С ноября 2025 года в Узбекистане запустят программу Heritage Hotels of Uzbekistan – бизнесмены смогут брать в долгосрочную аренду объекты культурного наследия. Они отреставрируют здания и создадут в них бутик-отели.
Передача объектов предусмотрена на условиях государственно-частного партнерства. Реставрация будет осуществляться за счет государственных и частных средств.
Отмечается, что государство поможет с продвижением бутик-отелей и создаст для участников программы ряд льгот. В частности, они получат преференции по налогам на прибыль, землю и имущество, а также таможенным платежам.
Согласно документу, на отдельных объектах будет налажена работа в ночное время – там создадут новые круглосуточные туристические улицы с заведениями для развлечений и сервиса. Для этого Кабмин подготовит проект развития территорий для стимулирования «ночной» экономики.
Бизнесмен Вячеслав Мишалов, который имеет значительные активы в нескольких секторах, в основном сосредоточенных в Днепровском регионе, воздерживается от инвестиций в украинскую недвижимость до переоценки ценностей на этом рынке, заявил он в интервью агентству «Интерфакс-Украина».
«Я не фанатею от строительства или строительного бизнеса, потому что в Украине нет такой цены на недвижимость, чтобы это был хороший бизнес. Соответственно, или надо строить плохо, или надо продавать дорого. Мне такой формат не нравится», — сказал он.
Мишалов добавил, что у тех редких застройщиков, которые пытаются строить качественно и продавать дорого, он не видит большого успеха.
«Новых строительств нет и в ближайшее время, на мой взгляд, не будет. Если в Киеве еще что-то шевелится, то в Днепре я наблюдаю, как несколько застройщиков только достраивают и выполняют свои обязательства. С таким уровнем себестоимости мне, как инвестору, это неинтересно», — отметил бизнесмен.
По его оценке, был какой-то всплеск на западе Украины, но очень краткосрочный: кто успел оттуда выйти с деньгами, тому повезло, а остальные там останутся с большими минусами.
«Я живу в Днепре, который получает и получал за всю войну много попаданий, но не имею ни малейшего желания ехать покупать недвижимость на западе Украины. По многим причинам. Я считаю, что сегодня она переоценена. А в момент, как только появится какой-то горизонт стабильности, она превратится в черепки. Так что это не актив, а какая-то психопатия», — считает Мишалов.
По его словам, наверное, есть смысл инвестировать деньги в какую-то недвижимость на западе Украины, если есть планы переезда туда. «Но качественной недвижимости там нет и не планируется, потому что все бежали за хайпом, за скоростью — быстрее собрать деньги с потенциальных клиентов. Это не качественное строительство», — добавил он.
Инвестор отметил, что когда выбирал, где купить квартиру в Днепре и Киеве, было буквально несколько домов, качественно спроектированных и построенных.
«В секторе недвижимости должна произойти большая переоценка ценностей. Должны начать строить в соответствии с существующими строительными нормами», — подчеркнул Мишалов.
В то же время он сообщил, что имеет проект реставрации фасада исторического здания в центре Киева, на который хочет потратить «десятки миллионов гривен». По словам бизнесмена, он был «в состоянии хорошего аффекта» после общения с первым заместителем главы ГАСИ Ириной Гиоане, которая по собственной инициативе приветствовала такую активность компании.
«Нам дали разрешение на реставрацию. Постараемся до глубокой осени успеть все закончить красиво — восстановить так, как было запроектировано 100 лет назад», — сказал Мишалов.
Он добавил, что компания пыталась получить это разрешение полтора года, хотя в стране и так мал спрос на реставраторов, которых осталось две команды: по одной в Киеве и Одессе.
Он также уточнил, что его бизнесы функционируют отдельно от бизнесов его отца Дмитрия Мишалова — также известного днепровского бизнесмена и застройщика (группа «Мастер»).
Как сообщил бизнесмен в интервью, все его активы уже достаточно качественно структурированы, а управление осуществляется через АО «Закрытый недиверсифицированный венчурный корпоративный инвестиционный фонд «Фортресс».
Среди инвестиций Мишалова — финансовая компания «Е Гроши», провайдер «Фрегат», сеть Lotus из 4 АЗС в Днепре и Новомосковске и торговец нефтепродуктами «Лотус Ойл Трейдинг», IT-направление и новостной портал «Информатор».
Фонд, в свою очередь, управляется компанией по управлению активами ООО «КУА «МПСС» из Днепра, владельцами которой являются Сергей Шишкин — 50%, Игорь Суходольский — 41% и Ольга Мухина — 9%.
«Собственной компании по управлению активами у меня нет, управляю всем максимально через фонд. На мой взгляд, сегодня это один из лучших инструментов владения и управления, в том числе финансовыми потоками», — подчеркнул Мишалов.
