Холдинг українського підприємця Василя Хмельницького UFuture продав LvivTech.City з метою оптимізації портфеля західноукраїнському девелоперу VD Group, після реконцепції проєкт реалізовуватиметься під брендом Lviv.City, здача першої черги запланована на кінець 2025 року.
«Інноваційні парки та комплексні проєкти, що являють собою суцільну екосистему – світовий тренд, який ми принесли в Україну, створивши UNIT.City і масштабуючи проєкт на заході та сході України. Я задоволений, що українські девелопери, які стали новими власниками LvivTech.City, розуміють перспективність цієї моделі. Для мене і компанії UFuture залучені від продажу фінанси дадуть змогу зменшити кредитний портфель і перенаправити інвестиції на ключові для компанії проєкти», – прокоментував угоду засновник UFuture Василь Хмельницький.
Як уточнили «Інтерфакс-Україна» в UFuture, згідно з угодою продано офісну будівлю В01 і корпоративні права в компаніях, що володіють проєктом інноваційного парку LvivTech.City.
У VD Group повідомили, що змінили концепцію проєкту, найсуттєвіше – зміна класу з бізнес на преміальний сегмент, відповідно, і коригування наповнення та матеріалів.
«У Львові – дефіцит якісного преміум житла, яке завжди є в запиті певної аудиторії. Все, що пропонує Львів, називаючи преміум, є максимум бізнес класом. Але ж Львів є мегаполісом Заходу, логістичним хабом та містом, з найбільшою кількістю релокованих бізнесів, все більше українців обирають його своєю новою домівкою і з часом ця тенденція лише зростає», – прокоментували у пресслужбі компанії.
Коригує проєкт команда, яка створювала і концепцію LvivTech.City – achimatika.
Передбачено п’ять черг, 11 будівель заввишки 7-11 поверхів, загалом 500 квартир, також сучасний дошкільний навчальний заклад, лікарню, коворкінг-зони та розгалужену комерційну складову. При цьому Lviv.City реалізує відкриті планувальні рішення – буде влаштовано променад зі стріт-рітейлом і площу, пішохідну дорогу Корса, що з’єднає центр міста зі Стрийським парком. У проєкті буде відображено досвід VD Group зі створення панорамних басейнів на дахах.
У компанії акцентують увагу на інноваційності та екологічності будівельних рішень. Зокрема, будуть застосовані вікна з безпечним склінням від підлоги до стелі, висота якого 3,05 м; теплий алюміній, керамограніт, екологічно чиста гіпсова штукатурка, VRF-система, що дає змогу створити персональний мікроклімат у квартирі, очищення води завдяки провідним світовим технологіям, окрему вентиляційну шахту від кожної квартири тощо.
Щодо питань безпеки, то на підземних поверхах, окрім паркінгу, буде розташовано два окремі укриття з комфортом квартири з санвузлами, кухнею, кімнатою для тварин, зручними меблями, водою, додатковою вентиляцією та димоходом. Вони будуть розраховані на всіх мешканців і гостей комплексу, а також планується додатковий захищений простір у кожній квартирі.
Енергонезалежність мешканців забезпечуватиметься завдяки використанню дизельних електростанцій. До безперебійного електроживлення під’єднані всі інженерні системи будівель: опалення, водопостачання, протипожежні системи, мережі зв’язку та ліфти. Додатково для підвищення рівня комфорту в підвальних поверхах влаштовуються проточні резервуари для накопичення води. Таке рішення дає змогу компенсувати пікове навантаження на систему водопостачання в пікові періоди вранці та ввечері.
Як повідомили у VD Group, старт будівельних робіт на майданчику заплановано на IV квартал 2024 року, зараз тривають підготовчі роботи. Здача першої черги запланована через рік, наприкінці 2025 року.
Щодо майбутньої ціни, то за попереднім бронюванням у відділах продажів агентству повідомили, що вона буде орієнтовно в EUR3,2-3,5 тис. /кв. м, оскільки мають амбіції збудувати «найпреміальніший комплекс Європи в центрі Львова», при цьому в першій черзі вже заброньовано всі трикімнатні квартири.
Будівельна компанія VD Group (Код ЄДРПОУ 39475589) працює з 2017 року, кінцевий бенефіціар Василь Кавлак. Девелопер реалізує проєкти в Івано-Франківську, Чернівцях, Львові та Буковелі, 12 введено в експлуатацію і три – на стадії реалізації.
