Консалтинговая компания Deloitte опубликовала 14-е издание отчёта Property Index 2025 о рынках жилья Европы. Исследование охватывает 28 стран и фиксирует адаптацию рынков к высоким ставкам на фоне слабого предложения: доступность покупки в ряде столиц остаётся на многолетних минимумах, а спрос «перетекает» в аренду. Deloitte
Наименее доступные столицы — Амстердам (15,4 годовой зарплаты за «типовую» квартиру 70 м²), Афины (15,3) и Прага (15,0); четвёртое место занимает Кошице (14,2). На противоположном полюсе — Оденсе (Дания) и Турин (Италия), где на покупку в среднем нужно 4,9 годовых дохода, а также Манчестер (Великобритания) — 5,3.
Украина не была включена в это исследование.
Deloitte отмечает: на фоне «узкого горлышка» с новыми проектами и сохраняющегося спроса арендный сегмент усиливается (рост ставок заметен не только в столицах, но и в региональных центрах). При этом высокие ставки и регуляторные лаги в разрешениях продолжают давить на доступность собственности, особенно в крупных агломерациях.
Deloitte Property Index 2025 — сравнительное исследование европейских рынков жилья: цены на новостройки, доступность покупки (в годах валовой зарплаты для квартиры 70 м²), динамика аренды и ипотечные ставки. Ключевые тезисы и цифры доступны на странице отчёта Deloitte Property Index 2025.
Власти Амстердама, идя на встречу пожеланиям горожан, ужесточают правила употребления наркотиков и алкоголя на улицах, давно привлекающих приезжих свободой нравов.
Так, в мае в Квартале красных фонарей вне помещений запретят курить каннабис – из за жалоб жителей, которым мешает беспорядок, устраиваемый туристами. Вдобавок работники секс-индустрии начнут прекращать работу и закрывать свои заведения в три часа ночи. Также с двух часов ночи по пятницам и субботам будут закрываться рестораны и бары, а с часу ночи прекратят впускать новых посетителей в кварталы Старого города Амстердама.
Пока что продажа спиртного в квартале красных фонарей запрещена с четырех утра с четверга по воскресенье. Вдобавок власти отныне потребуют от владельцев магазинов на это время убирать алкоголь с витрин, да и вообще из виду. При этом распитие спиртных напитков уже незаконно в большинстве общественных мест в Амстердаме.
Нынешнее нидерландское законодательство считает уголовным преступлением хранение, производство и продажу наркотиков. Однако органы правопорядка разрешают продавать в кофешопах каннабис – при соблюдении строгих правил. В частности, эти заведения не должны нарушать общественный порядок и не привлекать иностранцев-драгдилеров.
Кроме того, городской совет Амстердама запустит весной кампанию, цель которой – отвадить от города туристов, приезжающих сюда специально для алкоголя, наркотиков и секса.
