18 июня с.г. Президент Узбекистана ознакомился с ходом строительства нового аэропорта «Ташкент-Восточный» — одного из стратегических инфраструктурных проектов страны.
Строительство на базе бывшего военного аэродрома стартовало в 2017 году.
Будущий аэропорт позиционируется как транспортный узел для столицы и строящегося «Нового Ташкента». Его основными направлениями деятельности станут прием официальных визитов и деловые поездки зарубежных инвесторов. Ожидается, что его открытие будет стимулировать развитие туристической сферы Ташкентской области.
Согласно представленному мастер-плану, общая площадь новой воздушной гавани составит 561 га. Пассажирский терминал будет обслуживать до 100 человек в час. На перроне аэродрома смогут одновременно парковаться 23 двухпалубных Boeing-747.
Первый этап работ, включающий обновление 4-километровой взлетно-посадочной полосы, завершился в 2023 году.
Аэродром способен принимать воздушные суда всех классов, включая самые тяжелые.
Продолжается строительство двух терминалов — для приема официальных делегаций и бизнес-авиации, а также перрона и ангаров для технического обслуживания самолетов. Аэропорт будет оснащен современным радиотехническим и метеорологическим оборудованием класса III-А ICAO. Он станет первым в Центральной Азии воздушным узлом с категорией III-А по стандартам ИКАО — это позволит принимать авиарейсы даже в условиях тумана и нулевой видимости.
Обновление «Ташкент-Восточного» направлено на создание современного, удобного и безопасного воздушного узла, способного разгрузить основной международный аэропорт столицы и повысить общий уровень авиасообщения.
Благодаря выгодному расположению, «Ташкент-Восточный» сможет уменьшить нагрузку на главный международный аэропорт столицы и повысить пропускную способность всей авиационной инфраструктуры страны.
Национальный банк Украины (НБУ) на прошлой неделе при отсутствии покупки валюты увеличил ее продажу на межбанковском рынке на $138,7 млн, или на 23,7%, — до $724,0 млн, свидетельствует статистика на сайте регулятора.
Данные, которые регулятор успел обнародовать за это время, свидетельствуют, что всю прошлую неделю сальдо было отрицательным и колебалось от $0,4 млн в понедельник до $13,7 млн во вторник, $14,1 млн в среду и $11,9 млн в четверг.
Официальный курс гривны вырос с 41,4466 грн/$1 в начале недели до 41,8335 грн/$1 на ее конец.
На наличном рынке курс гривны по результатам недели изменился: покупка выросла — примерно 41,71 грн/$1, а продажа выросла — около 41,80 грн/$1.
«Курс доллара США сохраняется в контролируемом диапазоне, демонстрируя минимальные изменения в пределах так называемой плавающей стабильности. Это стало возможным благодаря системному влиянию ключевых факторов: высоким валютным резервам, сдержанному спросу со стороны населения, умеренной деловой активности и прогнозируемым объемам валютного предложения», — описали ситуацию эксперты крупного участника рынка наличного валютообмена. Подробнее по ссылке — КИТ Group.
По мнению аналитиков, в ближайшие две-четыре недели курс доллара, вероятно, будет оставаться стабильным в пределах 41,10-41,80 грн/$1, без значительных колебаний спреда.
В среднесрочной перспективе, в течение двух-четырех месяцев, возможно укрепление доллара до уровня 42,00-42,50 грн/$1 в случае активизации импорта, увеличения бюджетных расходов или ускорения инфляции.
Группа компаний DIM запустила партнерскую программу DIM REALT для риелторов и брокеров, с прозрачными условиями и фокусом на долгосрочное сотрудничество, сообщили в пресс-службе компании.
В релизе отмечается, что в рамках программы DIM открывает доступ к собственной закрытой брокерской экосистеме, в которой партнеры, в частности, получают договор с четко прописанными условиями, ролями и регламентами; прозрачную систему выплат без задержек и скрытых подпунктов; эксклюзивные условия на объекты, в том числе на условиях presale и тому подобное.