UFuture – холдинг українського підприємця Василя Хмельницького, що об’єднує його комерційні та соціальні проєкти. Компанія має диверсифікований портфель активів у галузях нерухомості, інфраструктури, промисловості, відновлюваної енергетики, фармацевтики та IT. Вартість активів UFuture оцінюють у $500 млн, а загальна капіталізація бізнесів, у які компанія інвестувала, становить до $1 млрд.
Національне антикорупційне бюро України (НАБУ) провело обшук у квартирі засновника холдингу UFuture Василя Хмельницького, повідомив сам бізнесмен у соцмережі “Фейсбук”.
“Уже в офісі дізнався, що вдома у мене “гості” з НАБУ. Дні показових обшуків після ночей ракетних атак для українських підприємців стали традицією. На превеликий жаль. Цей візит правоохоронних органів до мене стосується справи, яку розслідують уже понад чотири роки, причому всі ці роки я перебуваю в Києві, ні від кого не переховуюся, а слідчі експерименти і допити вже було проведено неодноразово”, – написав Хмельницький.
Бізнесмен уточнив, що справа стосується ділянки землі, яку він спільно з партнером купив на відкритому аукціоні для будівництва нової сучасної школи. Сплачено повну вартість (18,9 млн грн), отримано права власника.
“Для нас на 100% (це – ІФ) соціальний проєкт, не бізнес. Саме доступ до якісної шкільної освіти відкриває Україні шлях до справжніх трансформацій і реформ у довгостроковій перспективі. У короткостроковій – Київ за рахунок приватних інвестицій отримує необхідну інфраструктуру для комфортного життя городян, а мешканці житлового комплексу – додаткову перевагу”, – написав Хмельницький.
При цьому бізнесмен наголосив, що законність придбання земельної ділянки на аукціоні та укладення договору купівлі-продажу підтверджені судом.
“Але НАБУ вважає, що ціна занадто низька”, – додав Хмельницький.
За його словами, відповідно до містобудівної документації за цією адресою не може бути розміщена комерційна або житлова нерухомість – цим і пояснюється ціна договору.
Як уточнили агентству “Інтерфакс-Україна” в прес-службі Хмельницького, у липні 2018 року держпідприємство “МВС “Інформ-Ресурси” провело відкритий аукціон із продажу належного йому нерухомого майна за адресою Київ, Військовий проїзд, 8. Вартість продажу була визначена залученим продавцем незалежним суб’єктом оціночної діяльності та погоджена Фондом держмайна України. Ділянка була придбана товариством із групи – ТОВ “Персевстрой” – для будівництва другого корпусу інноваційного освітнього проєкту Новопечерської школи.
“Законність придбання та укладення договору купівлі-продажу підтверджено судом. Так, податкова служба намагалася визнати договір купівлі-продажу недійсним, проте Господарський суд Києва відмовив у задоволенні позову. Рішення залишене без змін судом апеляційної інстанції і діє. Верховний суд відмовив у відкритті провадження за податковою скаргою. НАБУ брало участь у судовому процесі як третя особа на стороні позивача”, – повідомили у пресслужбі Хмельницького.
У ній додали, що для реалізації проєкту розширення школи, окрім придбання нерухомого майна, уже витрачено ресурси на розробку кількох бізнес-моделей, створення окремої проєктної команди. Додатково найняли педагогів і методистів, проведено аудит роботи школи, розроблено передпроєктну документацію.
“Крім того, менеджмент вжив заходів щодо отримання кредиту від Чорноморського банку торгівлі та розвитку”, – зазначила прес-служба.
У компанії додали, що з відкритих джерел стала відома інформація про те, що кошти, сплачені ТОВ “Персевстрой” за нерухоме майно, розтрачено, однак сумлінний покупець не має жодного стосунку до цих дій.
Як зазначає Хмельницький, в умовах війни необхідно припинити масову практику “маски-шоу” і залякування бізнесу. “Усі підприємці, які залишилися в країні, повірте, на 100% патріотично налаштовані й готові до цивілізованого діалогу. Тільки за останні місяці дізнався про десятки подібних випадків із показовими обшуками у шановних підприємців. За цим негативним трендом спостерігає як українське суспільство, так і іноземні інвестори. Є щира надія, що влада дослухається до голосу бізнесу, тому що перемогти зовнішнього ворога і розвивати економіку України можливо тільки об’єднавши зусилля”, – вважає він.
Хмельницький запевнив, що нікуди не збирається їхати і готовий відповісти на всі запитання.
