Бизнесмен Вячеслав Мишалов, который имеет значительные активы в нескольких секторах, в основном сосредоточенных в Днепровском регионе, воздерживается от инвестиций в украинскую недвижимость до переоценки ценностей на этом рынке, заявил он в интервью агентству «Интерфакс-Украина».
«Я не фанатею от строительства или строительного бизнеса, потому что в Украине нет такой цены на недвижимость, чтобы это был хороший бизнес. Соответственно, или надо строить плохо, или надо продавать дорого. Мне такой формат не нравится», — сказал он.
Мишалов добавил, что у тех редких застройщиков, которые пытаются строить качественно и продавать дорого, он не видит большого успеха.
«Новых строительств нет и в ближайшее время, на мой взгляд, не будет. Если в Киеве еще что-то шевелится, то в Днепре я наблюдаю, как несколько застройщиков только достраивают и выполняют свои обязательства. С таким уровнем себестоимости мне, как инвестору, это неинтересно», — отметил бизнесмен.
По его оценке, был какой-то всплеск на западе Украины, но очень краткосрочный: кто успел оттуда выйти с деньгами, тому повезло, а остальные там останутся с большими минусами.
«Я живу в Днепре, который получает и получал за всю войну много попаданий, но не имею ни малейшего желания ехать покупать недвижимость на западе Украины. По многим причинам. Я считаю, что сегодня она переоценена. А в момент, как только появится какой-то горизонт стабильности, она превратится в черепки. Так что это не актив, а какая-то психопатия», — считает Мишалов.
По его словам, наверное, есть смысл инвестировать деньги в какую-то недвижимость на западе Украины, если есть планы переезда туда. «Но качественной недвижимости там нет и не планируется, потому что все бежали за хайпом, за скоростью — быстрее собрать деньги с потенциальных клиентов. Это не качественное строительство», — добавил он.
Инвестор отметил, что когда выбирал, где купить квартиру в Днепре и Киеве, было буквально несколько домов, качественно спроектированных и построенных.
«В секторе недвижимости должна произойти большая переоценка ценностей. Должны начать строить в соответствии с существующими строительными нормами», — подчеркнул Мишалов.
В то же время он сообщил, что имеет проект реставрации фасада исторического здания в центре Киева, на который хочет потратить «десятки миллионов гривен». По словам бизнесмена, он был «в состоянии хорошего аффекта» после общения с первым заместителем главы ГАСИ Ириной Гиоане, которая по собственной инициативе приветствовала такую активность компании.
«Нам дали разрешение на реставрацию. Постараемся до глубокой осени успеть все закончить красиво — восстановить так, как было запроектировано 100 лет назад», — сказал Мишалов.
Он добавил, что компания пыталась получить это разрешение полтора года, хотя в стране и так мал спрос на реставраторов, которых осталось две команды: по одной в Киеве и Одессе.
Он также уточнил, что его бизнесы функционируют отдельно от бизнесов его отца Дмитрия Мишалова — также известного днепровского бизнесмена и застройщика (группа «Мастер»).
Как сообщил бизнесмен в интервью, все его активы уже достаточно качественно структурированы, а управление осуществляется через АО «Закрытый недиверсифицированный венчурный корпоративный инвестиционный фонд «Фортресс».
Среди инвестиций Мишалова — финансовая компания «Е Гроши», провайдер «Фрегат», сеть Lotus из 4 АЗС в Днепре и Новомосковске и торговец нефтепродуктами «Лотус Ойл Трейдинг», IT-направление и новостной портал «Информатор».
Фонд, в свою очередь, управляется компанией по управлению активами ООО «КУА «МПСС» из Днепра, владельцами которой являются Сергей Шишкин — 50%, Игорь Суходольский — 41% и Ольга Мухина — 9%.
«Собственной компании по управлению активами у меня нет, управляю всем максимально через фонд. На мой взгляд, сегодня это один из лучших инструментов владения и управления, в том числе финансовыми потоками», — подчеркнул Мишалов.
Источник: https://interfax.com.ua/
Соучредитель IT-холдинга Techiia Олег Крот в течение пяти лет намерен инвестировать $50 млн в обанкротившегося польского производителя сельскохозяйственных тракторов Ursus, активы которого он приобрел на конкурсе 24 октября за 74 млн польских злотых ($18,5 млн), сообщается в материале «Forbes Украина».
«Планируем инвестировать в Ursus $50 млн в течение пяти лет», — цитирует Крота издание.
По информации «Forbes Украина», в течение первых 12-18 месяцев Крот намерен возобновить производство сельхозтехники на заводах Ursus, где в последние годы выпускались преимущественно прицепы и кузова.
«На этот момент важно не бежать за какой-то призрачной целью, а нарастить производство прицепов и запустить трактора», — отмечает он.
При этом цель на пять лет – возобновить поставки тракторов в страны Африки и Азии, и, по словам Крота, планируется также привлечь американских инвесторов, с которыми есть предварительные договоренности.
Как отметил соучредитель IT-холдинга Techiia Крот, в покупку Ursus вкладываются собственные средства от дивидендов.