Источник: https://interfax.com.ua/
Соучредитель IT-холдинга Techiia Олег Крот в течение пяти лет намерен инвестировать $50 млн в обанкротившегося польского производителя сельскохозяйственных тракторов Ursus, активы которого он приобрел на конкурсе 24 октября за 74 млн польских злотых ($18,5 млн), сообщается в материале «Forbes Украина».
«Планируем инвестировать в Ursus $50 млн в течение пяти лет», — цитирует Крота издание.
По информации «Forbes Украина», в течение первых 12-18 месяцев Крот намерен возобновить производство сельхозтехники на заводах Ursus, где в последние годы выпускались преимущественно прицепы и кузова.
«На этот момент важно не бежать за какой-то призрачной целью, а нарастить производство прицепов и запустить трактора», — отмечает он.
При этом цель на пять лет – возобновить поставки тракторов в страны Африки и Азии, и, по словам Крота, планируется также привлечь американских инвесторов, с которыми есть предварительные договоренности.
Как отметил соучредитель IT-холдинга Techiia Крот, в покупку Ursus вкладываются собственные средства от дивидендов.
По информации польского издания Tygodnikiem Poradnikiem Rolniczym, компания Ursus была приобретена созданной в июле 2024 года польской M.I. Crow, соучредителем которой выступают гражданка Польши Божена Гловацка и Олег Крот, который также является президентом компании.
В числе приобретенных активов — производственные предприятия и недвижимость в городах Добре Място и Люблине, гминах Закрочиме и Бедашки, документация научно-исследовательских проектов, машины и оборудование, склады, а также использование торговой марки Ursus.
В интервью Tygodnik Poradnik Rolniczy Гловацка отметила, что новый владелец в настоящее время разрабатывает подробный план деятельности Ursus после его поглощения.
Издание отмечает, что владелец намерен разработать новую стратегию развития производителя тракторов, сохранить существующие рабочие места и нанять новых специалистов, а также увеличить производственные мощности Ursus.
Как отмечает польское издание, компания Ursus, имеющая почти 100-летнюю историю производства тракторов под одноименным брендом, была признана банкротом в июле 2021 года после резкого падения продаж. Затем были проведены три конкурса по ее продаже, однако первые два не состоялись из-за отсутствия покупателей, а единственным участником третьего стала M.I. Crow с уставным капиталом 50 тыс. злотых. При этом стартовая цена активов по сравнению с предыдущим конкурсом была снижена на 40% — до 74 млн злотых.
Ранее сообщалось, что в 2013 году украинская корпорация «Богдан» в консорциуме с Ursus выиграла тендер на поставку 38 низкопольных троллейбусов муниципалитету Люблина. При этом «Богдан» поставлял кузова и комплектующие к ним, чешская Cegelec — систему управления, а окончательная сборка велась на мощностях Ursus.
Согласно информации на сайте холдинга Techiia, соучредителями (управляющими партнерами) которого являются Крот и Юрий Лазебников, он объединяет более 10 технологический компаний в индустриях беспилотной авиации, IT, киберспорта, строительных технологий, SaaS, рассматривает перспективы инвестиций в другие отрасли.
Гражданин Кипра Вадим Ермолаев, владелец корпорации многопрофильной корпорации «Алеф» из 18 предприятий, чьи активы до войны «Форбс Украина» оценивал в $220 млн, включен в украинский санкционный список.
Согласно указу президента №850 от 23 декабря, в частности, на 10 лет блокируются его активы, аннулируются или останавливаются лицензии и другие разрешения, запрещается участие в приватизации и покупка земельных участков, останавливается выполнение экономических и финансовых обязательств.
В перечне юридических лиц, попавших под санкции, также ООО «Алеф-Виналь-Крым».
Среди основных активов корпорации «Алеф», согласно информации на сайте, UDK Gazbeton, производители ПВХ-профиля «Миропласт» и оконно-дверной фурнитуры Axor Industry, экспортер яблок «Сады Днепра» и «Агроальянс», ALEF Estate, МЭЗ «Потоки», производитель изделий в области медицины ABM Technology, производитель труб ПО «Оскар», производитель бетона «Эльба».
Корпорация и сам Єрмолаев пока публично не комментировали введение санкций.
Другим указом №851 от того же дня санкции введены, в частности, против гражданина Великобритании Леонида (Лена) Блаватника – экс-партнера российских бизнесменов Виктора Вексельберга и Олега Дерипаски, основателя и главы совета директоров холдинговой компании и инвестиционной фирмы Acces Industries, которая оценивает свой многопрофильный портфель инвестиций по всему миру в более чем $35 млрд. В частности, она является мажоритарным владельцем Warner Music Group. Среди других активов DAZN Group, LyondelBassel.
