Инвестиционно-девелоперская компания GORO Development, входящая в группу компаний OKKO, по состоянию на начало августа продала более 50% номеров первого гостиничного проекта на территории GORO Mountain Resort возле Славска на Львовщине, сообщила пресс-служба проекта агентству «Интерфакс-Украина».
Уточняется, что продано 103 из 197 номеров первого отеля комплекса ONDE Hotel, инвестирование в который было открыто в марте 2025 года. В составе комплекса ONDE будет три отеля на 429 номеров, завершение строительства и запуск комплекса запланированы на лето 2028 года.
GORO Development внедряет международную бизнес-модель resort hotel rooms as investment (курортные гостиничные номера как инвестиция). Частные инвесторы покупают отдельные номера с единым профессиональным управлением, возможностью роста капитализации актива и получением прибыли от операционной деятельности отеля, отмечается в пресс-релизе.
«К нам приходят инвесторы из самых разных сфер: IT, агро, производство, финансы, недвижимость. Более 90% наших инвесторов входят в проект с расчетом на долгосрочное участие, то есть планируют оставаться в нем и после завершения строительства, чтобы получать стабильный доход от работы отеля», — отмечает СЕО GORO Development Владимир Гаразд, слова которого приведены в сообщении.
В компании уточнили, что на начало августа 2025 года проект выбрали более 50 частных инвесторов: четверть из них — представители сферы IT и коммуникаций, по 10% — инвесторы из агросектора, недвижимости и строительства, финансового сектора, по 6,7% — defence tech и производство, по 5% — из сферы энергетики и автопрома, 4% — юриспруденция, по 3,3% — ритейл, образование и логистика.
По географии происхождения инвесторов лидируют Киев и Львов (по 33,3%), далее — Днепр (5,6%), Житомир и Винница (по 3,7%). Также наблюдается активный интерес к проекту со стороны украинцев, проживающих за рубежом.
За первые 4 месяца после старта продаж стоимость номеров в GORO Mountain Resort выросла на 5,7%, что соответствует темпу 17,1% годовых. На начальном этапе наибольшим спросом пользовались однокомнатные номера и номера с отдельной спальней. Причем эти форматы обеспечили основную долю продаж, в результате чего их цена выросла на 14%, в 2,5 раза превысив средний прирост по комплексу. На текущем этапе спрос начинает смещаться в сторону более крупных форматов типа executive suite.
Согласно аналитике GORO Development, ожидаемая доходность за весь период реализации может превысить 57%, прогнозируемая средняя доходность гостиничного номера после запуска комплекса — 10% годовых.
ОККО Group начала строительство масштабного рекреационного проекта GORO Mountain Resort в октябре 2024 года.
Общая площадь проекта GORO Mountain Resort составляет почти 1200 га.
В первой очереди площадью 127 га будет построено 9 отелей на 1100 номеров с развитой рекреационной инфраструктурой: спа-зонами, бассейнами, ресторанами, детскими и бизнес-пространствами. Общий объем инвестиций в первую очередь отелей составляет $235 млн.
В настоящее время продолжается строительство первого комплекса ONDE, каждый из трех отелей которого имеет индивидуальную тематику и функциональное наполнение: развлекательный, бизнес-формат, релакс. Дополнительная инфраструктура включает 309 машиномест, отель для животных, фитнес- и йога-центр, бутики, салон красоты, барбершоп, рестораны национальных кухонь мира.
В первой очереди также предусмотрено обустройство 10 лыжных трасс протяженностью 13 км с 50 га заснежения, установка самой длинной гондольной канатной дороги (2,8 км) и двух современных кресельных подъемников длиной 1,5 км.
Реализацией гостиничной недвижимости курорта и привлечением инвестиций занимается инвестиционно-девелоперская компания GORO Development, основанная в 2021 году. Она отвечает за разработку архитектурных концепций, строительство, функциональное и рекреационное наполнение, а также привлечение инвестиций в гостиничный бизнес.