По информации польского издания Tygodnikiem Poradnikiem Rolniczym, компания Ursus была приобретена созданной в июле 2024 года польской M.I. Crow, соучредителем которой выступают гражданка Польши Божена Гловацка и Олег Крот, который также является президентом компании.
В числе приобретенных активов — производственные предприятия и недвижимость в городах Добре Място и Люблине, гминах Закрочиме и Бедашки, документация научно-исследовательских проектов, машины и оборудование, склады, а также использование торговой марки Ursus.
В интервью Tygodnik Poradnik Rolniczy Гловацка отметила, что новый владелец в настоящее время разрабатывает подробный план деятельности Ursus после его поглощения.
Издание отмечает, что владелец намерен разработать новую стратегию развития производителя тракторов, сохранить существующие рабочие места и нанять новых специалистов, а также увеличить производственные мощности Ursus.
Как отмечает польское издание, компания Ursus, имеющая почти 100-летнюю историю производства тракторов под одноименным брендом, была признана банкротом в июле 2021 года после резкого падения продаж. Затем были проведены три конкурса по ее продаже, однако первые два не состоялись из-за отсутствия покупателей, а единственным участником третьего стала M.I. Crow с уставным капиталом 50 тыс. злотых. При этом стартовая цена активов по сравнению с предыдущим конкурсом была снижена на 40% — до 74 млн злотых.
Ранее сообщалось, что в 2013 году украинская корпорация «Богдан» в консорциуме с Ursus выиграла тендер на поставку 38 низкопольных троллейбусов муниципалитету Люблина. При этом «Богдан» поставлял кузова и комплектующие к ним, чешская Cegelec — систему управления, а окончательная сборка велась на мощностях Ursus.
Согласно информации на сайте холдинга Techiia, соучредителями (управляющими партнерами) которого являются Крот и Юрий Лазебников, он объединяет более 10 технологический компаний в индустриях беспилотной авиации, IT, киберспорта, строительных технологий, SaaS, рассматривает перспективы инвестиций в другие отрасли.
Гражданин Кипра Вадим Ермолаев, владелец корпорации многопрофильной корпорации «Алеф» из 18 предприятий, чьи активы до войны «Форбс Украина» оценивал в $220 млн, включен в украинский санкционный список.
Согласно указу президента №850 от 23 декабря, в частности, на 10 лет блокируются его активы, аннулируются или останавливаются лицензии и другие разрешения, запрещается участие в приватизации и покупка земельных участков, останавливается выполнение экономических и финансовых обязательств.
В перечне юридических лиц, попавших под санкции, также ООО «Алеф-Виналь-Крым».
Среди основных активов корпорации «Алеф», согласно информации на сайте, UDK Gazbeton, производители ПВХ-профиля «Миропласт» и оконно-дверной фурнитуры Axor Industry, экспортер яблок «Сады Днепра» и «Агроальянс», ALEF Estate, МЭЗ «Потоки», производитель изделий в области медицины ABM Technology, производитель труб ПО «Оскар», производитель бетона «Эльба».
Корпорация и сам Єрмолаев пока публично не комментировали введение санкций.
Другим указом №851 от того же дня санкции введены, в частности, против гражданина Великобритании Леонида (Лена) Блаватника – экс-партнера российских бизнесменов Виктора Вексельберга и Олега Дерипаски, основателя и главы совета директоров холдинговой компании и инвестиционной фирмы Acces Industries, которая оценивает свой многопрофильный портфель инвестиций по всему миру в более чем $35 млрд. В частности, она является мажоритарным владельцем Warner Music Group. Среди других активов DAZN Group, LyondelBassel.
В этом списка также гражданин Украины Вячеслав Юткин, бывший до 2016 года первым заместителем главы правления Проминвестбанка – украинской «дочки» российского ВЭБ, который вкладывался в украинскую недвижимость.
По состоянию на май 2018 года он был владельцем дачного отеля «Глебовка» под Киевом, бутик-отеля «Яремче-клуб» (г.Яремче Ивано-Франковской обл.), «Конгресс-отеля «Пуща» (Пуща-Водица Киевской обл.) и пятизвездочного бутик-отеля Bank Hotel Congress Hall Art Butik (Львов).
Джерело: https://interfax.com.ua/
Австралийский бизнесмен, глава инвестиционной компании Tattarang и компании Fortescue Metals Эндрю Форрест (Andrew Forrest) вложит $500 млн в Фонд развития Украины UDF, создаваемый вместе с инвесткомпанией BlackRock, сообщает Минэкономики Украины с Конференции по восстановлению в Лондоне.
Как говорится в релизе на его сайте, Форрест будет стратегическим советником по созданию UDF и его инвестиционных групп – зеленых стратегических металлов, зеленого железа, зеленого водорода и зеленой электроэнергии, и будет выступать в составе консультативной группы для украинского правительства.
В свою очередь Форрест, выступая на конференции, призвал других мировых инвесторов увидеть в Украине возможности отличных долгосрочных инвестиций.
