Щорічно в Україні продається приблизно 0,5% землі, хоча в момент запуску ринку землі очікувалося, що цей показник становитиме 3%, повідомив в ефірі телемарафону “Єдині новини” міністр аграрної політики Микола Сольський.
За його інформацією, вартість землі залежить від регіону.
“Так завжди було, а війна стала додатковим аргументом для диференціації цього питання. До війни найнижча вартість одного гектара була на заході України, а в центральній і східній був приблизно однаковий рівень. Зараз пропорція змінилася – у прифронтових регіонах ціни нижчі, ніж у західній і правобережній Україні”, – сказав він.
Сольський констатував, що 2022 року ціни на землю, якщо “прив’язати гривню до долара”, продемонстрували падіння. Однак зараз ситуація вирівнялася і вартість гектара землі продовжує зростати. Така тенденція, на його думку, буде постійною.
За його словами, 2021 року, коли почав функціонувати ринок землі, в Україні було продано 150 тис. гектарів землі сільгосппризначення. У 2022 році – трохи більше ніж 100 тис. гектарів.
“Ринок землі продовжує функціонувати. Він функціонує, з моєї точки зору, прогнозовано й ефективно. Також він є стимулом для дуже активного для воєнного часу закладання бізнесів, які залежать від ринку землі, зокрема, садів і ягідників”, – зазначив міністр.
Він наголосив, що за 20 років в Україні було закладено 23 тис. гектарів садів, а, починаючи з осені 2022 року, було анонсовано і вже витрачено грошей та закладено 2500 гектарів нових сучасних з поливом, сучасними системами управління та саджанцями садів. Посприяв цьому відкритий ринок землі. Тому що люди інвестують у землю тільки тоді, коли вона є їхньою власністю.
Міністр зазначив, що земля для її власників є сакральним поняттям, “надією на майбутнє, а надію продають в останню чергу”. Тому земля в Україні продається у виняткових випадках – або на великі свята, або коли приходить біда. Причиною для ухвалення такого рішення може стати смерть пайовика через вік, після чого його діти чи онуки ухвалюють рішення про продаж, або в родині трапляється інша серйозна причина. Саме тому відсоток договорів купівлі/продажу землі в країні невеликий.
У Мінагрополітики не передбачають активізації ринку землі та прогнозують, що якихось чинників, що провокують зростання продажів, у майбутньому не буде. Навіть зростання цін не стане приводом для збільшення продажів землі, запевнив міністр.
Він додав, що наразі спостерігається активізація продажів землі на сході України, зокрема в прифронтових районах, що цілком логічно і зрозуміло.
Говорячи про заміновані та забруднені вибухонебезпечними предметами землі, міністр сказав, що “їхня доля цілком зрозуміла – розмінувати, підготувати (до сільгоспробіт – ІФ) і сіяти знову”. “Це очевидне завдання для фермерів, місцевої влади, власників землі та держави”, – резюмував Сольський.
