Иностранные и местные инвесторы активизировали сделки на рынке отелей Таиланда, делая ставку на покупку объектов в топовых локациях с последующей реновацией, повышением категории и «перепозиционированием» в более дорогой сегмент, сообщила The Nation Thailand.
По оценке Colliers Thailand, стоимость сделок с отелями в стране в 2026 году может превысить 12 млрд бат, при этом в 2025 году было продано около шести отелей на 1 574 номера общей стоимостью 10,14 млрд бат, а основные локации интереса инвесторов — Бангкок, Пхукет, Самуи, Паттайя, Краби и Чиангмай.
Colliers также указывает на типичный «инвестпрофиль» таких сделок: инвесторы чаще выбирают объекты с ожидаемой доходностью от 6% годовых, здания возрастом до 10-15 лет и отели свыше 150 номеров, чтобы снизить капзатраты и повысить экономику проекта. На фоне снижения средней загрузки по стране в 2025 году примерно до 72% отельеры при этом удерживали и повышали тарифы, что поддерживало RevPAR и интерес к апгрейду качества продукта.
Отдельно JLL Hotels & Hospitality Group сообщала, что 2025 год стал рекордным для рынка отельных транзакций Таиланда: общий объем сделок оценен в 26,4 млрд бат, а инвесторы все чаще рассматривают проекты по реконцепции и смешанные форматы, включая отели с branded residences.
