Как сообщает Интерфакс-Украина, одним из решений по изменению модели складской логистики Украины в условиях уничтожения врагом складской и логистической инфраструктуры является создание децентрализованной сети небольших складов, в частности на территории индустриальных парков, считает генеральный директор группы компаний «Индустриальные парки Украины» Валерий Кирилко.
«Война показала, насколько уязвимы крупные распределительные центры. Поэтому, возможно, нам нужно частично отказываться от концентрации больших объемов товаров в одном месте и переходить к децентрализованной сети небольших складов», — написал он в Facebook.
По его предложению, это может быть не один большой склад площадью в десятки тысяч квадратных метров, а много небольших – по 1 000–5 000 кв. м, расположенных в разных регионах и логистически удобных местах.
«Именно поэтому мы сейчас разрабатываем программу «HELP.склад». Мы создаем несколько типовых проектов небольших складских комплексов, которые можно быстро адаптировать к конкретному земельному участку и реализовывать одновременно в разных регионах Украины», — отметил Кирилло.
Он подчеркнул, что компания готова взять на себя проектирование типовых складских объектов, поиск и организацию земельных участков, решение вопросов коммуникаций и инфраструктуры, подбор строительных подрядчиков, организацию строительства и координацию реализации проектов.
«При правильной организации такие объекты можно построить примерно за 3–5 месяцев. И сегодня для этого есть еще один важный фактор — украинский строительный рынок переживает непростой период. Но именно поэтому многие строительные компании готовы работать с минимальной маржой, быстро формировать команды и реализовывать проекты по конкурентоспособной себестоимости», — считает он.
Кирилко добавил, что отдельно рассматриваются территории индустриальных парков по всей Украине.
«Часть из них уже сегодня готова предоставлять земельные участки для таких проектов на льготных или даже безвозмездных условиях на стартовый период. Мы можем начинать восстанавливать складскую и логистическую инфраструктуру уже сейчас», – отмечает он.
Кирилко пригласил к участию в инициативе тех, кто имеет возможность профинансировать такие проекты, располагает земельным участком, который можно взять в пользование на год бесплатно, промышленный парк, в котором можно предоставить небольшой участок бесплатно на год, а также строительные компании в качестве инвесторов.
Компания «Индустриальные парки Украины» работает в сфере развития индустриальных парков с 2019 года. По её данным, почти каждый третий индустриальный парк, созданный или зарегистрированный в Украине, сопровождается или сопровождался специалистами компании.
Согласно информации на её сайте, она является управляющей компанией семи индустриальных парков, разработала 56 концепций ИП и сопровождала регистрацию 37 ИП.
ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК, ІНФРАСТРУКТУРА, ЛОГИСТИКА, СКЛАД, УКРАИНА
Министерство экономики и окружающей среды Украины приняло решение предоставить промышленным паркам «АРТ ПАК ИНДАСТРИАЛ» в Хмельницкой области и «КРОНОСПАН РИВНЕ» в Ровенской области в общей сложности 56 млн грн государственной поддержки, сообщило ведомство 21 августа.
Промышленный парк «АРТ ПАК ИНДАСТРИАЛ» получит 9,699 млн грн на обустройство подъездных дорог к территории парка. Еще 46,305 млн грн будет направлено «КРОНОСПАН РИВНЕ» на развитие энергетической инфраструктуры.
«Государственное стимулирование — это реальный инструмент, который позволяет создавать промышленную инфраструктуру, привлекать инвестиции и развивать перерабатывающую промышленность», — заявил заместитель министра экономики и окружающей среды Украины Виталий Киндратив. По его словам, поддержка позволит паркам в Хмельницкой и Ровенской областях быстрее запустить новые производства.
С учётом нового решения с начала 2026 года государственную поддержку получили уже четыре индустриальных парка для реализации четырёх проектов на общую сумму около 152 млн грн. В конце мая первыми получателями в этом году стали «СМАРТ ТЕХ ИНДАСТРИ» в Полтавской области и «Спарроу Парк Львов», которым было выделено более 96,5 млн грн. Из этой суммы 5,5 млн грн было выделено на строительство газовых и водопроводных сетей в полтавском парке, еще 91 млн грн — на восстановление инфраструктуры львовского парка, поврежденной в результате ракетного удара.
Государственное финансирование индустриальных парков предоставляется на условиях софинансирования. Обычно государство покрывает до 50 % стоимости проекта, а для деоккупированных и прифронтовых территорий, а также для восстановления инфраструктуры, поврежденной в результате боевых действий, доля государственной поддержки может достигать 80 %. Максимальный объем финансирования составляет до 150 млн грн на один индустриальный парк.
