Девелоперская компания Alterra Group построит индустриальный парк (ИП) «Формация.Винница» по модели Quadruple Helix, общий объем инвестиций в проект оценивается в 6 млрд грн, сообщили агентству «Интерфакс-Украина» в пресс-службе компании.
«Индустриальный парк «Формация.Винница» — второй проект в нашей серии парков «Формация». Первый, который реализуем во Львове, уже подтвердил эффективность нашей модели — полноценной экосистемы для производителей с интеграцией Quadruple Helix Model», — сообщил CEO Alterra Group Дмитрий Ковальчук во время презентации проекта в Виннице.
Как сообщалось, в начале 2025 года инвестор Volia Agri-food Park Vinnytsia (Винницкого индустриального парка) Борис Шестопалов привлек к строительству индпарка в качестве стратегического партнера девелопера коммерческой недвижимости Alterra Group. По данным сервиса «Опендатабот», ООО «Юпаркс» продало 75% уставного фонда ООО «Альтерра групп».
Строительство ИП компания UPARKS начала в августе 2023 года. Проект Volia Agri-Food Park Vinnytsia в 2024 году получил около 116 млн грн господдержки.
Как сообщили в Alterra Group, по состоянию на май 2025 года к индустриальному парку уже подведены дорога и канализация, сейчас туда прокладывают широкую магистраль. Общий объем инвестиций в проект, завершить который планируется до 2029 года, оценивается в 6 млрд грн.
Площадь «Формация.Винница» охватит 175 тыс. кв. м, где можно будет разместить около 50 компаний. Модель Quadruple Helix предусматривает сотрудничество образования, бизнеса, государства и общества для создания инноваций. По этой концепции, здесь планируют создать центр развития инноваций и технологий, частями которого станут лаборатория прототипирования с профессиональным оборудованием для создания прототипов, R&D-центр для разработки новых продуктов и бизнес-инкубатор для производственных стартапов. Ожидается, что ИП создаст около 3,5 тыс. рабочих мест, а сотрудничество с университетами позволит адаптировать образовательные программы к реальным потребностям бизнеса.
«Мы особенно заинтересованы в развитии пищевой переработки, сектора автомобильной техники и компонентов и смежных с ними направлений. В то же время мы открыты для других отраслей, если их деятельность гармонично вписывается в общую экосистему парка и будет способствовать взаимовыгодному сосуществованию», — отметили в Alterra Group.
Еще одной особенностью проекта является то, что управляющая компания будет помогать резидентам выходить на экспорт благодаря своему членству в европейских торгово-промышленных палатах, обещая льготные условия участия в международных выставках и коммуникацию с потенциальными зарубежными партнерами. Как уточнили агентству «Интерфакс-Украина», эта услуга будет реализована для резидентов парка уже в конце этого года.
Среди будущей инфраструктуры ИД — объекты, ориентированные не только на резидентов, но и на общество в целом. Запланированы апарт-отель, столовая, спортзал, супермаркет, спортивная площадка, клиентский центр и укрытие.
ООО Alterra Group создано в 2016 году, уставный фонд — 5 млн грн. Конечным бенефициаром является Дмитрий Ковальчук. В портфеле компании девять проектов, в частности 107 868 кв. м уже введено в эксплуатацию, и 108 900 кв. м будут готовы в 2025 году. Согласно данным «Опендатаботу», в 2024 году компания получила 236 млн 969,7 тыс. грн дохода, что вдвое превысило показатель 2023 года, и уменьшила в 1,7 раза чистый убыток – до 699,3 тыс. грн.
Острый вопрос возвращения граждан из-за рубежа возможно решить только созданием в Украине конкурентных возможностей, подчеркнул украинский предприниматель, основатель холдинга UFuture, инновационного парка UNIT.City и индустриального парка «Белая Церковь» Василий Хмельницкий на на форуме «Industrial Evolution: Производство включает экономику», который состоялся в Белой Церкви в четверг.
