Уставный капитал ЧАО «Украинская финансовая жилищная компания» («Укрфинжитло») увеличен на 20 млрд грн путем выпуска облигаций внутреннего государственного займа (ОВГЗ) в обмен на акции допэмиссии общества, сообщила вице-премьер – министр экономики Юлия Свириденко.
«Докапитализация означает, что «Укрфинжитло» сможет и дальше привлекать средства на финансовом рынке для продолжения работы «еОсели» и выдачи новых траншей банкам-партнерам. Соответственно, банки-партнеры будут иметь ресурс для выдачи новых кредитов украинцам для приобретения жилья«, – пояснила вице-премьер в Facebook во вторник.
По ее данным, по итогам 2024 года в рамках программы «еОселя» было выдано 8,5 тыс. кредитов на 14,6 млрд грн, что на 65% больше, чем в довоенном 2021 году, когда банки выдали ипотек на 8,9 млрд грн.
Как указала Свириденко, «еОселя» стала фактором увеличения спроса на строительные материалы: их производство в первой половине 2024 года выросло на 37,1%.
«Наша цель – переход на первичный рынок, чтобы еще больше усилить экономический эффект. В этом году доля ипотек на первичном рынке уже выросла вдвое. Программа также способствует детенизации – в этому году застройщики уплатили в 2,2 раза больше налогов, чем в аналогичный период 2023 года – 1,6 млрд грн в первом полугодии 2024-го», – сообщила она.
В структуре выданных кредитов под 3% более половины ипотек пришлось на военнослужащих и силовиков (55%, 8,1 тыс. кредитов), 8,3% – педагогов (1,2 тыс.), 8,2% – медиков (1,2 тыс.), 2% – ученых (313 кредитов).
Кредиты под 7% чаще всего брали украинцы, не имеющие собственного жилья (22%, 3,2 тыс. займов), внутренне перемещенные лица (2,3%, 340 кредитов) и ветераны (2%, 324 займа).
Лидерами по количеству выданных кредитов по итогам года стали Киевская область (4 тыс. кредитов), Киев (2,9 тыс.), Львовская область (890), а также Одесская (711), Винницкая (666), Ивано-Франковская (630).
Согласно сообщению, средняя сумма кредита составила 1,6 млн грн, при этом первый взнос в среднем — 615 тыс. грн. Средняя стоимость приобретаемой недвижимости – 2,2 млн грн, а ее средняя площадь – 56,9 кв. м.
Как сообщалось, ранее Кабинет министров поручил Министерству финансов с целью увеличения уставного капитала “Укрфинжитло” осуществить до конца 2024 года выпуск ОВГЗ в обмен на акции допэмиссии ЧАО в общем размере 20 млрд грн.
Согласно информации на сайте Кабмина, из них 10 млрд грн – со сроком обращения 10 лет и ставкой дохода на уровне 12,6% годовых и купонным периодом в один год, 5 млрд грн — со сроком обращения 5 лет и ставкой дохода на уровне 15,84% годовых и купонным периодом шесть месяцев и еще столько же со сроком обращения 4 года и ставкой дохода на уровне 16,35% годовых и купонным периодом шесть месяцев.
Государственная программа доступного ипотечного кредитования “еОселя” заработала в Украине с октября 2022 года. На льготную ипотеку под 3% годовых сроком до 20 лет с первоначальным взносом от 20% стоимости жилья могут претендовать военнослужащие-контрактники ВСУ, работники сектора безопасности и обороны, медработники, педагоги, научные сотрудники.
С 1 августа 2023 года подать заявку на участие в программе под 7% могут ветераны войны, участники боевых действий, внутренне перемещенные лица (ВПЛ) и граждане, не имеющие собственного жилья свыше нормативной площади.
В программе участвуют 11 банков-партнеров: государственные Ощадбанк, ПриватБанк, Укргазбанк, Сенс Банк, а также МТБ Банк, Таскомбанк, банк “Глобус”, Sky Bank, банк “Кредит Днепр”, BISBANK и Радабанк.