Уточняется, что идея UDF была задумана и разработана Форрестом и вдохновлена планом Маршалла Второй мировой войны, и еще в марте 2022 года он обратился к главе BlackRock Ларри Финку, чтобы получить консультативную поддержку по созданию инвестиционного механизма.
Впервые публично о его планах выступить якорным инвестором и инвестировать $500 млн в фонд для развития направления зеленой энергетики стало известно в ноябре 2022 года.
В мае 2023 года Министерство экономики Украины объявило о назначении BlackRock FMA консультантом по дизайну Фонда развития Украины.
«Мы не должны стремиться восстановить то, чем была Украина с ее устаревшей инфраструктурой советской эпохи… Мы построим будущее, которое будет цифровым, зеленым, справедливым и свободным от коррупции», – сказал Форрест на конференции.
В пресс-релизе отмечается, что благотворительная организация Minderoo Foundation от Forrests уже внесла миллионы долларов на помощь украинскому народу, в частности, профинансировала первую гуманитарную партию зерна из Украины в августе и обеспечила критически важные помещения для хранения зерна для фермеров, урожай которых иначе бы погиб. Кроме того, для обеспечения энергоснабжения было предоставлено 180 генераторов.
Национальное антикоррупционное бюро Украины (НАБУ) провело обыск в квартире основателя холдинга UFuture Василия Хмельницкого, сообщил сам бизнесмен в соцсети «Фейсбук».
«Уже в офисе узнал, что дома у меня гости из НАБУ. Дни показательных обысков после ночей ракетных атак для украинских предпринимателей стали традицией. К несчастью. Этот визит правоохранительных органов ко мне касается дела, которое расследуется уже более 4 лет, причем все эти годы я нахожусь в Киеве, ни от кого не скрываюсь, а следственные эксперименты и допросы уже были проведены неоднократно», — написал Хмельницкий.
Он сообщил, что дело касается участка земли, который Хмельницкий вместе с партнером приобрели для строительства новой современной школы на открытом аукционе, оплатили полную стоимость (18,9 млн грн) и получили права собственника.
«Для нас на 100% социальный проект, не бизнес. Именно доступ к качественному школьному образованию открывает Украине путь к настоящим трансформациям и реформам в долгосрочной перспективе. В краткосрочной – Киев за счет частных инвестиций получает необходимую инфраструктуру для комфортной жизни горожан, а обитатели жилого комплекса – дополнительное преимущество», — написал он.
Бизнесмен подчеркнул, что законность приобретения земельного участка на аукционе и заключения договора купли-продажи подтверждены судом.
«Но НАБУ считает, что цена слишком низкая», — отметил Хмельницкий.
По словам бизнесмена, в соответствии с градостроительной документацией по данному адресу не может быть размещена коммерческая или жилая недвижимость, этим и объясняется цена договора.
Хмельницкий отметил, что в условиях войны необходимо прекратить массовую практику «маски-шоу» и устрашение бизнеса. «Все оставшиеся в стране предприниматели, поверьте, на 100% патриотически настроены и готовы к цивилизованному диалогу. Только за последние месяцы узнал о десятках подобных случаев с показательными обысками у уважаемых предпринимателей. За этим отрицательным трендом наблюдает как украинское общество, так и иностранные инвесторы. Есть искренняя надежда, что власть прислушивается к голосу бизнеса, потому что победить внешнего врага и развивать экономику Украины возможно только объединив усилия», — считает он
Хмельницкий сообщил, что никуда не собирается уезжать и готов ответить на все вопросы.
Президент Украины Владимир Зеленский провел встречу с делегацией политиков, бизнесменов и представителей благотворительных организаций Соединенных Штатов Америки, возглавляемой бывшим государственным секретарем США Майком Помпео.
Глава государства отметил важность таких визитов и встреч, которые являются мощным сигналом поддержки украинцев в нашей борьбе за свободу и демократию, сообщила во вторник пресс-служба Офиса президента.
«Рад видеть, что вы приехали со своими друзьями, – сказал президент, обращаясь к Майку Помпео. – Всесторонняя американская поддержка очень важна для нас».
В ходе встречи глава государства пригласил американский бизнес активно инвестировать в Украину. «Мы открыты для этого, готовы оказать вам полное содействие. Для нас это очень важно», – отметил он.
Зеленский проинформировал о возможностях развития бизнеса в сфере строительства, сельского хозяйства, ИТ-технологий и т.д. Президент также акцентировал внимание на важности продолжения и усиления оборонной помощи и совместного развития оборонных технологий с учетом опыта, приобретенного Украиной во время войны. «Инвестируйте в бизнес, потому что бизнес – это то, что создает рабочие места. Мы заинтересованы в том, чтобы люди могли найти работу, а бюджет получал поступления для усиления наших возможностей на поле боя», – резюмировал глава государства.
Также был обсужден ряд других актуальных вопросов, в частности, движение Украины в НАТО, важность дальнейшего усиления санкционного давления на РФ. Зеленский отметил деятельность американских благотворительных организаций, представители которых присутствовали на встрече, сосредоточенной на помощи перемещенным лицам, восстановлении разрушенного жилищного фонда, оказании медицинской помощи, обеспечении питьевой водой и продуктами.