Получатели средств обязуются в течение трех лет ввести в эксплуатацию не менее 5 тыс. кв. м промышленной недвижимости и привлечь в парк как минимум двух участников — промышленных предприятий. Срок приема заявок на государственное стимулирование в 2026 году Минэкономики продлило до 31 августа.
Индустриальный парк «АРТ ПАК ИНДАСТРИАЛ» был включен в государственный реестр 17 декабря 2025 года. Он расположен на территории Хмельницкой городской общины, занимает 10,22 га и создан сроком на 50 лет. Основной специализацией парка заявлено производство бумаги и бумажной продукции. В апреле 2026 года управляющей компанией стало ООО «АРТ ПАК СЕРВИС».
«КРОНОСПАН РОВНО» работает в селе Городок Ровенского района и занимает около 85 га. Парк внесен в реестр в июле 2021 года. Его основными направлениями являются деревообрабатывающая и мебельная промышленность, а также складская деятельность. Первоначальная концепция предусматривает создание около 1,1 тыс. рабочих мест.
Для «КРОНОСПАН РИВНЕ» нынешнее финансирование — не первая государственная поддержка. В 2025 году парк получил еще 55,3 млн грн на строительство инфраструктуры для когенерационной установки. По данным Ровенской ОГА, Kronospan за несколько лет инвестировал в производство в регионе более 560 млн евро, а индустриальный парк рассматривается как базовая платформа для развития мебельного кластера.
По данным Минэкономики, на сегодняшний день в Украине зарегистрировано 123 индустриальных парка. По состоянию на конец 2025 года на их территориях было построено или находилось в процессе строительства 37 промышленных предприятий, а общий объем привлеченных инвестиций превышал 45 млрд грн.
В государственном бюджете на 2026 год на развитие промышленной инфраструктуры индустриальных парков предусмотрено 1 млрд грн в рамках политики поддержки украинских производителей «Сделано в Украине».
государственная поддержка, ИНВЕСТИЦИИ, ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК, ІНФРАСТРУКТУРА, ПРОМЫШЛЕННОСТЬ
Индустриальный парк Kovel Porto (Ковель, Волынская область) подписал соглашение о сотрудничестве с польской компанией Hanplast Sp. z o.o., которая станет генеральным подрядчиком и инвестором проекта KovelEnergoPort общей стоимостью 42 млн евро, сообщает ИП Kovel Porto.
Соответствующее соглашение было подписано сторонами во время Конференции по восстановлению Украины (URC 2026) в Гданьске.
«Подписали соглашение с польской компанией Hanplast, генеральным подрядчиком (EPC), которая одновременно участвует в проекте в качестве инвестора с долей 20 % капитала в энергетической SPV», — сообщается на странице ИП в Facebook.
Проект предусматривает строительство солнечной электростанции мощностью 5,99 МВт, системы накопления энергии на 40 МВт·ч и производство около 5,8 тыс. МВт·ч электроэнергии в год. Солнечные панели будут установлены на крышах промышленных помещений.
Общий бюджет логистико-энергетического направления — около 2 млн евро.
Отмечается, что привлечение подрядчика в качестве совладельца результата является «четким сигналом о банковской привлекательности проекта для международных финансовых институтов».
ИП «Ковель Порто» добавляет, что также в Гданьске был подписан меморандум с UkraineInvest, открывающий путь к государственной поддержке проекта в рамках режима значительных инвестиций.
В свою очередь польская компания Hanplast сообщила в LinkedIn, что проект будет софинансирован польским банком BGK, а Hanplast как инвестор получит 20% доли в проекте.
«ИП «Ковель Порто» строится на одном из ключевых транспортных путей, соединяющих Украину с ЕС. Развитие такой инфраструктуры открывает новые возможности для промышленности, логистики и дальнейшего восстановления украинской экономики. Нечасто нам выпадает возможность участвовать в проектах, которые способствуют будущему Украины. Это делает нас еще более благодарными за доверие», — отмечает Hanplast.
ИП сообщает, что в рамках проекта инфраструктура обеспечивает энергией драй-порт, склады и промышленный парк, а излишки передает в систему.
«Ковель Порто» — мультимодальная логистическо-энергетическая платформа на brownfield-площадке площадью 25 га, расположенная в 56 км по железной дороге и в 62 км по автодороге от границы ЕС (пункт Ягодин-Дорохуск).