ЧАО «Украинская финансовая жилищная компания» («Укрфинжитло»), выступающее распорядителем госпрограммы «еОселя», в январе-сентябре 2024 года увеличило активы на 23% — до 74,9 млрд грн.
Как следует из финансовой отчетности «Укрфинжитла», нераспределенная прибыль компании с начала года выросла на 51% и составила 8,9 млрд грн.
На 30 сентября 2024 года финансовые инвестиции в ценные бумаги компании составили 54,3 млрд грн, получено кредитов на 14 млрд грн, из которых обязательства по РЕПО составляют 5,3 млрд грн, по долгосрочным кредитам — 7,7 млрд грн.
В третьем квартале «Укрфинжитло» заключило договоры об открытии кредитных линий с АО «ПУМБ» (до 1,5 млрд грн), АО «Коминбанк» (до 250 тыс. грн), АО «ТАСкомбанк» (до 300 тыс. грн и 90 тыс. грн).
Программа доступного ипотечного кредитования «еОселя» заработала в Украине с октября 2022 года. На льготную ипотеку под 3% годовых сроком до 20 лет с первоначальным взносом от 20% стоимости жилья могут претендовать военнослужащие-контрактники ВСУ, работники сектора безопасности и обороны, медработники, педагоги, научные сотрудники.
С 1 августа 2023 года подать заявку на участие в программе «еОселя» под 7% могут ветераны войны, участники боевых действий, внутренне перемещенные лица (ВПЛ) и граждане, которые не имеют собственного жилья, большего нормативной площади.
По условиям программы, льготные категории участников и ВПЛ могут приобрести жилье в строящемся доме и домах не старше 10 лет (в столице и областных центрах), остальные участники — в доме не старше трех лет или строящемся объекте.
В программе участвуют 10 банков-партнеров: государственные Ощадбанк, ПриватБанк, Укргазбанк, Сенс Банк, а также МТБ Банк, ТАСкомбанк, банк «Глобус», Sky Bank, банк «Кредит Днепр» и BISBANK.
По состоянию на 30 октября, 13,8 тыс. семей приобрели собственное жилье на более 22,3 млрд грн, следует из данных «Укрфинжитла».
ЧАО «Украинская финансовая жилищная компания» («Укрфинжитло») планирует увеличить долю кредитов на приобретение имущественных прав на строящееся жилье до 20-30% в 2024 году, и до 80% и более до 2028 года, следует из стратегических целей компании, указанных в годовом финансовом отчете по итогам 2023 года.
Согласно отчету на сайте «Укрфинжитла», финансовый план на 2024 год предусматривает увеличение объема доходов от хозяйственной деятельности ЧАО на 16,5% по сравнению с плановым показателем 2023 года. До конца 2024 года планируется сформировать кредитный портфель (остаток задолженности по договорам программы «еОселя» и договорам финансового лизинга) в размере 29,9 млрд грн (около 20 тыс. кредитов).
Кроме того, во втором полугодии 2024 года госбюджетом предусмотрена дополнительная капитализация «Укрфинжитла» на сумму 20 млрд грн, отмечается в документе. Капитальные инвестиции компании на 2024 год запланированы в размере 44,3 млн грн за счет собственных средств.
Среди стратегических целей «Укрфинжитла» на 2024-2028 год – обеспечение жильем 50 тыс. семей, развитие субпрограмм с центральными и местными органами власти, разработка и запуск прозрачной схемы финансирования строительства жилья для обеспечения защиты прав инвесторов, обеспечение детенизации рынка аренды жилья и др.
Согласно итогам прошлого года, за время работы программы «еОселя» и до конца 2023 года было выдано 6325 ипотечных кредитов на общую сумму 9,5 млрд грн. 83,6% или 5289 кредитов были выдана льготным категориям граждан под 3% годовых, 16,4% или 1036 кредитов – другим категориям под 7%. Лидером стал Ощадбанк, который прокредитовал 43% клиентов программы, а больше всего квартир по программе приобрели в Киеве, Киевской, Ривненской, Волынской и Черниговской областях, отмечается в документе.