«Часто спрашивают, что нужно сделать, чтобы вернуть наших людей из-за рубежа. Я не вижу другого пути, кроме как через создание в Украине конкурентных возможностей — качественное образование, рабочие места, достойная зарплата, уровень жизни и сервисы. Индустриальный парк — это именно такая точка роста экономики и магнит для инноваций, инвестиций и талантов», — подчеркнул Хмельницкий.
Благодаря поддержке индустриальных парков со стороны государства и местной общины в страну поступают инвестиции.
«В прошлом году с Индустриального парка «Белая Церковь» мы перечислили в местный бюджет 18 млн гривен налогов, в этом году (рассчитываем) 25 млн, в следующем — 50. За 20 лет — более миллиарда. И это только местный уровень. Сегодня мы закладываем будущее на десятки лет вперед», — сказал он.
Он поблагодарил за важные шаги, которые государство делает для поддержки индустриальных парков.
«Министерство экономики приняло мощное решение — компенсировать 50% расходов на строительство коммуникаций при создании индустриальных парков. Спасибо также Киевской ОГА за содействие в организации форума, также предыдущему главе администрации — при его поддержке мы начали работу над созданием нашего индустриального парка. А при поддержке местной общины, депутатов и председателя городского совета удалось реализовать прокладку дороги и коммуникаций в парке», — сообщил предприниматель.
Как сообщалось, финская Peikko Group Corporation объявила в четверг о введении в эксплуатацию промышленного здания будущего завода по производству бетонных соединений и композитных конструкций в индустриальном парке «Белая Церковь», запланированные инвестиции в который составят EUR3 млн.
«Финская компания — они не просто инвестируют, но и делятся знаниями и опытом, обучают наших людей. Также здесь свои производства строят английская и немецкая компании. Есть и украинские предприятия из Харькова и Сум — настоящие герои, которые не уехали за границу, а продолжают работать в Украине», — подчеркнул Хмельницкий.
Он напомнил, как двадцать лет назад его пригласили на встречу с вице-премьером, как предпринимателя, чтобы поделиться своим видением, как обеспечить быстрый экономический рост. «Я честно ответил, что не знаю, как достичь роста за несколько месяцев. Но знаю, что надо делать уже сейчас, чтобы через 15-20 лет Украина стала сильной экономикой: развивать индустриальные парки, производство и образование. Тогда к этому не были готовы. Сегодня я вижу, что мы движемся в правильном направлении», — подчеркнул Хмельницкий.
Он отметил, что тренд на восстановление промышленности — глобальный, например, США рассматривают возможность инвестировать 1 триллион долларов в собственные индустриальные парки, чтобы вернуть производства из Китая.
Индустриальный парк (ИП) «Белая Церковь» — проект холдинговой компании UFuture предпринимателя Василия Хмельницкого — предусматривает до 2030 года привлечение 30 компаний-резидентов и $250 млн инвестиций, создание до 4 тыс. рабочих мест.
Источник: https://interfax.com.ua/news/economic/1067627.html
Индустриальный парк (ИП) «Белая Церковь» — проект холдинговой компании UFuture предпринимателя Василия Хмельницкого — не планирует пересматривать стратегический план развития, который предусматривает до 2030 года привлечение 30 компаний-резидентов и $250 млн инвестиций, создание до 4 тыс. рабочих мест, сообщил CEO ИП «Белая Церковь» Андрей Ропицкий.
«Если не будет никаких «черных лебедей», то, в принципе у нас все идет по плану, и мы не планируем пересматривать стратегию», — сказал он агентству «Интерфакс-Украина» в кулуарах «Industrial Evolution: Производство включает экономику» в ИП «Белая Церковь» в четверг.
По его словам, помимо завода финской Peikko, о вводе в эксплуатацию промышленного здания будущего завода по производству бетонных соединений и композитных конструкций было сообщено в четверг, также строится завод одного из крупнейших мировых производителей повседневных товаров компании Uniliver.
