7 октября в Киеве, в КВЦ «Парковый», состоялась ЛУН Conference — ключевое событие года для профессионалов украинского рынка недвижимости.
В рамках конференции прошла дискуссионная панель «Сотрудничество девелоперов и агентств недвижимости в продажах жилья: потребности покупателя и эффективное взаимодействие», в которой приняла участие CMO компании Alliance Novobud Ирина Михалева.
Вместе с коллегами из ведущих девелоперских и риелторских компаний Ирина обсудила актуальные вопросы взаимодействия между агентствами недвижимости и отделами продаж девелоперов.
Среди ключевых тем панели — поиск эффективных моделей сотрудничества, пути избежания конфликтов относительно клиентов, создание синергии между риелторами и внутренними командами продаж, а также роль «первички» в структуре продаж агентств.
«Сегодня рынок нуждается в партнерстве, основанном на доверии и общих интересах. И девелоперы, и агентства недвижимости должны работать как одна команда, ведь наша цель — обеспечить покупателю качественный продукт и безупречный сервис. Особенно сейчас важно искать новые пути взаимодействия, объединять усилия, делиться аналитикой и опытом. Только так мы сможем повысить эффективность рынка и создать новый стандарт сотрудничества в сфере продаж», — отметила Ирина Михалева, CMO Alliance Novobud.
Участие Alliance Novobud в таких профессиональных событиях — это не только возможность обменяться опытом, но и еще один шаг к формированию современной, открытой экосистемы рынка недвижимости в Украине.
Жилой комплекс «Лесной квартал » получил почетную награду от профессионального сообщества — премию «Украинский Строительный Олимп». Комплекс отмечен в номинации «Образцовый стандарт современного жилья: безопасность, благоустройство и комфорт».
Эта награда подчеркивает высокий уровень архитектурных решений, качество строительства и комплексный подход к созданию комфортной среды для жителей.
В июле стартовал прием заявок на приобретение квартир в финальном доме жилого комплекса. Это завершающий этап реализации масштабного проекта, который стал одним из самых популярных в Броварах.
Ирина Михалева, CMO Alliance Novobud, прокомментировала событие: «Эта награда является важным подтверждением того, что мы движемся в правильном направлении. «Лесной квартал» создавался как современное пространство для жизни — с продуманными планировками, собственной инфраструктурой, озеленением и заботой о безопасности жителей. То, что комплекс получил признание экспертов, а главное — доверие покупателей, для нас самая большая ценность. Мы рады, что финальный дом станет завершающим акцентом в развитии этого успешного проекта».
Компания Alliance Novobud признана одной из лучших в сегменте столичного пригорода по результатам ежегодного рейтинга девелоперов, который составил портал Minfin. По итогам 2024 года девелопер уверенно занял 3-е место среди застройщиков пригородов Киевской области, доказав стабильность, надежность и высокий темп развития даже в условиях турбулентного рынка.
В этом году редакция несколько обновила методику составления рейтинга, добавив несколько важных критериев, позволяющих потенциальным покупателям и инвесторам получить более глубокое понимание качества проектов и надежности застройщиков. Alliance Novobud продолжает держать высокую планку, ежегодно демонстрируя стабильное развитие и ответственное отношение к обязательствам перед клиентами.
«Застройщики пригорода имеют преимущество — сегодня они могут строить быстрее и больше. Но и требования к ним растут. Теперь недостаточно просто строить квадратные метры. Побеждает тот, кто создает качественное и продуманное жизненное пространство», — отметила Ирина Михалева, CMO Alliance Novobud.
Alliance Novobud строит не просто квадратные метры, а прежде всего — осмысленные пространства для жизни. Спасибо клиентам и партнерам за доверие! Впереди — еще больше важных шагов и новых проектов.
Объемы инвестиций в первичное жилье в ближайшие 2-3 года будут расти до 15% ежегодно, такой прогноз озвучила CMO Alliance Novobud Ирина Михалева в комментарии агентству «Интерфакс-Украина».
«Рынок адаптировался к реалиям военного времени, и ключевые инвесторы — в частности украинцы, а для бизнес-класса — часто иностранцы, все чаще выбирают новостройки как инструмент сохранения и приумножения капитала. В ближайшие 2-3 года ожидаем, что объемы инвестиций в первичное жилье будут расти на 10-15% ежегодно, активизируется спрос на доходную недвижимость и недвижимость бизнес-класса, а основную роль будут играть доверие к бренду застройщика и безопасность локации», — сообщила Михалева.
