Университет «Киевская школа экономики» (KSE) планирует инвестировать $10 млн во внутреннюю реконструкцию приобретенного недавно за $18 млн «Гольф Клуба» на Оболони в Киеве, чтобы созданный на его базе кампус соответствовал требованиям ведущих мировых университетов, сообщил президент KSE Тимофей Милованов.
«Около $10 млн должно пойти на внутреннюю реконструкцию, не внешнюю. Там надо все снести, поставить лаборатории, амфитеатры, мейкерспейсы. … Наполнение самого кампуса, его начинка качественными и современными образовательными вещами, такими, как в топовых университетах, будет стоить $10 млн», — сказал он в интервью агентству «Интерфакс-Украина».
По словам Милованова, KSE отправляла команду смотреть в MIT (Massachusetts Institute of Technology — ИФ-У), что такое мейкерспейс.
«Это где студент имеет доступ ко всем современным роботам, лазерам, станкам с программным управлением — ко всему, что угодно, чтобы при наличии идеи он или она сделали прототип. Там должно стоять все оборудование — от проекторов до аудиторий, должен быть доступ к софтверу, который стоит денег даже для университетов», — пояснил президент KSE».
Он добавил, что планируется открыть эти мейкреспейсы и для студентов других «вузов».
Милованов напомнил, что первое здание KSE в Киеве на Шпака, 3, стоило $2,5 млн и еще $2,5 млн ушло за ремонт: укрытие, sleeping capsules, стеллажи для библиотеки, камеры с AI, которые позволяют вести гибридные лекции, система безопасности, пожарная, современная вентиляция, батареи и генераторы на случай blackout.
Часть этого в «Гольф Клубе» уже есть, но он был рассчитан на небольшое количество людей, а не на несколько тысяч студентов, которые здесь будут работать, добавил президент KSE. Среди прочего он указал на очень хорошо изолированные подвалы здания, где можно сделать укрытие на всех студентов и преподавателей.
Он подчеркнул, что очень доволен покупкой, потому что «Гольф Клуб» построен очень качественно, поэтому цена сделки с учетом расположения очень выгодная — $18 млн за 14,5 тыс. кв. м площади плюс 5 гектаров земли в аренде.
«Даже если не считать землю и место возле Днепра, то это по $1200 за кв. м! (…) Но сейчас нет покупателей. У людей, если будет $20 млн, они в Индонезии отель себе купят, а не в Украину инвестируют. Думаю, что это просто фактор войны, и нам очень повезло — без войны это было бы в разы дороже», — считает Милованов.
По его словам, в теории первые студенты смогли бы пользоваться реконструированным зданием уже в январе следующего года, хотя на практике это может быть дольше, в том числе из-за существующих арендаторов, с которыми KSE хотело бы решить вопрос без ссор.
«Но в «Гольф Клубе» два здания. Одно из них пустует — там нет арендаторов. Поэтому мы уже заходим в него с демонтажем на этой неделе, и, возможно, оно заработает раньше. Именно там будем делать мейкерспейсы, амфитеатры, другую значительную репланировку», — сообщил президент KSE.
Он подчеркнул, что университет будет сохранять спортивное назначение земли, которое предусмотрено арендным договором.
«Мы все будем делать полностью по закону, поэтому гольф оставим. Некоторые хорошие бизнесмены нам уже пишут, как это можно улучшить. Поэтому, может, и в этом направлении что-то есть», — сказал Милованов.
В то же время он сообщил, что на будущее KSE хотела бы расширить назначение земельного участка, чтобы оно полностью соответствовало университету, поэтому будет подавать официально все документы в Киевсовет.
«Это, думаю, займет 5-7 лет. Но другого пути у нас нет, потому что мы американская компания. Хотя мне местные девелоперы говорят: Тимофей, что ты этим занимаешься? Делай, что надо, а там порешаешь. Но мы так не делаем, мы американская компания. Мы ничего так решать не умеем», — подчеркнул он.
KSE — частный университет и исследовательский центр, основанный в 1996 году. Функционирует как неприбыльная организация, зарегистрированная в США. С 2022 года доноры KSE направили более $150 млн на гуманитарные, оборонные и образовательные проекты, в том числе на развитие университетской инфраструктуры.
Гольф Клуб, ИНВЕСТИЦИИ, КИЕВСКАЯ ШКОЛА ЭКОНОМИКИ, РЕКОНСТРУКЦІЯ
Цены купли-продажи сельхозземель в мае 2024 года существенно выросли по сравнению с предыдущими месяцами и сейчас являются самыми высокими за все время существования рынка земель: средневзвешенная цена гектара в мае составляла 45,0 тыс. грн, что на 8,2% выше, чем в апреле 2024 года, и на 5,6% чем в марте текущего год, сообщается в исследовании Киевской школы экономики (KSE), которое проводится по заказу программы USAID.