Проект имеет статус государственного значения и интегрирован в базовую сеть TEN-T.
Платформа объединяет шесть направлений: драй-порт и контейнерный терминал, таможенный хаб (Smart Customs Hub), склады и 3PL-логистику, индустриальный парк, энергетику (KovelEnergoPort) и дата-центр.
Оператор проекта — ООО «Компрессорная техника» (инициатор создания ИП «Ковель Порто»), конечными бенефициарами которого, по данным YouControl, являются бизнесмен Илья Кошкин (66,28 %) и Анжела Крапивянская (22,72 %).
Польская компания Hanplast специализируется, в частности, на проектировании и производстве пресс-форм, литье пластмасс под давлением, а также на производстве фотоэлектрических модулей и решений.
ИП «Ковель Порто» было зарегистрировано в июле 2024 года, а в октябре того же года парк получил 69,8 млн грн государственного финансирования на строительство и модернизацию инфраструктуры.
Новый завод Smart Line в индустриальном парке (ИП) «ВинИндастри» (Винница) начал выпуск окрасочных камер для металлообрабатывающей промышленности, инвестиции в первую очередь завода составили 46 млн грн, сообщил заместитель председателя комитета Верховной Рады по вопросам экономического развития Дмитрий Кисилевский.
«Проектная мощность завода – 20 окрасочных камер в месяц. Площадь первой очереди – 2800 кв. м. Промышленное помещение второй очереди площадью 5000 кв. м. планируется построить до конца 2026 года, ввод в эксплуатацию – в 2027 году. Планируемый объем инвестиций во вторую очередь – 60 млн грн», – написал он в Facebook в четверг.
Кисилевский подчеркнул, что вместе со второй очередью Smart Line станет крупнейшим в Украине производителем окрасочных камер.
Всего на предприятии планируется трудоустроить 150 работников, а сейчас там работают 32 специалиста и продолжается поиск еще 15 сотрудников.
«Первые окрасочные камеры, произведенные в индустриальном парке, отправлены на экспорт. Уже осуществлены поставки в Польшу и Молдову. Сейчас идет выполнение заказа из Эстонии», – сообщил нардеп.
Он добавил, что для ввоза оборудования на вторую очередь завода Smart Line планирует воспользоваться льготами, предусмотренными для участников ИП, в частности, действует нулевая ставка НДС и ввозной пошлины на оборудование.
«Также предприятие может воспользоваться нулевой ставкой налога на прибыль сроком на 10 лет при условии реинвестирования освобожденных средств. Городской совет Винницы снизил для индустриальных парков налог на землю с 3% до 1%. Кроме того, резиденты парков освобождены от налога на недвижимость», – напомнил Кисилевский.
ИП «ВинИндастри» площадью 26 га создано в 2021 году. Инициатор создания – Винницкий городской совет.
Завод оборудования для порошковой окраски Smart Line, по информации на его сайте, основан в 2014 году, а в конце апреля текущего года компания начала переезд на собственное производство.
Совладельцами общества являются два предпринимателя из Хмельницкого – руководитель компании Александр Бебех (66,7%) и Сергей Корбин (33,3%).
Как сообщалось, в ИП «ВинИндастри» среди заявленных резидентов – компания Firewood (производитель оборудования для выпуска топливных брикетов и гранул), «Визарди» (металлообработка в строительстве и сельском хозяйстве) и фармдистрибьютор «БаДМ».
Индустриальный парк (ИП) «Белая Церковь» – проект холдинговой компании UFuture предпринимателя Василия Хмельницкого – строит образовательный хаб и планирует открыть его в 2026 году, сообщил коммерческий директор индустриального парка «Белая Церковь» Алексей Гензер агентству «Интерфакс-Украина». По его словам, в здании общей площадью 2500 кв. м будут размещены учебные аудитории, производственные полигоны с современным оборудованием, производственные лаборатории, конференц-зал, офисные и социальные помещения.
«Для нас индустриальный парк – это платформа общей инфраструктуры и совместных решений. Мы вместе создаем инженерную основу, организовываем сервисы и так же должны совместно решать те системные барьеры, которые отдельному резиденту самостоятельно преодолевать сложно, дорого и не всегда эффективно. Один из самых актуальных вопросов сегодня – наличие квалифицированных специалистов. Для нас вопрос подготовки специалистов – это часть инвестиционной инфраструктуры», – рассказал он.