Ключевой акцент в программе сделан на профессиональную поддержку и глубокое вовлечение в продукты компании. Для этого DIM организовывает специальные Property tour для брокеров с участием команды архитекторов, руководителей проектов и продаж, во время которых партнеры смогут увидеть все нюансы и концептуальные особенности объектов изнутри.
Портфель девелоперской компании DIM состоит из недвижимости в Киеве и области общей площадью более 900 тыс. кв. м. В эксплуатацию введено более 3,6 тыс. квартир, построено более 356 тыс. кв. м жилых и коммерческих площадей. На стадии строительства находятся шесть проектов общей площадью более 346 тыс. кв. м.
Фонд государственного имущества Украины (ФГИУ), который единолично выполняет функцию общего собрания НАК «Украгролизинг», обязал компанию по результатам финансово-хозяйственной деятельности в 2024 году распределил прибыль и направил 80% на выплату дивидендов, а также утвердил общий размер годовых дивидендов в сумме 1 592 192 грн.
Согласно публикации в системе раскрытия информации Нацкомиссии по ценным бумагам и фондовому рынку (НКЦБФР), ФГИУ обязал НАК «Украгролизинг» уплатить в государственный бюджет годовые дивиденды в определенный законодательством срок, то есть не позднее 1 июля 2025 года.
НАК «Украгролизинг» по состоянию на 19 июня первую часть годовых дивидендов в размере 592,19 тыс. грн уже уплатил, а остаток годовых дивидендов в размере 1 млн грн планирует перечислить до 30 июня 2025 года.
НАК «Украгролизинг» основана в 1999 году. Она занимается предоставлением в финансовый лизинг сельскохозяйственной техники, оборудования для сельского хозяйства под 7% годовых неразмещенных цен на технику на пять-семь лет. В состав НАК входят предприятия технического обслуживания, материально-технического обеспечения и машинно-технические станции.
Согласно данным сервиса Opendatabot, НАК «Украгролизинг» в 2024 году нарастил на 38% доход до 213,17 млн грн, чистую прибыль в 4,3 раза до 5,228 млн грн, активы на 15,9% до 430,69 млн грн, обязательства в 2,8 раза до 21,7 млн грн. Численность персонала на госпредприятии сейчас составляет 165 сотрудников. Уставный капитал — 1,17 млрд грн.
Нидерланды — одна из самых стабильных и привлекательных стран Европы для инвестиций в недвижимость. Прозрачное законодательство, развитый рынок, высокий спрос на аренду делают эту страну интересной как для частных владельцев, так и для инвесторов. Однако прежде чем приобрести квартиру или дом, важно понять, с какими налогами придётся столкнуться — как при покупке, так и при дальнейшем владении.
Основные налоги при покупке недвижимости в Нидерландах
1. Налог на передачу права собственности (Overdrachtsbelasting)
Это основной разовый налог при покупке недвижимости на вторичном рынке.
Стандартная ставка: 10,4% от покупной цены (действует с 1 января 2023 года).
Для жилья, покупаемого для собственного проживания: ставка 2%.
Для покупателей в возрасте до 35 лет (впервые приобретающих жильё стоимостью до €510 000): ставка может быть 0% (освобождение при выполнении всех условий).
Обратите внимание: если вы покупаете недвижимость для сдачи в аренду, даже как физлицо, применяется ставка 10,4%.
2. НДС (BTW)
НДС применяется только при покупке новой недвижимости у застройщика.
Ставка: 21% от стоимости объекта.
В случае покупки с НДС, налог на передачу права собственности (Overdrachtsbelasting) не взимается.
Ежегодные налоги на недвижимость
1. Муниципальный налог на имущество (Onroerendezaakbelasting, OZB)
Этот налог платят все владельцы недвижимости (как физические, так и юридические лица).
Расчёт идёт от оценочной стоимости объекта (WOZ-waarde), которую ежегодно определяет муниципалитет.
