Голландский аукцион по продаже права требования на недостроенный комплекс Sky Towers в центре Киева государственным Укрэксимбанком не состоялся из-за отсутствия допущенных участников торгов.
Согласно данным на сайте «СЕТАМ», стартовая цена лота составила 5,58 млрд грн.
Как сообщалось, Sky Towers на пр.Победы, 13 мог стать первым украинским небоскребом выше 200 м (проектная высота 214 м). Строительство осуществлялось вплоть до 2015 года, однако достигло 28 этажей при проектных 47, после чего было остановлено. По словам директора девелоперской компании «Агентство офисного строительства» Александра Демина, консервация объекта не проводилась.
Кредитный договор с Укрэксимбанком был заключен в 2007 году. В мае 2012 года попавшая в сложное финансовое положение KDD Group заключила соглашение о продаже американской Cimbrorum Holdings LLC за $202,4 млн проекта Sky Towers и жилого комплекса «Зазимье». Из этой суммы KDD должен был получить денежными средствами $12 млн, тогда как остальную сумму составляли обязательства, в том числе в $168,4 млн Укрэксимбанку. Тогда же банк увеличил кредитную линию для достройки Sky Towers до $193 млн, а заемщиком выступало Агентство офисного строительства.
В 2019 году стороны подписали план финансовой реструктуризации, однако девелопер продолжал не выполнять обязательства. Хозяйственный суд Киева в начале 2021 года удовлетворил иск Укрэксимбанка о взыскании с Агентства офисного строительства 5,95 млрд грн долга по кредиту на финансирование строительства Sky Towers.
По данным Единого государственного реестра юридичепских лиц и физлиц-предпринимателей, учредителем ООО «Агентство офисного строительства» с зарегистрированным капиталом 442 млн грн являются американская «Таккадеро трейдинг лимитед», конечным бенефициаром указан Девид Израэл.
Укрэксимбанк создан в 1992 году, единственным собственником является государство.
Согласно данным Нацбанка Украины, на 1 ноября 2022 года Укрэксимбанк по размеру общих активов занимал 3-е место (267,423 млрд грн) среди 67 действовавших в стране банков.
Беспересадочные вагоны Вена — Киев, отправившиеся из Вены (Австрия) 7 мая, задерживаются в пути на 6 часов из-за транспортного происшествия на Венгерской железной дороге, сообщает АО «Укрзализныця» (УЗ) в Facеbook в понедельник.
Как отмечает компания, после прибытия на станцию Чоп вагоны будут включены в состав поезда №82 Ужгород — Киев и прибудут в столицу 9 мая (а не 8 мая в 19.30) в составе поезда №750.
«Обращаем внимание украинских пассажиров: задержка затронет и обратные поезда до Вены. Просим учитывать это при планировании пересадок и вылетов из будапештского аэропорта», — указали в УЗ.
Как сообщается, в воскресенье утром девять вагонов венгерского 35-вагоннного грузового поезда с железной рудой сошли с рельсов между станциями Újfehértó и Hajdúhadház. Венгерские железнодорожники только начали подъем вагонов. Таким образом, восстановление железнодорожного пути и контактной сети будет длиться минимум один день.
Уточняется, что движение поездов межу Hajdúhadház и Újfehértó приостановлено. Венгерская железная дорога предлагает пересадки на подменный автобус, а венгерские и австрийские поезда «Интерсити» между Будапештом и Захонью будут курсировать между Будапештом и Ньиредьгазой через Мишкольц с длительным временем в дороге.
В воскресенье на ул. Сырецкой в Киеве перекроют движение транспорта в связи с ремонтом дороги, сообщает пресс-служба Киевской городской государственной администрации.
«С 08:00 до 23:50 7 мая по улице Сырецкой перекроют движение транспорта. Об этом предупреждает УК «Киевавтодор», — говорится в сообщении.
Отмечается, что на этой улице завершается текущий ремонт. В частности, 7 мая на участке от ул. Кирилловской до ул. С. Скляренко будет устраивать новое асфальтовое покрытие.
Объехать участок можно по маршруту: ул. С. Скляренко – ул. Куреневская – ул. Кирилловская (и в обратном направлении), пояснили в КГГА.
«УК «Киевавтодор» извиняется за неудобства», — добавили в ведомстве.
ЧАО «Отель «Премьер Палац» (Киев) по итогам 2022 года получило 15,7 млн грн чистого убытка, тогда как в предыдущем году его чистая прибыль составила 66,4 млн грн.
Согласно годовому финансовому отчету в системе раскрытия информации НКЦБФР, чистый доход гостиницы за прошлый год сократился на 42,1% — до 143,9 млн грн.
По данным компании, в прошлом году прибыль от операционной деятельности гостиницы сократилась в 13 раз по сравнению с 2021 годом и составила 6,7 млн грн. Ее непокрытый убыток возрос на 2% – до 978,5 млн грн. Текущие обязательства сократились на 3,7% – до 378,2 млн грн, тогда как долгосрочные на конец года отсутствовали.
В целом стоимость активов компании за год снизилась на 10,3% и составила 265,8 млн грн.
Как указывается в отчете, основным негативным фактором, влияющим на работу гостиницы в 2022 году, стала военная агрессия РФ. Кроме того, констатируются отсутствие госпрограмм поддержки отельного бизнеса и несовершенная система налогового законодательства.
Гостиница планирует в 2023 году повысить индекс удовлетворенности гостей с 92,5% до 95% путем внедрения обновленной концепции Ideal Meeting. В планах также привлечение/расширение новых сегментов посольств, международных фондов и миссий, которые станут основным локомотивом спроса до окончания военных действий в стране.