«У нас купили землю еще три компании в этом году, которые уже просят построить сети, мы разговариваем с ними относительно коммерческих условий, строительство их заводов поддерживают. Поэтому сейчас строится Unilever, и там вторая очередь завода Virastar (производитель высотного оборудования для строительных работ — ИФ-У). Поэтому два строятся, два введены в эксплуатацию и еще три на подходе», — рассказал он.
Ропицкий не уточнил, какие инвесторы будут привлечены в парк, сославшись на коммерческую тайну, но добавил, что привлекать инвесторов сейчас легче, потому что парк уже имеет, «что им показать».
«Сначала сложно, потому что нечего показать и никто не доверяет. А когда кто-то может и рассматривал возможность, а потом я говорю, что этого участка или здания нет, то они уже готовы купить во второй очереди. Поэтому гораздо легче сейчас это продавать», — рассказал Ропицкий.
В ходе форума он уточнил, что из двух парков («Белая Церковь» и «Белая Церковь 2») первый уже практически заполнен (площадью 36 га) — все участки проданы, здания или построены, проданы, или арендованы.
«То есть нам здесь осталось только на 12 гектарах сделать девелопмент участков, которые уже либо строятся, либо отложены клиентами, либо мы построим, либо клиенты построят. И, в принципе, мы это сделаем в течение двух-трех лет следующих. И уже начали второй парк организовывать», — рассказал СЕО ИП «Белая Церковь».
По его словам, в ИП «Белая Церковь 2» площадью 34,7 га уже получено государственное софинансирование на внешние сети и заключены контракты с подрядчиками.
«Ведем туда электричество от 15 МВт, воду, канализацию, а газ там вообще рядом, через дорогу. Поэтому через год там будут все сети, как и в первом парке», — отметил Ропицкий.
Он подчеркнул, что для привлечения в парк малого и среднего бизнеса, в частности, строятся и небольшие здания, до 2-3 тыс. кв. м, «которые можно поделить на лоты и сдавать по тысяче квадратов клиентам».
Среди проблемных моментов для развития индустриальных парков он назвал, в частности, нехватку рабочей силы, отсутствие на локальном рынке предложения материалов, необходимых для строительства, а также высокие проценты по кредитам.
«Мы сейчас начали проект профтехобразования, центра, который бы быстро готовил людей, которые нужны нашим клиентам. И уже запустили проектирование такого здания на соседнем участке», — сообщил он.
ИП «Белая Церковь» и «Белая Церковь 2» включены в Реестр индустриальных парков в 2018 году.
На освоенной территории ИП «Белая Церковь» привлечено 15 резидентов, среди которых, кроме привлеченных с 2022 года Unilever, InTiCa Systems, Peikko и релоцированной из Харькова Pripravka, также логистическое депо «Новой почты», комплекс хранения зерновых «Волица-Агро», завод электрофурнитуры Plank Electrotechnic, производитель высотного оборудования для строительных работ Virastar.
Индустриальный парк «Био-Лан», который строится в Тернопольской области, будет способствовать росту перерабатывающих мощностей зерновых культур и стимулировать развитие альтернативных источников энергии в регионе, сообщил начальник Тернопольской областной военной администрации Вячеслав Негода.
Согласно сообщению Тернопольской ОВА в Facebook, функциональное назначение индустриального парка «Био-Лан» — перерабатывающая промышленность — биоэтанольное и биогазовое производство. Запланированные объекты недвижимости: офисные, торговые, производственные и складские помещения; инженерные здания.
«На сегодня продолжается строительство основной инженерно-транспортной инфраструктуры индустриального парка (подъездных автомобильных и железнодорожных путей, сетей и сооружений водоснабжения и водоотведения, газоснабжения), элеваторного комплекса и складских зданий со станцией перелива масла; реконструкция административного здания, а также строительство основных мощностей биоэтанольного производства и биогазового производства», — уточнили в ОВА.
Ожидается, что индустриальный парк создаст более 200 рабочих мест, привлечет EUR110 млн инвестиций и обеспечит 7 млн грн поступлений в местный бюджет ежегодно.
В Тернопольской области сейчас зарегистрировано четыре индустриальных парка. Еще три будут созданы до конца года.
