Муниципалитет Наро в сицилийской провинции Агридженто открыл прием заявок на приобретение заброшенных домов по символической цене EUR1. Официальный цифровой портал программы начал работать в июле 2026 года, а муниципальный регламент был утвержден городским советом 4 июня. Программа направлена на восстановление пустующей недвижимости, сохранение исторического центра и привлечение в город новых жителей, предпринимателей и инвесторов. Муниципалитет не выкупает здания и не становится их собственником, а проверяет объекты и выступает посредником между частными владельцами и потенциальными покупателями.
На момент запуска в публичном каталоге представлены два дома. Первый объект площадью около 20 кв. м расположен на улице Ванелле и включает три помещения. Второй дом площадью 93 кв. м с 5,5 помещениями находится на улице Мадонна-делла-Рокка. Оба здания требуют реконструкции.
Подать заявку могут совершеннолетние граждане Италии и других государств, в том числе не проживающие в стране. Программа также открыта для компаний, ассоциаций, фондов, кооперативов и других юридических лиц. Ограничений по гражданству регламент не устанавливает.
Восстановленный объект разрешается использовать как основное жилье, второй дом, туристический объект, гостиницу формата B&B, ремесленную мастерскую, коммерческое помещение или офис организации. Однако при распределении домов преимущество получат проекты, предусматривающие постоянное проживание в Наро, создание бизнеса, рабочих мест и восстановление исторических элементов здания.
Максимальные 30 баллов предусмотрены для заявителей, готовых перенести в Наро основное место жительства. Коммерческие, ремесленные и туристические проекты могут получить до 25 баллов, а использование здания как второго дома — до 10 баллов. Дополнительные баллы начисляются молодым парам до 35 лет, семьям с детьми, энергоэффективным проектам и инициативам по найму местных работников.
Символическая цена EUR1 не включает нотариальные услуги, регистрационные и кадастровые платежи, подготовку проекта, получение разрешений и строительные работы. Все связанные с покупкой и восстановлением расходы оплачивает новый собственник.
Победитель конкурса должен внести залог в размере EUR5 тыс. Его можно оформить в виде банковской или страховой гарантии. Сумма возвращается после завершения работ и проверки их соответствия утвержденному проекту. В случае невыполнения обязательств покупатель теряет залог и право пользоваться преимуществами программы.
Проект реставрации необходимо представить муниципалитету в течение 12 месяцев после оформления сделки. Начать работы нужно не позднее чем через 12 месяцев после утверждения проекта, а полностью завершить их — в течение 36 месяцев со дня покупки. При технических или других обоснованных обстоятельствах покупателю может быть предоставлено одно продление продолжительностью до 12 месяцев.
Продать восстановленный дом нельзя как минимум пять лет после окончания работ. Во время реконструкции собственник также должен оформить страхование ответственности перед третьими лицами. Муниципальные специалисты будут проверять состояние проекта каждые шесть месяцев.
Заявитель должен выбрать дом в электронном каталоге и указать присвоенный ему уникальный код. Можно направить сокращенную заявку с основными контактными данными либо сразу представить полный пакет с описанием будущего использования объекта, предварительным проектом, графиком работ и предполагаемым объемом инвестиций.
Подача заявления через портал не означает автоматического получения недвижимости. Документы и проект рассматривает муниципальная техническая комиссия, после чего составляется рейтинг претендентов. Предварительные результаты публикуются на 15 дней для возможных замечаний, а окончательное оформление сделки проводится после внесения залога.
Официальным первоисточником информации является специализированный портал муниципалитета Наро и опубликованный на нем регламент программы «Дома за один евро». На 6 августа окончательная дата прекращения приема заявок на портале не указана, а список доступных объектов может пополняться после проверки новых предложений частных собственников.