Она констатировала конкуренцию со стороны вторичного рынка, но не считает ее определяющей. Ведь первичка конкурирует не только большим комфортом планировок и продуманностью инфраструктуры, но и системно более качественными решениями, прежде всего безопасными и инклюзивными.
«Современные планировки с более широкими дверными проемами, просторными санузлами, принципами инклюзивности, новые и надежные инженерные системы коммуникаций, безопасная и надежная монолитно-каркасная технология строительства, энергоэффективность, альтернативные способы энергообеспечения», — перечисляет преимущества первички Михалева.
По оценкам экспертов Alliance Novobud, вскоре будет наблюдаться дефицит готового жилья в сегменте столичного бизнес- и комфорт-классов. Причины разные: в бизнес-классе часть проектов еще не восстановлена или реализуются с существенными задержками, в комфорт — потенциальный запрос выше объема запуска новых проектов.
«Чтобы обеспечить максимальную защиту инвесторов, мы реализуем в Alliance Novobud несколько ключевых подходов, в частности прозрачность юридической модели, финансовую стабильность компании, этапность строительства и внутренний контроль. В то же время продолжаем адаптироваться к потребностям рынка, предлагая инвесторам рассрочки доступнее банковских ипотек», — говорит она.
Согласно данным портала новостроек ЛУН, Alliance Novobud основан в 2006 году, с 2010 года компания сдала в эксплуатацию 37 домов и паркингов. За время полномасштабного вторжения сдано в эксплуатацию 12 домов на более 1,3 тыс. квартир в Броварах и в Киеве. В процессе реализации 9 домов жилого комплекса Krona Park II в Броварах и проект премиального класса в столице Montreal House.
Realty Summit 2025 — одна из ключевых платформ обсуждения состояния и перспектив развития украинского рынка недвижимости — в этом году собрала ведущих игроков отрасли в Одессе. CMO Alliance Novobud Ирина Михалева, по приглашению DIM.RIA, присоединилась к дискуссионной панели, посвященной актуальным вызовам рынка и эффективным форматам сотрудничества между девелоперами и риелторами.
Во время блиц-опроса спикеры поделились мнениями о текущем состоянии рынка первичной недвижимости, спросе на новостройки в 2024-2025 годах, ключевых трендах и вызовах для девелоперов. Также участники обсудили финансовые инструменты для покупателей — в частности, реализацию программы «еОселя», условия ипотечного кредитования и аккредитацию застройщиков в банках.
Отдельный блок дискуссии был посвящен сотрудничеству девелоперов с риелторами — важному компоненту современных продаж. Ирина Михалева поделилась опытом Alliance Novobud в построении партнерских отношений с агентствами и отдельными специалистами рынка, рассказала о моделях сотрудничества, которые уже доказали свою эффективность, и обозначила преимущества для обеих сторон.
«Рынок недвижимости сегодня требует гибких решений и открытого диалога. Такие события, как Realty Summit, объединяют экспертов, которые готовы делиться практическими кейсами и искать ответы на вызовы, с которыми мы работаем ежедневно», — отметила Ирина Михалева.
Alliance Novobud, DIM.RIA, Realty Summit 2025, Ирина Михалева
Маркетинг-директор Alliance Novobud Ирина Михалева вошла в рейтинг лучших топ-менеджеров Украины 2025 года по версии авторитетного делового издания Фокус.
Журнал отметил профессионалов, которые демонстрируют стратегию лидерства, адаптивность к вызовам и устойчивый результат в сложные времена. Ирина Михалева была отмечена как лидер, которая формирует имидж девелопера прогрессивной формации, внедряя инновационные подходы к коммуникациям, брендингу и маркетингу жилой недвижимости.
Компания Alliance Novobud успешно реализует масштабные жилые проекты, в частности в Броварах и Киеве, и закрепляет позиции одного из самых узнаваемых девелоперов страны.
Alliance Novobud поздравляет Ирину с почетным признанием и гордится, что в команде компании работают специалисты, которые формируют будущее украинского девелопмента.