Группа компаний «Индустриальные парки Украины» руководит развитием уже шести индустриальных парков (ИП) Украины, с учетом того, что на прошлой неделе стала управляющей компанией еще одного индустриального парка, сообщил СЕО и генеральный директор группы компаний Валерий Кирилко.
«На прошлой неделе мы стали управляющей компанией еще одного индустриального парка. Сейчас мы являемся управляющей компанией уже в шести индустриальных парках Украины. И тем самым мы стали компанией, которая руководит развитием наибольшим количеством индустриальных парков», — написал он на фейсбук-странице.
Как сообщило Минэкономики, ООО «Концепт Риэл Эстейт», владельцем которого, по данным opendatabot, является Кирилко, на минувшей неделе стала управляющей компанией ИП «Желтые Воды». Договор с ней заключен 18 февраля.
По информации Кирилко, на сегодня «Индустриальные парки Украины» сопровождает развитие и занимается продвижением 28 индустриальных парков по Украине.
«На сегодня с нашей помощью зарегистрировано 30 индустриальных парков из 97-ми, которые сейчас находятся в госреестре индустриальных парков Украины. Еще 27 индустриальных парков находятся на регистрации или этапе подготовки концепции или документов», — написал Кирилко.
Как сообщалось, решение о включении ИП «Желтые Воды» в Реестр индустриальных (промышленных) парков правительство приняло на заседании 4 февраля.
Парк создаст около 500 рабочих мест, в частности в химической промышленности, производстве альтернативной энергетики и сфере информационных технологий.
Инициатором создания ИП «Желтые Воды» является ООО «Индустриальный парк Желтые Воды», а разработкой концепции и сопровождением регистрации занималась ГК «Индустриальные парки Украины».
Девелоперская компания Alterra Group, реализующая сейчас проект создания индустриального парка (ИП) «Формация.Львов», намерена построить сеть из семи таких парков, сообщила руководитель международного направления компании Елена Подольская.
«Во Львове будет наш первый парк, потом мы пойдем в Ровно, два будут в Киеве, далее вернемся в западный регион — Ивано-Франковск, Винница и Хмельницкий», — рассказала она во время Ukrainian Automotive and Mobility Forum 2024 во Львове, организованного Украинским кластером автомобилестроения и мобильности при поддержке программы USAID „Конкурентоспособная экономика Украины“.
Подольская отметила, что уже есть несколько местных производителей, которые планируют открывать мощности в ИП «Формация.Львов» на 10 тыс. кв. м, в частности, производитель сэндвич-панелей USP.
Кроме того, во время форума о заинтересованности в размещении в парке своего производства сообщил СЕО и владелец ООО «Луаз Моторз», который реализует проект создания легкого электромобиля LUAZ и планирует его масштабировать.
«Я планирую масштабирование проекта и сотрудничество с индустриальным парком «Формация.Львов» — открыть у них или производство авто для лиц с инвалидностью, или следующую очередь нашего производства», — сказал он во время форума.
Alterra Group строит в ИП «Формация.Львов»» (сначала „Формация.Сигнивка“) 150 кв. м производственных, складских и офисных площадей на 30 га земли. В его составе будет лаборатория прототипирования, R&D-центр, бизнес-инкубатор, пространство для мероприятий, офисы и шоу-румы.
Согласно презентации проекта, ввод в эксплуатацию первой очереди парка запланирован на первый квартал 2025 года.
ООО «Альтерра-Групп»/Alterra Group — украинская компания, специализирующаяся на девелопменте и управлении коммерческой недвижимостью «под ключ».
В управлении компании — 35 объектов общей площадью 175 тыс. кв. м. Среди них — складские и производственные комплексы, бизнес-центры, торговые и торгово-развлекательные центры.
Среди реализованных проектов коммерческой недвижимости в Украине — логистический центр PORT, бизнес-хаб PROSTIR (оба — Львов), бизнес-центр Palo Alto (Киев), складские комплексы Joule и JAM в Киевской области.
