Италия готовит новый налоговый режим для граждан страны, которые долгое время жили за рубежом и хотят вернуться на родину после выхода на пенсию.
Суть инициативы — введение льготной ставки 4% на мировой доход для возвращающихся итальянских пенсионеров-экспатов. Новый режим должен стать отдельным инструментом налоговой политики Рима и первым, который напрямую ориентирован на обладателей именно итальянских пенсий.
Сейчас в Италии уже действует несколько льготных режимов для новых резидентов, включая схему для состоятельных иностранцев и режим 7% для иностранных пенсионеров, которые переезжают в отдельные небольшие муниципалитеты юга страны. Однако эти механизмы не полностью покрывали ситуацию итальянцев, которые десятилетиями работали и жили за границей, а затем хотят вернуться в Италию на пенсии.
По действующей схеме для иностранных пенсионеров ставка 7% применяется к иностранным доходам, если человек переносит налоговое резидентство в Италию и переезжает в подходящий муниципалитет. В 2026 году Италия расширила этот режим: лимит численности населения для участвующих муниципалитетов был повышен с 20 тыс. до 30 тыс. жителей, что открыло доступ к льготе для новых городов на юге страны.
Новый режим 4% может стать более адресной мерой для итальянских граждан за рубежом. Власти рассчитывают, что он поможет вернуть в страну часть пенсионеров, которые имеют доходы и накопления за пределами Италии, но сохраняют личную, семейную или культурную связь с родиной. Для государства это также способ поддержать небольшие города и регионы, сталкивающиеся со старением населения и оттоком жителей.
Для рынка недвижимости такая инициатива может усилить спрос на жилье в небольших городах и южных регионах Италии. Возвращающиеся пенсионеры чаще ориентируются не на Милан или Рим, а на более доступные локации с низкой стоимостью жизни, хорошим климатом, медицинской инфраструктурой и возможностью спокойного проживания. Это может поддержать рынок вторичного жилья, долгосрочной аренды и сервисов для пожилых резидентов.
Италия в последние годы активно использует налоговые стимулы как инструмент привлечения капитала и новых резидентов. Одновременно власти пересматривают льготы для сверхбогатых иностранцев: ранее обсуждалось повышение фиксированного налога на зарубежные доходы для новых состоятельных резидентов с EUR200 тыс. до EUR300 тыс. в год.