ОККО Group в GORO Mountain Resort выступает единственным собственником, основным инвестором, мастер-девелопером, застройщиком и оператором для обеспечения гармоничного развития и целостной концепции всесезонного рекреационного проекта. Для создания международного формата ОККО Group привлекла австрийских экспертов мирового класса: PKF Hospitality (инвестиционный анализ и концепция), ILF Group (мастер-план и лыжная инфраструктура) и Doppelmayr/Garaventa Gruppe (проектирование системы подъемников и канатных дорог).
OKKO Group начала строительство первого гостиничного комплекса горного курорта GORO Mountain Resort во львовских Карпатах, сообщили в пресс-службе компании.
«Строительство первого гостиничного комплекса — стратегически важный этап в реализации целостной концепции всесезонного курорта международного формата. Согласно мастер-плану, разработанному совместно с австрийскими экспертами, сбалансированное сочетание горной, лыжной, гостиничной и развлекательной инфраструктуры будет способствовать увеличению продолжительности пребывания гостей, что будет иметь положительный экономический эффект для всего региона», — сообщил СЕО группы компаний OKKO и соучредитель GORO Mountain Resort Василий Даниляк.
Как уточнили «Интерфакс-Украина» в пресс-службе, первый комплекс включает три дизайнерские гостиницы на 415 номеров общей площадью 48 тыс. кв. м, из которых 11 тыс. кв. м отведено под коммерческую и развлекательную инфраструктуру, начато строительство первого из них.
ОККО Group начала строительство масштабного рекреационного проекта GORO Mountain Resort в октябре 2024 года. Общая площадь будущего курорта составляет почти 1,2 тыс. га, из которых 360 га запланировано для горной и лыжной инфраструктуры, а более 800 га — для развития гостиничных, коммерческих и рекреационных объектов.
Реализацией гостиничной недвижимости курорта занимается инвестиционно-девелоперская компания GORO Development, которая входит в состав OKKO Group. Она отвечает за разработку архитектурных концепций, строительство, функциональное и рекреационное наполнение, а также привлечение инвестиций в гостиничный бизнес.
В течение ближайших 15 лет GORO Development планирует возвести на территории курорта 25 отелей на 5150 номеров. Первая очередь на участке площадью 127 га возле села Волосянка, в 5 км от поселка Славское Львовской области, будет включать пять гостиничных комплексов, всего девять отелей на 1100+ номеров, завершение ее строительства запланировано на 2028-2029 годы.
Кроме отелей, здесь также планируют построить 41 лыжную трассу длиной 75 км с 342 га заснежения, две современные гондольные канатные дороги и 11 кресельных канатных дорог, Welcome- и Mountain-центры.
«GORO станет одним из крупнейших рекреационно-инфраструктурных объектов Украины, что повлияет на позиции государства на европейской туристической арене», — отметил Даниляк.
Как сообщалось, проект в декабре 2024 года получил долгосрочный кредит от ПУМБ на 10 лет для реализации ключевых объектов лыжной инфраструктуры, в частности, Welcome Centre, нижней станции гондольной канатной дороги и многоуровневого паркинга, строительство которых уже ведется.
Общие инвестиции в GORO Mountain Resort оцениваются в $1,5 млрд. Из этой суммы OKKO Group за счет собственных и кредитных средств планирует вложить $500 млн, еще $1 млрд планируют привлечь от других инвесторов.
ОККО Group в GORO Mountain Resort выступает единственным владельцем, основным инвестором, мастер-девелопером, застройщиком и оператором для обеспечения гармоничного развития и целостной концепции всесезонного рекреационного проекта. Для создания международного формата ОККО Group привлекла австрийских экспертов мирового класса: PKF Hospitality (инвестиционный анализ и концепция), ILF Group (мастер-план и лыжная инфраструктура) и Doppelmayr/Garaventa Gruppe (проектирование системы подъемников и канатных дорог).
OKKO Group объединяет более 10 разнопрофильных бизнесов в сфере производства, торговли, строительства, страховых, сервисных и других услуг. Флагманской компанией группы является концерн «Галнафтогаз», который управляет одной из крупнейших автозаправочных сетей в Украине под брендом «ОККО», насчитывающей около 400 автозаправочных комплексов.
Основателем и конечным бенефициаром группы является Виталий Антонов.
