DMNTR媒体集团与总合作伙伴A Development在国际文传电讯社乌克兰分社新闻中心共同举办了题为“建设未来：战争条件下的房地产开发”的圆桌会议。房地产开发和建筑行业代表在会上讨论了人才短缺、建筑成本上涨、新的安全要求、审批程序问题以及乌克兰战后重建的方式。此次活动的核心议题之一是宣布举办城市发展节SEPTEMBER FEST 2026，该活动将于9月18日在基辅举行。
参加讨论的有A Development创始人兼首席执行官奥列克西·巴拉诺夫、CREDO Development首席执行官维塔利·博鲁尔、建筑师兼A. Pashenko architects创始人安德里·帕申科，以及A Development项目首席建筑师尤利娅·波柳霍维奇。会议由律师、基辅市议会第七届和第八届议员弗拉德·米哈伊连科主持。
与会者认为，建筑和建筑设计领域的专业人才短缺是最严重的问题之一。据巴拉诺夫称，人才短缺问题在2026年春季变得尤为明显。
“建筑工人的缺口非常大。今年春季，我们所有人都感受到了这个问题。作为公司所有者，我正在寻找人员，以便完成项目建设，”A Development创始人说。
尤利娅·波柳霍维奇指出，建筑师群体中也出现了类似情况：团队规模正在缩小，而由于需要不断根据新的建筑规范，尤其是安全要求调整项目，工作的复杂程度却在增加。
“如果以前一个项目由三至四名建筑师负责，现在可能只有一人，”她指出。
建筑施工成本的大幅上涨成为另一项挑战。巴拉诺夫估计，在全面战争爆发前，施工费用与材料费用大致相当，而现在在一些情况下，施工费用是材料本身价格的两至三倍。俄罗斯对城市的袭击也对住宅销售造成额外影响，而对开发商而言，战争风险保险仍然十分昂贵。
CREDO Development首席执行官维塔利·博鲁尔指出，新的安全要求导致费用显著增加。据他介绍，配备疏散出口的现代化地下避难所大幅提高了住宅项目的成本。他认为，国家应当考虑向开发商补偿部分此类费用的机制，因为这涉及对居民安全的系统性保障。
监管程序的速度成为另一项单独议题。与会者指出，即使主要法律已经修改，配套法规和城市规划决定迟迟未获通过，仍可能使项目实施受阻数年。
巴拉诺夫强调，在基辅历史中心开展工作尤其需要透明的机制。
“必须建立一种既透明又迅速的方式，同时确保所建设的项目在多年后仍然具有现实意义，”他说。
建筑师安德里·帕申科还专门谈到了乌克兰重建的未来。他认为，战后相当一部分社会基础设施将采用预制技术和可重复使用的设计进行建设，从而加快施工速度并实现质量标准化。
A. Pashenko architects已经在欧洲投资银行乌克兰恢复计划框架内，为幼儿园、学校和行政服务中心制定了标准化解决方案。
“乌克兰的复兴不仅是在基辅市中心建设项目，还包括哈尔科夫、切尔尼戈夫以及其他有重建需求的地方，”帕申科强调。
圆桌会议与会者一致认为，战争已经改变了房地产开发本身的逻辑：安全性、建筑自主运行能力、能源效率、避难所的可达性以及公共空间的质量，正成为项目的基本组成部分，而不再是附加选项。同时，该行业还需要解决人员和融资问题，并简化企业与国家及地方社区之间的互动程序。
专业讨论将在SEPTEMBER FEST 2026上继续。DMNTR媒体集团将于9月18日在基辅地铁兵工厂站附近的A-STATION园区举办该活动。A Development担任活动总合作伙伴。
据组织方介绍，预计该节庆活动将汇聚150多位演讲嘉宾和超过5000名来宾。主要议题包括城市发展、战争期间的建筑与房地产开发、地区重建和振兴、人才短缺、建筑业数字化、BIM技术、能源独立、各地区的投资吸引力、设计以及城市环境质量。
已公布的专业议程参与者包括乌克兰开发商、投资者、建筑师和政府代表，以及国际专家，其中包括Zaha Hadid Architects设计总监克里斯托斯·帕萨斯、英国工业设计师Ross Lovegrove和德国设计师Konstantin Grcic。
