Холдинг українського підприємця Василя Хмельницького UFuture продав LvivTech.City з метою оптимізації портфеля західноукраїнському девелоперу VD Group, після реконцепції проєкт реалізовуватиметься під брендом Lviv.City, здача першої черги запланована на кінець 2025 року.
«Інноваційні парки та комплексні проєкти, що являють собою суцільну екосистему – світовий тренд, який ми принесли в Україну, створивши UNIT.City і масштабуючи проєкт на заході та сході України. Я задоволений, що українські девелопери, які стали новими власниками LvivTech.City, розуміють перспективність цієї моделі. Для мене і компанії UFuture залучені від продажу фінанси дадуть змогу зменшити кредитний портфель і перенаправити інвестиції на ключові для компанії проєкти», – прокоментував угоду засновник UFuture Василь Хмельницький.
Як уточнили «Інтерфакс-Україна» в UFuture, згідно з угодою продано офісну будівлю В01 і корпоративні права в компаніях, що володіють проєктом інноваційного парку LvivTech.City.
У VD Group повідомили, що змінили концепцію проєкту, найсуттєвіше – зміна класу з бізнес на преміальний сегмент, відповідно, і коригування наповнення та матеріалів.
«У Львові – дефіцит якісного преміум житла, яке завжди є в запиті певної аудиторії. Все, що пропонує Львів, називаючи преміум, є максимум бізнес класом. Але ж Львів є мегаполісом Заходу, логістичним хабом та містом, з найбільшою кількістю релокованих бізнесів, все більше українців обирають його своєю новою домівкою і з часом ця тенденція лише зростає», – прокоментували у пресслужбі компанії.
Коригує проєкт команда, яка створювала і концепцію LvivTech.City – achimatika.
Передбачено п’ять черг, 11 будівель заввишки 7-11 поверхів, загалом 500 квартир, також сучасний дошкільний навчальний заклад, лікарню, коворкінг-зони та розгалужену комерційну складову. При цьому Lviv.City реалізує відкриті планувальні рішення – буде влаштовано променад зі стріт-рітейлом і площу, пішохідну дорогу Корса, що з’єднає центр міста зі Стрийським парком. У проєкті буде відображено досвід VD Group зі створення панорамних басейнів на дахах.
У компанії акцентують увагу на інноваційності та екологічності будівельних рішень. Зокрема, будуть застосовані вікна з безпечним склінням від підлоги до стелі, висота якого 3,05 м; теплий алюміній, керамограніт, екологічно чиста гіпсова штукатурка, VRF-система, що дає змогу створити персональний мікроклімат у квартирі, очищення води завдяки провідним світовим технологіям, окрему вентиляційну шахту від кожної квартири тощо.
Щодо питань безпеки, то на підземних поверхах, окрім паркінгу, буде розташовано два окремі укриття з комфортом квартири з санвузлами, кухнею, кімнатою для тварин, зручними меблями, водою, додатковою вентиляцією та димоходом. Вони будуть розраховані на всіх мешканців і гостей комплексу, а також планується додатковий захищений простір у кожній квартирі.
Енергонезалежність мешканців забезпечуватиметься завдяки використанню дизельних електростанцій. До безперебійного електроживлення під’єднані всі інженерні системи будівель: опалення, водопостачання, протипожежні системи, мережі зв’язку та ліфти. Додатково для підвищення рівня комфорту в підвальних поверхах влаштовуються проточні резервуари для накопичення води. Таке рішення дає змогу компенсувати пікове навантаження на систему водопостачання в пікові періоди вранці та ввечері.
Як повідомили у VD Group, старт будівельних робіт на майданчику заплановано на IV квартал 2024 року, зараз тривають підготовчі роботи. Здача першої черги запланована через рік, наприкінці 2025 року.
Щодо майбутньої ціни, то за попереднім бронюванням у відділах продажів агентству повідомили, що вона буде орієнтовно в EUR3,2-3,5 тис. /кв. м, оскільки мають амбіції збудувати «найпреміальніший комплекс Європи в центрі Львова», при цьому в першій черзі вже заброньовано всі трикімнатні квартири.
Будівельна компанія VD Group (Код ЄДРПОУ 39475589) працює з 2017 року, кінцевий бенефіціар Василь Кавлак. Девелопер реалізує проєкти в Івано-Франківську, Чернівцях, Львові та Буковелі, 12 введено в експлуатацію і три – на стадії реалізації.
UFuture – холдинг українського підприємця Василя Хмельницького, що об’єднує його комерційні та соціальні проєкти. Компанія має диверсифікований портфель активів у галузях нерухомості, інфраструктури, промисловості, відновлюваної енергетики, фармацевтики та IT. Вартість активів UFuture оцінюють у $500 млн, а загальна капіталізація бізнесів, у які компанія інвестувала, становить до $1 млрд.
