Рынок жилой недвижимости Грузии в первом квартале 2026 года сохранил умеренный рост. По данным Национальной службы статистики Грузии, индекс цен на жилье вырос на 1,8% к предыдущему кварталу и на 3% в годовом выражении. С 2020 года стоимость жилой недвижимости в стране увеличилась на 62,3%.
Наиболее активно дорожали квартиры. В первом квартале цены на квартиры выросли на 2% квартал к кварталу и на 3,3% год к году, тогда как частные дома прибавили 1,1% и 1,8% соответственно. Это указывает на более устойчивый спрос именно на квартирный сегмент, прежде всего в столице.
Самые высокие цены по-прежнему зафиксированы в престижных районах Тбилиси. Среди квартир лидируют Мтацминда со средней ценой около $2 542 за кв. м, Ваке — около $2 222, и Крцаниси — около $1 662 за кв. м. В сегменте частных домов самые дорогие районы — Мтацминда с уровнем около $1 803 за кв. м, Ваке — $1 679, и Дидубе — $1 582 за кв. м.
Для покупателей новостроек важным фактором остается стадия готовности объекта. По данным из публикации, средние цены предложения в первом квартале составляли около $1 639 за кв. м для квартир в формате «зеленый каркас», $1 343 за кв. м для «белого каркаса» и $1 239 за кв. м для «черного каркаса». При этом сам источник оговаривает, что это именно цены предложений на популярных онлайн-платформах, а не финальные цены сделок.
В целом новые данные подтверждают, что грузинский рынок жилья остается растущим, но уже без резких скачков. Основной драйвер — столица и прежде всего качественное городское жилье в дорогих районах Тбилиси, где цены уже заметно вышли за уровень $2,2 тыс. за кв. м.