ЧАО «Отель «Премьер Палац» зарегистрировано в 2004 году. По данным НКЦБФР, на четвертый квартал 2022 года его акционерами выступают Pumori Enterprises Investments Ltd. (Кипр, 62,2%) и украинские ООО «Восточно-европейская отельная компания» (24,1%), ООО «Гостиничный комплекс «Русь» (13,5%).
Согласно Opendatabot, бенефициаром является Наталия Селиванова.
Собственником Premier Palace Hotel Kyiv является группа Financiere, владеющая также гостиницами Premier Hotel Dnister (Львов), Premier Hotel Lybid (Киев), Premier Hotel Odesa (Одесса). В группу входят гостиничный холдинг Pumori Enterprises Investments LTD и ООО «Восточно-Европейская гостиничная компания», являющиеся акционерами украинских гостиниц.
После двух дней незначительного подъема уровень половодья в украинской столице стабилизировался и остался на той же отметке, что и днем ранее, сообщается в Телеграм-канале Киевской городской военной администрации (КГВА) в понедельник утром.
«По состоянию на 9:00 01.05.2023 уровень воды в р.Днепр в Киеве возле моста «Метро» составляет 9 296 см (по Балтийской системе высот). Температура воды: 13°C… Аварийные подтопления по городу Киеву не зафиксированы. Уровень опасности гидрологических явлений остается I (желтый)», — отметил руководитель КГВА Сергей Попко.
При этом, по его словам, удерживается затопление поймы слоем около 20-30 см. «Остаются подтопленными пойменные территории – острова в парке «Муромец», «Гидропарк», Труханов остров, Галерный залив, Корчеватое, частные участки в районе Осокорков. Промышленные объекты и жилые массивные города вне угрозы подтопления», — добавил Попко.
Рынок офисной недвижимости Киева восстанавливается, увеличилось число запросов и сделок от IT-компаний, некоммерческих и международных организаций, сообщил генеральный директор allbc Валентин Ленченко агентству «Интерфакс-Украина».
Эксперт напомнил, что для многих бизнес-центров прошлый год стал годом сохранения арендаторов на любых условиях.
«Основная задача на начало осени была пережить зиму с арендаторами. На любых условиях. Главное, чтобы те платили коммунальные и ОРЕХ (часто не в полном объеме). Но с приходом блэкаута началась миграция, люди, работавшие обычно из дому, переезжали в коворкинги, где были дизель-генераторы и интернет», — сообщил Ленченко.
По его словам, в результате столичные офисы в блэкаут были заполнены практически полностью. Был создан временный ажиотаж, что привело к открытию новых локаций. Однако уже в январе, когда все стабилизировалось и многие решили вопрос с бытовыми электростанциями, ситуация вернулась к предыдущим показателям.
«Новички продолжают набирать резидентов, но спрос на них значительно упал. Спрос по-прежнему высок на готовые офисы — с ремонтом, мебелью, дизель-генераторами и укрытием», — подчеркнул эксперт.
Он отметил позитивный системный тренд последних месяцев – активизацию арендаторов.
«Многие IT-компании, которые релоцировались на Западную Украину, начали возвращаться домой, в Киев. И не айтишниками едиными — много запросов и сделок от некоммерческих и международных организаций», — сообщил Ленченко.
Он привел пример недавних сделок allbc. С просьбой найти готовый офис на более 200 сотрудников обратилась IT-компания, в процессе поиска и согласования договора аренды выяснилось, что в Киев хотят вернуться значительно больше сотрудников. В результате вместо офиса в 2 тыс. кв. м эта компания арендовала два офиса суммарной площадью около 4 тыс кв.м. Другая IT-компания недавно арендовала 800 кв.м. офис с ремонтом и мебелью в БЦ на Подоле.
Но в целом, по словам эксперта, основной запрос арендаторов и сделок наблюдался на формат площадью около 200 кв. м. «Как правило, это средний бизнес, которые приспосабливается к текущим условиям или оптимизирует площади», — говорит он.
Еще один тренд — от крупных арендаторов большими оборудованными офисами на правом берегу начали поступать запросы аренды офисов/рабочих мест в коворкингах на левом берегу.
Таким образом, обеспечиваются комфортные места для сотрудников, которые в целях безопасности предпочитают работать ближе к дому. «Критерии те же: с ремонтом, мебелью, дизель-генератором и укрытием», — подчеркнул Ленченко.
Также он выделил в отдельную категорию потенциальных арендаторов, с которыми, несмотря на высокую вакантность, большинство арендодателей не хотят связываться. «Речь о так называемых «музыкантах», колл-центрах, где громко играет музыка. Сейчас они себя называют айтишниками, маркетологами и даже аграриями, но, как правило, это аферисты. Средняя арендуемая ими площадь от 500 до 2000 кв. м, но учитывая шлейф, который они оставляют после себя, с ними не хотят иметь дело», — подчеркнул Ленченко.
Эксперт также отметил, что несмотря на войну есть и сделки на рынке купли-продажи офисных помещений/зданий. «На рынке есть покупатели. Обычно приходят с предложением дисконта от 30% до 50%. Зарубежные инвесторы, которые верят в победу, уже начинают присматриваться к покупке, потому что понимают: сейчас самое время», — говорит он.
allbc.info — сервис аренды или покупки офисов в бизнес-центрах и отдельно стоящих зданий в городах Украины (Киев, Днепропетровск, Харьков, Донецк, Одесса, Львов).