Гензер подчеркнул критическую важность поддерживать индустриальное развитие громады и одновременно развивать образование на всех уровнях. «Сейчас планируется привлечь профильное учебное заведение для формирования современных учебных программ. Также планируем привлекать к программе резидентов, чтобы предоставить людям возможность учиться на современном оборудовании и получать актуальную квалификацию непосредственно на территории парка», – сообщил он.
Кроме того, среди проектов ИП «Белая Церковь» – поддержка среднего и профессионально-технического образования. В частности, подписан меморандум с органами местного самоуправления по обустройству классов трудового обучения. Уже обновлены два класса, а до 2028 года планируется обновить классы еще в 13 учебных заведениях.
«Громада со своей стороны проводит ремонт, а мы обеспечиваем современным оборудованием. Надеемся, в рамках этого проекта сможем охватить почти все учреждения среднего образования города», – сказал Гензер.
Инвестиционный холдинг украинского предпринимателя Василия Хмельницкого UFuture имеет диверсифицированный портфель активов в сфере недвижимости, инфраструктуры, промышленности, фармацевтики. Активно инвестирует в развитие инновационного парка UNIT.City и ИП «Белая Церковь».
ИП «Белая Церковь» и «Белая Церковь 2» в 2018 году включены в Реестр индустриальных парков. На территории парков – более двух десятков резидентов (включая иностранные компании). Их общая площадь составляет 70,3 га, из которых 45 га уже освоено. Введено в эксплуатацию более 85 тыс. кв. м промышленной и складской недвижимости.
Компания Dragon Capital приступила к строительству второй очереди индустриального парка M10 Lviv Industrial Park и готовится возобновить реализацию проектов двух индустриальных парков в Киевской области, сообщил генеральный директор направления индустриальных парков Dragon Capital Андрей Бринзило.
«Развитие M10 Lviv Industrial Park является частью стратегии Dragon Capital по формированию портфеля новой промышленной недвижимости в Киеве и Львове. Спрос на качественные складские и производственные помещения в Украине растет, несмотря на боевые действия, в частности со стороны компаний, которые перемещают бизнес. Помимо этого уже действующего проекта мы работаем над возобновлением реализации двух других проектов индустриальных парков в Киевской области, о чем отдельно объявим в ближайшее время», — сообщил Бринзило.
По его словам, запуск второй очереди М10 (складские и производственные помещения класса А общей площадью 22 тыс. кв. м.) позволит предложить рынку новые возможности для развития.
M10 Lviv Industrial Park расположен в промышленной зоне Львова Рясне-2, непосредственно на трассе М10, в 60 км от пункта пропуска «Краковец» на границе с Польшей. Общая территория парка составляет 23,5 га и предусматривает развитие объектов складской и производственной недвижимости общей площадью более 140 тыс. кв. м. Первая очередь проекта общей площадью 14 400 кв. м была введена в эксплуатацию в феврале 2024 года и полностью функционирует.
Проект реализуется в партнерстве с Европейским банком реконструкции и развития (ЕБРР) и Ukraine Investment Fund под управлением Norfund, которые владеют 35% и 30% в проекте соответственно.
В сентябре 2023 года Международное агентство по гарантированию инвестиций Всемирного банка (MIGA) предоставило проекту гарантию сроком на 10 лет, которая покрывает риски физического повреждения объекта в результате военных действий или потери контроля над ним.
Управление объектом осуществляет команда Dragon Capital Property Management. Проект предусматривает получение «зеленой» сертификации по международным стандартам. Первое здание M10 Lviv Industrial Park уже сертифицировано по стандарту EDGE (энергоэффективность и экологическая устойчивость).
Dragon Capital – одна из крупнейших групп компаний в Украине, работающая в сфере инвестиций и финансовых услуг. Компания имеет более 20 лет опыта прямых инвестиций в ведущие украинские компании, а также в знаковые проекты жилой и коммерческой недвижимости.
Dragon Capital Property Management – управляющая компания, осуществляющая управление портфелем коммерческой недвижимости. Под ее управлением находится 25 объектов (бизнес-центры, ТРЦ и логистические комплексы) общей площадью более 570 тыс. кв. м.
В настоящее время Dragon Capital имеет два проекта индустриальных парков в своем портфеле: M10 Lviv Industrial Park во Львове общей площадью 140 тыс. кв. м и E40 Industrial Park под Киевом площадью 200 тыс. кв. м.
DRAGON CAPITAL, ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК, М10 Lviv Industrial Park