Согласно данным аналитиков, цена земли с целевым назначением «для ведения товарного сельскохозяйственного производства» была еще выше и достигла 46,2 тыс. грн.
«Указанные цены базируются на официальных ценах, зарегистрированных в Реестре имущественных прав при совершении сделок купли-продажи. Рыночные цены на землю могут быть значительно выше, ведь большая часть всех сделок заключаются по цене, которая не отличается от нормативно-денежной оценки (минимальной цены, установленной законом для бывших подмораторных земель) более, чем на 2%», — уточнили в KSE.
В то же время эксперты считают, что незначительное снижение цен в апреле 2024 года, рост стоимости сельхозземель в мае этого года вряд ли будет долгосрочным трендом.
С начала 2024 года средние цены на землю остаются значительно выше, чем в предыдущие периоды. Следовательно, можно констатировать, что открытие рынка земель для юридических лиц в январе 2024 года повлекло за собой структурные изменения условий на рынке, и как следствие привело к увеличению ценности сельхозземель, отмечается в исследовании KSE «Земля несокрушимости».
Ущерб инфраструктуре Украины от войны в стране по состоянию на 11 апреля 2022 года KSE Institute оценил в $80,4 млрд, или в 2,4 трлн грн, при этом за минувшую неделю оценка убытков выросла на $12,2 млрд, сообщается в пресс-релизе аналитического подразделения Киевской школы экономики (КШЭ) KSE Institute.
«За последнюю неделю прямые потери экономики Украины из-за разрушения и повреждения гражданской и военной инфраструктуры, задокументированные в публичных источниках, выросли на $12,2 млрд. По состоянию на 11 апреля общая сумма прямого задокументированного ущерба инфраструктуры, только на основе публичных источников, уже достигла $80,4 млрд, или 2,4 трлн грн», – указал KSE Institute, ссылаясь на анализ данных в рамках проекта «Россия заплатит».
Больше всего рост стоимости инфраструктурного ущерба увеличился за минувшую неделю за счет разрушений жилой недвижимости, в том числе за счет уточнений предыдущих разрушений, уточнили аналитики. Также увеличилась оценка ущерба потерь активов предприятий.
В целом, по общим оценкам Министерства экономики и KSE, потери экономики из-за войны, учитывая рассчитанные в данном проекте прямые потери, а также непрямые потери, такие как снижение ВВП, остановка инвестиций и отток рабочей силы, колеблятся от $564 млрд до $600 млрд.
Согласно релизу, за 47 дней российской агрессии в Украине повреждены, разрушены или захвачены по меньшей мере 23 тыс. км дорог, 37 тыс. кв. м жилого фонда, 319 детских садов, 546 учебных заведений, 205 медучреждений, 145 заводов и предприятий. Кроме того, в ходе войны пострадали по меньшей мере 54 административных здания, 277 мостов и мостовых переходов, 10 военных аэродромов, восемь аэропортов и два порта. Также по состоянию на 8 апреля повреждены, разрушены или захвачены как минимум 74 религиозных сооружения и 62 других культурных сооружения.
Как сообщалось, Офис президента, Министерство экономики и аналитический центр при Киевской школе экономики KSE Institute запустили проект «Россия заплатит» – портал по сбору информации о разрушенных объектах в стране в результате полномасштабной войны России против Украины.
На специальном сайте https://damaged.in.ua/ можно предоставить информацию об ущербе, причиненном в результате войны против Украины. В дальнейшем эта информация будет использована украинским правительством в качестве доказательств в международных судах для возмещения Россией нанесенного ущерба.
Ущерб инфраструктуре Украины от войны в стране по состоянию на 24 марта 2022 года KSE Institute оценивал в $62,9 млрд, или в 1,8 трлн грн, при этом за минувшую неделю его аналитики увеличили сумму на $3,5 млрд, сообщается в пресс-релизе аналитического подразделения Киевской школы экономики KSE Institute.
«По сравнению с данными, обнародованными 17 марта, с учетом новых полученных более точных данных по повреждениям (в результате чего отдельные статьи потерь были пересмотрены в сторону снижения), чистый рост (показателя ущерба) составил $3,5 млрд», – сообщает KSE Institute в пятницу, ссылаясь на анализ данных в рамках проекта «Россия заплатит».
По подсчетам аналитиков, с начала полномасштабного вторжения России в Украину 24 февраля оккупанты повредили, разрушили или захватили, по меньшей мере, 4431 жилой дом, 92 завода или предприятия, 378 учебных заведений, 138 учреждений здравоохранения, восемь гражданских аэропортов и 10 военных аэродромов, семь ТЭС и ГЭС.
При этом за неделю аналитики получили более детальные данные от Мининфраструктуры о разрушениях инфраструктурных объектов, на основе чего по ряду направлений — железнодорожная инфраструктура, мосты и мостовые переходы, гражданские аэропорты – оценка ущерба уменьшена.