节庆活动将采用露天形式举行，设有多个同步进行的主题会场、展览区域、专业交流活动和晚间节目。
SEPTEMBER FEST的报名可通过活动官方网站进行：
主办方——DMNTR媒体集团。总合作伙伴——A Development。
国际文传电讯社乌克兰分社和Open4Business是SEPTEMBER FEST 2026的官方信息合作伙伴。
SEPTEMBERFEST, 建筑, 房地产开发, 重建
乌克兰工程与建筑公司Rauta在“乌克兰重建领导力”类别中荣获“乌克兰建筑奥林匹斯”专业奖。该奖项的相关信息已发布在奖项官方网站上。
主办方对Rauta在快速重建因军事行动受损建筑方面的项目给予了肯定。据该公司介绍，自2022年以来，其已参与了10余处商业及社会设施的修复工作。
“乌克兰建筑奥林匹斯”奖旨在表彰建筑、建筑设计及房地产开发领域的企业、项目和专业人士。主办方列出的评审标准包括专业性、可靠性、已完工项目的质量、创新性以及对建筑行业发展的贡献。
Rauta公司提供建筑设计和翻新服务，供应建筑框架、夹芯板和外墙系统，并负责设施的安装、总承包、消防及调试工作。该公司还开发了一系列用于加速建设和重建的解决方案，其中包括一种可容纳72名患者的快速部署型移动医院技术，据该公司称，该医院可在14天内建成。
Rauta所有者安德烈·奥泽伊丘克表示：“当前乌克兰的重建工作需要的不是临时解决方案，而是能够使用数十年之久的建筑。对我们而言，将重建速度与能源效率、安全以及现代欧洲标准相结合尤为重要。过去四年的经验表明，乌克兰建筑公司即使在战时也完全有能力实施复杂项目。战争结束后，重建规模将大幅扩大，因此现在就必须发展相关技术、专业知识和供应链，以便我们能够更快、更高质量地进行建设。”
Rauta是一家乌克兰工程与建筑公司，致力于商业、工业、住宅及基础设施项目。该公司提供全方位服务——从结构部件的设计与供应，到建筑工程总承包及调试。Rauta是芬兰Ruukki集团商业产品在乌克兰的独家供应商。
该公司是“乌克兰钢结构建筑中心”协会的成员，安德烈·奥泽伊丘克自2017年起担任该协会董事会主席。Rauta同时也是芬兰商业集团和芬兰-乌克兰协会UkraineOffice的成员。
“RAUTA GROUP”于2014年在基辅注册成立；安德烈·奥泽伊丘克是该公司的创始人、最终受益人及负责人。
https://rautagroup.com/uk/rauta-viznana-liderom-vidbudovi-ukrayini/
2026年6月，乌克兰工程设施建设期间的施工安装工程成本较去年6月上涨了24.3%——这是建筑业主要细分领域中涨幅最高的。根据国家统计局的数据，同期非住宅建筑价格上涨了23.8%，住宅建筑价格上涨了19.2%。建筑行业平均涨幅为23.1%。
在月度走势方面，工程建设同样领跑。6月较5月，该领域价格进一步上涨1.8%，而非住宅建筑和住宅建筑的涨幅分别为1.3%和0.8%。
2026年第二季度，工程建筑与安装工程的成本较去年4月至6月上涨了22.4%。非住宅建筑领域也录得22.4%的同等涨幅，而住宅建筑价格则上涨了18.2%。
季度走势尤为具有代表性。与第一季度相比，第二季度工程建设价格上涨了12.4%，非住宅建筑上涨了12%，而住宅建筑的涨幅仅为0.4%。
据Rauta工程建筑公司所有者兼董事安德烈·奥泽伊丘克称，技术工人短缺仍是推高建筑成本的关键因素之一。
“目前市场上建筑专业人才缺口约为30%，”奥泽伊丘克在2026年2月评论行业形势时指出。
据他介绍，劳动力短缺已导致工资增长明显加速。2022年至2024年间，建筑业工资年均涨幅约为15%至20%，而2025年的增长率已达到25%至30%。其中，现浇混凝土工的薪资涨幅尤为显著——达50%，测量员上涨44%，混凝土工上涨38%。
由此可见，当前建筑工程成本的上涨不仅受建筑材料和设备价格的影响。建筑工程本身及人力成本的作用日益凸显。
