Инвестиционная REIT-компания Inzhur планирует объединение пяти собственных фондов в один — Inzhur REIT, и рассматривает инвестиции в направление ритейл-парков, сообщается в телеграмм-канале компании. Согласно сообщению, в состав Inzhur REIT войдут фонды «1001», «2001», Inzhur Supermarket, «Inzhur Житний» и Inzhur Ocean. При этом Inzhur Energy останется отдельным фондом.
Срок действия Inzhur REIT — до 20 мая 2045 года, номинальная стоимость сертификата — 10 грн, доходность — 9,5% годовых в долларах США. Запланированная эмиссия — 10 млрд грн. Компания проведет конвертацию приобретенных сертификатов действующих фондов по стоимости чистых активов в сертификаты объединенного фонда.
«Стратегическая цель Inzhur на следующие 3 года — научить миллион украинцев и украинок инвестировать по максимально комфортной цене: новый объединенный фонд позволит это обеспечить», — отметила компания.
Предполагается, что новый фонд будет инвестировать в недвижимость, земельные участки, корпоративные права обществ, строительство новых объектов, корпоративные облигации и в облигации внутренних государственных займов. При этом новым направлением инвестирования должны стать ритейл-парки.
«Retail Park — очень популярная европейская форма заведений «все в одном месте». Вдоль шоссе и на выездах из городов, с прекрасными парковками — различные магазины, объединенные концепцией торгового места. Inzhur уже покупает землю под первый ритейл-парк в Киевской области, изучает варианты и ведет переговоры», — говорится в сообщении.
Как уточнил агентству «Интерфакс-Украина» основатель Inzhur Андрей Журжий, под будущие ритейл-парки рассматриваются участки площадью 1,5-3 га, в пригороде с высоким трафиком потенциальных покупателей.
Кроме того, Inzhur уже готовится приобрести действующий ТРЦ к западу от Киева стоимостью около $36 млн: проводится технический, юридический и финансовый аудит, готовятся документы для получения разрешения на приобретение от Антимонопольного комитета. Отмечается, что указанный ТРЦ генерирует 15% чистого операционного дохода ежегодно.
Первый украинский сервис для совместного приобретения недвижимости Inzhur REIT (Real Estate Investment Trust) был запущен в начале 2022 года перед войной. По состоянию на 7 августа шесть фондов недвижимости Inzhur REIT управляли активами в 3,56 млрд грн, имели 20,4 тыс. совладельцев, доход которых составил 866,7 млн грн дивидендов.
Основателем и инвестором Inzhur является председатель наблюдательного совета инвестфонда Zhurzhii Ventures Андрей Журжий. Фонд владеет девелоперской компанией Smile Development (которая построила и продала инвесторам более 35 супермаркетов «Сильпо» и «Фора», а также жилой комплекс «Оптимисто» в с. Гатное под Киевом) и компанией по управлению активами «Инвестиционные партнеры» управляющей активами на 45 млрд грн в Украине и странах Евросоюза.
Инвестиционный фонд недвижимости Inzhur намерен сотрудничать с международной компанией Colliers для реновации Житнего рынка в Киеве.
«Inzhur готов превратить запущенный Житний рынок в точку притяжения мирового уровня. Провели успешные переговоры со специалистами международной компании Colliers. Они готовы создать концепцию реновации Житнего рынка», – сообщается в Телеграмм-канале Inzhur.
Согласно сообщению, работа Colliers будет финансироваться фондом. Inzhur рассчитывает выкупить здание Житнего рынка и превратить его в гастрономический рынок с уличной кухней и зоной отдыха по примеру TimeOut Market в Лиссабоне.
Как сообщалось, департамент коммунальной собственности КГГА 18 марта объявил тендер на аренду Житнего рынка. Аукцион назначен на 25 марта. Стартовая цена – 2,4 млн грн в месяц. Позже мэр столицы Виталий Кличко сообщил о планах объявить новый аукцион и продлить срок для подачи заявок.
В свою очередь инвестфонд Inzhur настаивает на объявлении приватизационного аукциона вместо арендного для выкупа здания из коммунальной собственности.
Первый украинский сервис для совместного приобретения недвижимости Inzhur REIT (Real Estate Investment Trust) был запущен в начале 2022 года. Для инвестиций предлагается ряд объектов недвижимости, сданных в аренду на 10-25 лет сети украинских супермаркетов «Сильпо» и международной сети фастфуд-ресторанов McDonald’s.
Основателем и инвестором Inzhur является глава наблюдательного совета инвестфонда Zhurzhii Ventures Андрей Журжий. Фонд владеет девелоперской компанией Smile Development (построившей и продавшей инвесторам более 35 супермаркетов «Сильпо» и «Фора», а также развивающий жилой комплекс «Оптимисто» в с.Гатное под Киевом) и компанией по управлению активами «Инвестиционные партнеры», управляющей активами в 45 млрд грн в Украине и странах Евросоюза.