Ставка колеблется в зависимости от города, обычно от 0,035% до 0,12%.
Например, если WOZ-стоимость дома — €400 000, налог может составить от €140 до €480 в год.
2. Waterschapsbelasting — налог на управление водными ресурсами
Нидерланды — страна с активной водной инфраструктурой, поэтому существует специальный налог:
Его платят все владельцы недвижимости.
Сумма зависит от региона и типа недвижимости, но обычно составляет от €100 до €400 в год.
3. Местные сборы: мусор, канализация и т.д.
Владелец недвижимости также платит ряд местных сборов, которые варьируются по муниципалитетам:
Утилизация отходов (afvalstoffenheffing)
Канализационный сбор (rioolheffing)
Плата за общественные услуги
В совокупности они могут составлять €300–€700 в год.
Налоги при сдаче недвижимости в аренду
В Нидерландах арендный доход облагается в зависимости от налогового «корзины» (box):
В большинстве случаев, если вы не профессиональный арендодатель, недвижимость попадает в Box 3 (налог на капитал).
Доход не облагается напрямую, но облагается состояние активов (в том числе рыночная стоимость недвижимости).
Эффективная ставка — от 1,2% до 1,71% от чистой стоимости активов (после вычета долгов).
Пример
Покупка квартиры в Амстердаме за €450 000 для собственного проживания:
Налог на передачу собственности (2%): €9 000
Муниципальный налог (примерно 0,1% от WOZ): около €450 в год
Сборы за мусор и канализацию: €500 в год
Waterschapsbelasting: €200 в год
Итого ежегодные налоги и сборы: около €1 150
Покупка недвижимости в Нидерландах требует хорошего понимания налоговой системы. Основной разовый налог — 2% или 10,4%, в зависимости от цели покупки. Далее следуют ежегодные местные и водные сборы, а также налогообложение в случае аренды. Для грамотной оценки инвестиции важно учитывать не только цену покупки, но и долговременные фискальные обязательства. В случае сомнений желательно обратиться к местному налоговому консультанту или нотариусу.
ЧАО «Производственное объединение »Стальканат» (Одесса) по итогам работы в 2024 году сократило чистую прибыль на 34% по сравнению с предыдущим годом — до 184,808 млн грн с 280,060 млн грн.
Согласно годовому отчету компании, в прошлом году предприятие нарастило чистый доход на 33,3%, до 4 млрд 436,786 млн грн.
Нераспределенная прибыль на конец 2024 года составила 437,815 млн грн.
Предприятие в 2024 году отгрузило 90,089 тыс. тонн металлопродукции. Доля экспорта — 48% в натуральном выражении. Капинвестиции в прошлом году составили 226,445 млн грн.
Средняя численность работников в 2024 году составила 1,056 тыс. человек, средний доход одного работника — 34,632 тыс. грн.
Как сообщалось, «Стальканат» в 2023 году сократил чистую прибыль на 13,8% по сравнению с 2022 годом — до 280,060 млн грн с 325,073 млн грн, но нарастил чистый доход на 3,1%, до 3 млрд 328,170 млн грн. Нераспределенная прибыль на конец 2023 года составила 373,626 млн грн.
Предприятие в 2023 году отгрузило 72,593 тыс. тонн металлопродукции, доля экспорта — 53% в натуральном выражении. Капинвестиции 2023 года составили 164,815 млн грн.
«Стальканат» — один из крупнейших производителей стальных канатов и арматурных прядей в Восточной Европе, лидер производства метизной продукции в Украине.
По данным НДУ на первый квартал 2025 года, у Давида Немировского находится 50% акций, Антона Михаленко (нерезидент) — 23,7%, Марии Кондратюк — 23,1%. Ранее компания сообщала, что у физлица Виталия Дубовича в собственности 3,199998% ее акций.
Уставный капитал ЧАО «Стальканат» сейчас составляет 17,736 млн грн, номинал акции — 0,17 грн.
