл четыре. Последний бой Коллард провел 19 апреля 2019 года, победив Рэндалла Уоллеса.
В первом поединке Петтису попался соперник среднего уровня: и Энтони лучше него в стойке, да и в плане джиу-джитсу тоже даст большую фору. Для Колларда вообще это будет второй соперник топ-уровня – после Макса Холловэя.
Во втором по значимости поединке турнира победитель прошлого сезона в легком весе бразилец Натан Шульте (20-3-1) сразится с польским борцом Марчином Хелдом (26-7).
Шульте в PFL не проиграл ни одного боя – 9 побед и 1 ничья. Наибольшая опасность от Натана исходит в партере, где он очень умело делает болевые приемы. Но здесь нас ждет очень равный поединок похожих по стилю бойцов, где Хелд имеет больший опыт в MMA за счет боев в UFC и Bellator. Марчин за свою карьеру одержал 14 побед самбишенами. В этом компоненте он не слабее соперника, имеющего девять успешных болевых приемов.
Файт-кард турнира:
Легкий вес, до 70 кг. Энтони Петтис (24-10) vs Клей Коллард (18-8);
Легкий вес, до 70 кг. Натан Шулте (20-3-1) vs Марчин Хелд (26-7);
Полулегкий вес, до 66 кг. Мовлид Хайбулаев (15-0-1) vs Лазар Стоядинович (14-7);
Полулегкий вес, до 66 кг. Лэнс Палмер (22-3) vs Бубба Дженкинс (14-4);
Полулегкий вес, до 66 кг. Брендан Лафнейн (19-3) vs Шеймон Мораеш (11-4);
Легкий вес, до 70 кг. Джоилтон Люттербах (34-8) vs Рауш Манфио (11-3);
Легкий вес, до 70 кг. Ахмед Алиев (19-6) vs Михаил Одинцов (18-2);
Легкий вес, до 70 кг. Крис Уэйд (17-6) vs Энтони Дизи (13-3);
Полулегкий вес, до 66 кг. Сунг Бин Джо (9-1) vs Тайлер Даймонд (11-1);
Легкий вес, до 70 кг. Лоик Раджабов (13-2-1) vs Алекс Мартинес (7-0).
Котировки межбанковского валютного рынка Украины (грн за €1, период с 01.03.21 по 31.03.21)