Українські партнери планують продовжити співпрацю та інвестувати у більш масштабні проєкти
Київ, 17 січня 2022 року. – Інвестиційна компанія InSoft Partners та холдингова компанія UFuture повідомляють про продаж свого спільного аутсорсингового бізнесу ITernal Group міжнародній компанії зі штаб-квартирою в Алісо-В’єхо, США, UST. Оформлення угоди тривало з вересня 2021 року до січня 2022-го.
ITernal Group, спільний проєкт InSoft Partners та UFuture, був запущений у 2018 році. Протягом 1,5 року було придбано бізнеси з розробки програмного забезпечення з Києва Lenal та Rademade, а також сервісну частину компанії з Харкова Rozdoum. Протягом наступних шести місяців їх об’єднали в рамках єдиної структури ITernal Group.
Новий власник ITernal Group – міжнародна компанія UST – працює на ринку розробки програмного забезпечення понад 22 роки. Придбання ITernal дозволить UST розширити присутність у Східній Європі: раніше компанія не мала представництва в Україні.
У рамках переформатування бізнесу InSoft Partners також здійснила вихід із освітнього проєкту ucode IT academy на користь стратегічного партнера UFuture. Компанії разом розвивали ucode IT academy із 2018 року. За цей час було створено власний програмний продукт для навчання студентів та кілька спільних освітніх програм з Ubisoft, CISCO, Ajax Systems, Squad та ін.
UFuture продовжить розвивати ucode IT academy як освітню платформу у рамках власних проєктів соціального інвестування для розвитку інноваційного потенціалу України. Сьогодні ucode IT academy працює на території київського UNIT.City.
“Створивши ITernal Group, ми, насправді, протестували гіпотезу про можливість злиття кількох невеликих IT-компаній для економії витрат та їх стійкого масштабування. Ми свідомо зайшли в невеликі бізнеси і об’єднували їх не послідовно, а одночасно – щоб перевірити свої навички роботи з бізнесом у межах невеликих компаній. Об’єднання невеликих компаній у велику структуру та посилення проєкту завдяки репутації мажоритарних акціонерів допомогло ITernal Group вибудувати співпрацю з клієнтами високого рівня. Успішне відпрацювання повного циклу бізнесу (розробка ідеї – купівля кількох компаній – злиття їх в одну структуру – продаж великому стратегу) довело спроможність цієї моделі. Разом з UFuture ми плануємо використовувати цю модель на більших проєктах”, – повідомив засновник InSoft Partners Віталій Горовий.
“Наше партнерство з InSoft Partners тільки починається. Угода з продажу ITernal Group продемонструвала високу прибутковість та масштабність перспектив. Я радий, що ми залучили до України великого міжнародного гравця UST. Це не лише міжнародні інвестиції у розвиток проєкту, а й нові досвід, знання та можливості для українських талановитих команд”, – наголосив засновник холдингової компанії UFuture Василь Хмельницький.
Довідка
UFuture – холдингова компанія українського підприємця Василя Хмельницького, яка об’єднує його бізнес- та соціальні проєкти.
Компанія володіє диверсифікованим портфелем активів у галузі нерухомості, інфраструктури, промисловості, відновлюваної енергетики, фармацевтики та IT. Вартість активів UFuture оцінюється в $500 млн, а загальна капіталізація бізнесів, в які вона інвестувала, становить до $1 млрд.
InSoft Partners – інвестиційна компанія, яка купує частки у сервісних IT-компаній та допомагає їм зростати. Спеціалізація: збільшення вартості IT-бізнесу, масштабування, M&A-угоди. Серед завершених проєктів: Core Value, Cloudfresh.
UST – на ринку понад 22 роки, співпрацює з кращими компаніями світу, аби здійснювати реальний імпакт та трансформацію. Озброєна технологіями, натхненна людьми та керуючись своєю місією, компанія взаємодіє із клієнтами на стадіях від проєктування до експлуатації. Завдяки своєму гнучкому підходу визначає основні проблеми клієнтів і створює проривні рішення, які втілюють їх бачення в життя. Маючи великий досвід у галузі та сповідуючи спрямовану у майбутнє філософію, впроваджує інновації та гнучкість в організаціях клієнтів, приносячи вимірювану користь та довгострокові зміни як в окремих секторах, так і у всьому світі. Разом із більш ніж 28 000 працівників у 28 країнах створює безмежний імпакт, впливаючи при цьому на мільярди життів.