Ранее председатель правления «Укрфинжитла» Евгений Мецгер сообщил о планах компании постепенно полностью покинуть вторичный рынок недвижимости и сфокусироваться на первичном рынке
Как сообщалось, программа доступного ипотечного кредитования «еОселя» заработала в Украине с октября 2022 года. На льготную ипотеку под 3% годовых сроком до 20 лет с первоначальным взносом от 20% стоимости жилья могут претендовать военнослужащие-контрактники ВСУ, работники сектора безопасности и обороны, медработники, педагоги, научные сотрудники.
С 1 августа 2023 года подать заявку на участие в программе «еОселя» под 7% могут ветераны войны, участники боевых действий, внутренне перемещенные лица (ВПЛ) и граждане, не имеющие собственного жилья больше нормативной площади.
В данную программу интегрированы восемь банков-партнеров: Ощадбанк, ПриватБанк, Укргазбанк, Глобус банк, Sky Bank, Укрэксимбанк, СЕНС и «Банк Кредит Днепр». Подать заявку на участие в программе можно в мобильном приложении «Дия».
На 30 апреля объем выданных кредитов по «еОселяе» достиг 14,9 млрд грн, займы были выданы для 9613 семей. При этом 2,9% квартир приобретено на первичном рынке, 71,7% – на вторичном, 25,4% – у застройщиков.
ЧАО «Украинская финансовая жилищная компания» («Укрфинжитло») планирует существенно увеличить долю клиентов на первичном рынке недвижимости и подтверждает наличие возможности для выдачи 12 тыс. кредитов по программе «еОселя», сообщает его пресс-служба.
“Прошлый год показал, что мы имеем возможность развивать «еОселю» и адаптировать ее к требованиям рынка и клиентов. Мы привлекли дополнительное финансирование, несмотря на сложности, и реализовали кредитный портфель, который всего на 60 млн грн меньше объема всего ипотечного кредитования в Украине в довоенном успешном 2021-м”, – цитируется в релизе председатель правления «Укрфинжилья» Евгений Мецгер.
По его словам, у данной программы есть финансовый ресурс на выдачу около 12 тыс. кредитов в 2024 году.
“Наша задача – расширить условия программы, и мы уже это сделали (изменения в постановление КМУ №856 предполагают использование сертификатов за уничтоженное жилье в качестве взноса по еОселе – ИФ). Надо увеличивать выбор жилья, причем именно на «первичке», чтобы программа больше работала именно на восстановление экономики государства», – добавил Мецгер.
По словам руководителя департамента развития партнерских проектов и альтернативных продуктов компании Андрея Тарасенко, сегодня в рамках «еОсели» банками уже аккредитовано 55 многоквартирных домов от 18 застройщиков.
«Приоритетом для нас является первичный рынок. Новое современное жилье пользуется сегодня спросом у граждан, и наша задача этот спрос удовлетворять”, – подчеркнул Тарасенко.
В связи с этим «Укрфинжилье» призывает банки, которые уже присоединились к программе, и финучреждения, которые рассматривают такую возможность, сместить акцент кредитования именно на первичный рынок.
Как сообщалось, программа доступного ипотечного кредитования «еОселя» заработала в Украине с октября 2022 года. На льготную ипотеку под 3% годовых сроком до 20 лет с первоначальным взносом от 20% стоимости жилья могут претендовать военнослужащие-контрактники ВСУ, работники сектора безопасности и обороны, медработники, педагоги, научные сотрудники.
С 1 августа подать заявку на участие в программе «еОселя» под 7% могут ветераны войны, участники боевых действий, внутренне перемещенные лица (ВПЛ) и граждане, не имеющие собственного жилья больше нормативной площади.
В данную программу интегрированы семь банков-партнеров: Ощадбанк, ПриватБанк, Укргазбанк, Глобус банк, Sky Bank, Укрэксимбанк и СЕНС. Подать заявку на участие в программе можно в мобильном приложении «Дия».
На 17 января объем выданных кредитов по «еОселяе» достиг 9,993 млрд грн, займы были выданы для 6654 семей. При этом 29,4% квартир приобретено у застройщиков: 1840 в готовых домах и 111 в возводимых.