В этом списка также гражданин Украины Вячеслав Юткин, бывший до 2016 года первым заместителем главы правления Проминвестбанка – украинской «дочки» российского ВЭБ, который вкладывался в украинскую недвижимость.
По состоянию на май 2018 года он был владельцем дачного отеля «Глебовка» под Киевом, бутик-отеля «Яремче-клуб» (г.Яремче Ивано-Франковской обл.), «Конгресс-отеля «Пуща» (Пуща-Водица Киевской обл.) и пятизвездочного бутик-отеля Bank Hotel Congress Hall Art Butik (Львов).
Джерело: https://interfax.com.ua/
Австралийский бизнесмен, глава инвестиционной компании Tattarang и компании Fortescue Metals Эндрю Форрест (Andrew Forrest) вложит $500 млн в Фонд развития Украины UDF, создаваемый вместе с инвесткомпанией BlackRock, сообщает Минэкономики Украины с Конференции по восстановлению в Лондоне.
Как говорится в релизе на его сайте, Форрест будет стратегическим советником по созданию UDF и его инвестиционных групп – зеленых стратегических металлов, зеленого железа, зеленого водорода и зеленой электроэнергии, и будет выступать в составе консультативной группы для украинского правительства.
В свою очередь Форрест, выступая на конференции, призвал других мировых инвесторов увидеть в Украине возможности отличных долгосрочных инвестиций.
Уточняется, что идея UDF была задумана и разработана Форрестом и вдохновлена планом Маршалла Второй мировой войны, и еще в марте 2022 года он обратился к главе BlackRock Ларри Финку, чтобы получить консультативную поддержку по созданию инвестиционного механизма.
Впервые публично о его планах выступить якорным инвестором и инвестировать $500 млн в фонд для развития направления зеленой энергетики стало известно в ноябре 2022 года.
В мае 2023 года Министерство экономики Украины объявило о назначении BlackRock FMA консультантом по дизайну Фонда развития Украины.
«Мы не должны стремиться восстановить то, чем была Украина с ее устаревшей инфраструктурой советской эпохи… Мы построим будущее, которое будет цифровым, зеленым, справедливым и свободным от коррупции», – сказал Форрест на конференции.
В пресс-релизе отмечается, что благотворительная организация Minderoo Foundation от Forrests уже внесла миллионы долларов на помощь украинскому народу, в частности, профинансировала первую гуманитарную партию зерна из Украины в августе и обеспечила критически важные помещения для хранения зерна для фермеров, урожай которых иначе бы погиб. Кроме того, для обеспечения энергоснабжения было предоставлено 180 генераторов.
Национальное антикоррупционное бюро Украины (НАБУ) провело обыск в квартире основателя холдинга UFuture Василия Хмельницкого, сообщил сам бизнесмен в соцсети «Фейсбук».
«Уже в офисе узнал, что дома у меня гости из НАБУ. Дни показательных обысков после ночей ракетных атак для украинских предпринимателей стали традицией. К несчастью. Этот визит правоохранительных органов ко мне касается дела, которое расследуется уже более 4 лет, причем все эти годы я нахожусь в Киеве, ни от кого не скрываюсь, а следственные эксперименты и допросы уже были проведены неоднократно», — написал Хмельницкий.
Он сообщил, что дело касается участка земли, который Хмельницкий вместе с партнером приобрели для строительства новой современной школы на открытом аукционе, оплатили полную стоимость (18,9 млн грн) и получили права собственника.
«Для нас на 100% социальный проект, не бизнес. Именно доступ к качественному школьному образованию открывает Украине путь к настоящим трансформациям и реформам в долгосрочной перспективе. В краткосрочной – Киев за счет частных инвестиций получает необходимую инфраструктуру для комфортной жизни горожан, а обитатели жилого комплекса – дополнительное преимущество», — написал он.
Бизнесмен подчеркнул, что законность приобретения земельного участка на аукционе и заключения договора купли-продажи подтверждены судом.
«Но НАБУ считает, что цена слишком низкая», — отметил Хмельницкий.
По словам бизнесмена, в соответствии с градостроительной документацией по данному адресу не может быть размещена коммерческая или жилая недвижимость, этим и объясняется цена договора.
Хмельницкий отметил, что в условиях войны необходимо прекратить массовую практику «маски-шоу» и устрашение бизнеса. «Все оставшиеся в стране предприниматели, поверьте, на 100% патриотически настроены и готовы к цивилизованному диалогу. Только за последние месяцы узнал о десятках подобных случаев с показательными обысками у уважаемых предпринимателей. За этим отрицательным трендом наблюдает как украинское общество, так и иностранные инвесторы. Есть искренняя надежда, что власть прислушивается к голосу бизнеса, потому что победить внешнего врага и развивать экономику Украины возможно только объединив усилия», — считает он
Хмельницкий сообщил, что никуда не собирается уезжать и готов ответить на все вопросы.
