Business news from Ukraine

Business news from Ukraine

Кипр назвал основные страны-покупатели недвижимости: лидируют британцы, украинцы на 9 месте

9 сентября , 2025  

По данным Министерства внутренних дел Кипра, представленным парламенту, а также сводке кипрских СМИ, за 2021–2024 годы иностранные покупатели приобрели более 37 тыс. объектов недвижимости на острове.

Топ-10 стран-покупателей (2021–2024)

  1. Великобритания — около 11 800 объектов.
  2. Россия — примерно 4 924 объекта.
  3. Греция — около 4 657 объектов.
  4. Израиль — 3 909 объектов.
  5. Ливан — 2 078 объектов.
  6. Китай — 1 226 объектов.
  7. Германия — в топ-10 (без уточнения количества).
  8. Румыния — в топ-10 (без уточнения количества).
  9. Украина — стабильно во «второй пятерке», ориентировочно 9-е место; украинцы особенно заметны в Лимасоле и Пафосе.
  10. Беларусь — в топ-10 (без уточнения количества).

В статистике отслеживаются некоторые региональные особенности, например в Пафосе традиционно лидируют британцы (~4,5 тыс. объектов), в Лимасоле первенство за россиянами (~2,5 тыс.), за ними британцы и израильтяне. В Ларнаке активны британцы, ливанцы и израильтяне, а в Никосии значительную часть сделок обеспечивают греки и британцы.

С 2021 года иностранцы приобрели более 37 тыс. объектов, тогда как кипрские граждане — более 200 тыс. Сделки с участием иностранцев сосредоточены в Лимасоле и Пафосе (около 60% всех операций).

Основными трендами на рынке жилой недвижимости Кипра являются:

  • Рост цен: в 2024 году общий объем сделок достиг рекордных €5,7 млрд; стоимость квартир в Никосии и Ларнаке выросла на 7–10% за год.
  • Сдвиг спроса: иностранные покупатели все чаще выбирают средний сегмент вместо ультра-дорогих вилл, ориентируясь на программы ВНЖ и аренду.
  • Локации-лидеры: Лимасол и Пафос остаются ключевыми центрами интереса, но растет доля сделок в Никосии и Ларнаке.
  • Аренда: высокий спрос на долгосрочную аренду в городах с университетами и айти-офисами; доходность от аренды — около 3,5–4% годовых.

Эксперты прогнозируют дальнейший рост интереса со стороны граждан Израиля, Ливана и Украины, а также возможное оживление китайских инвесторов при смягчении валютных ограничений.

Источник: http://relocation.com.ua/cyprus-named-the-main-countries-buying-real-estate-with-the-british-leading-the-way-and-ukrainians-in-ninth-place/

 

, ,