«Украинская финансовая жилищная компания» 6 сентября объявило тендер на закупку услуг медицинского страхования и страхования здоровья на случай болезни.
Согласно сообщению в системе электронных госзакупок Prozorro, ожидаемая стоимость закупки услуг составляет 1,494 млн грн.
Документы принимаются до 21 сентября.
«Укрфинжитло» занимается государственной программой обеспечения доступного ипотечного кредитования.
Правительство и ЧАО «Украинская финансовая жилищная компания» (Укрфинжитло) существенно увеличили финансирование программы «еОселя», благодаря чему ежемесячная выдача кредитов увеличится с 0,7-0,8 млрд грн до 2 млрд грн, и льготную ипотеку до конца года смогут получить минимум 10 тысяч семей.
«Мы увидели, как большим спросом пользуется эта программа среди людей. Они хотят строить свою жизнь в Украине, несмотря на войну. Поэтому правительство с Укрфинжитлом нашли возможности и привлекли дополнительные средства на программу – как на открытом финансовом рынке, так и кредитные», — цитируются в релизе Минэкономики в среду слова первого вице-премьера – министра экономики Юлии Свириденко.
В релизе уточняется, что «те, кому отказали за неимением финансирования, могут повторно подать заявку в «Дию».
Как сообщалось, с января по конец мая из-за нехватки средств реализация программы «еОселя» была приостановлена.
«Есть средства, чтобы профинансировать 10 тысяч семей до конца этого года. Это примерно 11,9 млрд грн, как и было предусмотрено финпланом. Из них уже на 2,8 млрд грн выданы доступные ипотеки с начала 2023 года», — уточнили агентству «Интерфакс-Украина» в пресс-службе Укрфинжитло.
Как сообщалось, программа доступного ипотечного кредитования «єОселя» заработала в Украине с октября 2022 года. На льготную ипотеку под 3% годовых сроком до 20 лет с первоначальным взносом от 20% стоимости жилья могут претендовать военнослужащие-контрактники ВСУ, работники сектора безопасности и обороны, медработники, педагоги, научные сотрудники. С момента ее запуска в 2022 году банки-партнеры уже выдали более 3,4 млрд грн кредитов более чем 2,4 тыс. участникам.
С 1 августа подать заявку на участие в программе «єОселя» под 7% могут ветераны войны, участники боевых действий, ВПЛ и граждане, не имеющие собственного жилья больше нормативной площади.
Председатель правления Укрфинжитло Евгений Мецгер акцентировал внимание на то, что для ипотеки под 7% заемщики могут выбрать квартиру в доме не старше трех лет на момент заключения договора, или строящегося. «Мы делаем упор именно на первичный рынок недвижимости. Важно, чтобы «еОселя» смогла дать экономике положительный мультипликативный эффект, а это возможно только благодаря толчку строительства”, – говорит Евгений Мецгер.
В программе «єОселя» принимают участие шесть банков-партнеров: Ощадбанк, Приватбанк, Укргазбанк, Глобус банк, Sky Bank и Укрэксимбанк. Подать заявку на участие в программе можно в мобильном приложении «Дия».
В конце 2022 года правительство докапитализировало Укрфинжитло на 30 млрд грн за счет выпуска облигаций внутреннего госзайма (ОВГЗ). По словам вице-премьера — министра экономики Юлии Свириденко, такого финансирования достаточно, чтобы в 2023 году выдать 12-15 тыс. ипотечных кредитов.
В конце апреля Минэкономики, как единый акционер Укрфинжитло, одобрил операции РЕПО с этими ОВГЗ на срок до года на сумму 15 млрд грн. Позже сообщалось, что ставка по этим операциям может составлять до 20% годовых, тогда как сами ОВГЗ были выпущены на срок до 5 лет по ставке 19,5% годовых.
Помимо того 3 августа наблюдательный совет Укрфинжитло одобрил увеличение кредита ПриватБанка под залог ОВГЗ компании до 1,5 млрд грн.
