DMNTR媒体集团与总合作伙伴A Development在国际文传电讯社乌克兰分社新闻中心共同举办了题为“建设未来：战争条件下的房地产开发”的圆桌会议。房地产开发和建筑行业代表在会上讨论了人才短缺、建筑成本上涨、新的安全要求、审批程序问题以及乌克兰战后重建的方式。此次活动的核心议题之一是宣布举办城市发展节SEPTEMBER FEST 2026，该活动将于9月18日在基辅举行。
参加讨论的有A Development创始人兼首席执行官奥列克西·巴拉诺夫、CREDO Development首席执行官维塔利·博鲁尔、建筑师兼A. Pashenko architects创始人安德里·帕申科，以及A Development项目首席建筑师尤利娅·波柳霍维奇。会议由律师、基辅市议会第七届和第八届议员弗拉德·米哈伊连科主持。
与会者认为，建筑和建筑设计领域的专业人才短缺是最严重的问题之一。据巴拉诺夫称，人才短缺问题在2026年春季变得尤为明显。
“建筑工人的缺口非常大。今年春季，我们所有人都感受到了这个问题。作为公司所有者，我正在寻找人员，以便完成项目建设，”A Development创始人说。
尤利娅·波柳霍维奇指出，建筑师群体中也出现了类似情况：团队规模正在缩小，而由于需要不断根据新的建筑规范，尤其是安全要求调整项目，工作的复杂程度却在增加。
“如果以前一个项目由三至四名建筑师负责，现在可能只有一人，”她指出。
建筑施工成本的大幅上涨成为另一项挑战。巴拉诺夫估计，在全面战争爆发前，施工费用与材料费用大致相当，而现在在一些情况下，施工费用是材料本身价格的两至三倍。俄罗斯对城市的袭击也对住宅销售造成额外影响，而对开发商而言，战争风险保险仍然十分昂贵。
CREDO Development首席执行官维塔利·博鲁尔指出，新的安全要求导致费用显著增加。据他介绍，配备疏散出口的现代化地下避难所大幅提高了住宅项目的成本。他认为，国家应当考虑向开发商补偿部分此类费用的机制，因为这涉及对居民安全的系统性保障。
监管程序的速度成为另一项单独议题。与会者指出，即使主要法律已经修改，配套法规和城市规划决定迟迟未获通过，仍可能使项目实施受阻数年。
巴拉诺夫强调，在基辅历史中心开展工作尤其需要透明的机制。
“必须建立一种既透明又迅速的方式，同时确保所建设的项目在多年后仍然具有现实意义，”他说。
建筑师安德里·帕申科还专门谈到了乌克兰重建的未来。他认为，战后相当一部分社会基础设施将采用预制技术和可重复使用的设计进行建设，从而加快施工速度并实现质量标准化。
A. Pashenko architects已经在欧洲投资银行乌克兰恢复计划框架内，为幼儿园、学校和行政服务中心制定了标准化解决方案。
“乌克兰的复兴不仅是在基辅市中心建设项目，还包括哈尔科夫、切尔尼戈夫以及其他有重建需求的地方，”帕申科强调。
圆桌会议与会者一致认为，战争已经改变了房地产开发本身的逻辑：安全性、建筑自主运行能力、能源效率、避难所的可达性以及公共空间的质量，正成为项目的基本组成部分，而不再是附加选项。同时，该行业还需要解决人员和融资问题，并简化企业与国家及地方社区之间的互动程序。
专业讨论将在SEPTEMBER FEST 2026上继续。DMNTR媒体集团将于9月18日在基辅地铁兵工厂站附近的A-STATION园区举办该活动。A Development担任活动总合作伙伴。
据组织方介绍，预计该节庆活动将汇聚150多位演讲嘉宾和超过5000名来宾。主要议题包括城市发展、战争期间的建筑与房地产开发、地区重建和振兴、人才短缺、建筑业数字化、BIM技术、能源独立、各地区的投资吸引力、设计以及城市环境质量。
已公布的专业议程参与者包括乌克兰开发商、投资者、建筑师和政府代表，以及国际专家，其中包括Zaha Hadid Architects设计总监克里斯托斯·帕萨斯、英国工业设计师Ross Lovegrove和德国设计师Konstantin Grcic。
节庆活动将采用露天形式举行，设有多个同步进行的主题会场、展览区域、专业交流活动和晚间节目。
SEPTEMBER FEST的报名可通过活动官方网站进行：
主办方——DMNTR媒体集团。总合作伙伴——A Development。
国际文传电讯社乌克兰分社和Open4Business是SEPTEMBER FEST 2026的官方信息合作伙伴。
SEPTEMBERFEST, 建筑, 房地产开发, 重建