奥泽伊丘克还指出，人才短缺问题具有长期性。据他介绍，职业院校不仅面临建筑专业招生不足的问题，还面临学生在入学头几年就流失的情况。
“从长远来看，这可能会导致更严重的人才短缺，并延缓乌克兰的重建进程，”Rauta公司的所有者认为。
据该公司评估，人才短缺已迫使建筑行业在乌克兰境外寻找员工，特别是印度、尼泊尔、孟加拉国和巴基斯坦。
工程建设成本的上涨对乌克兰具有特殊意义，因为该国亟需大规模重建能源、交通、公用事业及其他关键基础设施。据Rauta对2025年全年的评估，关键基础设施的重建与保护领域已占乌克兰建筑市场的近20%。
因此，工程造价的进一步上涨可能会直接影响重建项目的预算。如果建筑和安装工程成本上涨20%至25%，那些预算制定时间较早的项目可能需要额外融资，或者重新审视技术方案和实施时间表。
与此同时，非住宅及基础设施建设仍是市场中最活跃的领域之一。奥泽伊丘克指出，2025年商业房地产投资的主要对象是仓储、生产和商业建筑，而新建筑最具吸引力的地区是基辅州、利沃夫州和伊万诺-弗兰科夫斯克州。
2026年上半年，工程建设成本同比上涨16.1%，非住宅建设上涨16.5%，住宅建设上涨13.7%。
“Rauta”公司从事建筑设计、施工及安装业务，是欧洲建筑工业协会的成员。根据统一国家登记册的数据，安德烈·奥泽伊丘克持有该公司100%的注册资本。
以“投资国家未来”为主题的乌克兰投资大会于7月30日在基辅“帕尔科维”会展中心举行，吸引了来自房地产开发、投资、建筑、银行及政府部门的逾2000名代表参会。
据主办方透露，本届大会的核心主题是“我、你、社会：投资国家未来”。与会者就房地产市场发展、乌克兰城市重建、公共服务数字化、国内旅游投资、能源独立以及在空间发展中贯彻无障碍原则等议题进行了讨论。
与此同时，在“帕尔科维”国际会展中心举办了第十七届全乌克兰建筑设计大赛“2026年度最佳室内设计”，期间展示了乌克兰建筑师、设计师及房地产开发公司的设计项目。
乌克兰社区与领土发展部副部长娜塔莉娅·科兹洛夫斯卡、 乌克兰国家监管局负责数字发展、数字转型和数字化事务的副主席罗曼·朱拉纽克、乌克兰社区与领土发展部负责数字转型事务的副部长伊戈尔·雷瓦、工业园区与投资支持管理局局长阿图尔·梅列日克，以及基辅州区域发展局局长纳扎里·沃利亚斯基。
来自商界和专家界的代表包括：Spatium Group创始人兼首席执行官亚历山大·塞列兹涅夫、SAGA Development创始人兼首席执行官安德烈·瓦夫里什、CREDO Development首席执行官维塔利·博鲁尔、Well-Being Contech首席执行官马克·凯斯特尔博伊姆、EcoBud Building Group创始人兼首席执行官帕维尔·索莫夫、 ODA Development创始人兼首席执行官谢尔盖·奥达里奇、Ukrainian BIM Community首席执行官尤里·波多尔丘克、Advanter Group创始人安德烈·德利加奇、乌克兰投资俱乐部联合创始人德米特里·卡皮洛夫斯基，以及AIMM联合创始人兼首席执行官安娜·伊斯基尔多。
另设有一个专门讨论国内旅游作为投资资产的环节。与会者探讨了乌克兰投资者目前将资金投向哪些旅游和休闲项目，并讨论了酒店、度假村及收益型房地产的发展前景。
在“智能手机里的政府”专题讨论环节中，政府部门和商界代表探讨了数字化对精简行政程序、简化投资者与政府互动以及提高审批流程透明度的影响。
在“2026-2027资产之战”讨论环节中，专家们分析了各种资本配置工具，以及房地产、商业、金融资产和基础设施项目的投资前景。
议程还包括关于城市发展中无障碍与包容性、立面系统的经济效益、BIM技术的应用、建筑能源自给自足以及新设计标准的讨论。
此外，大会期间，国家监管局还为来自各部委和政府机构的70余名代表举办了一场研讨会。与会者探讨了国家监管、放松管制、许可程序以及营造有利投资环境等问题。
活动的压轴环节是“2026年度最佳室内设计”大赛的颁奖仪式。据主办方介绍，该大赛旨在促进建筑与设计项目的专业评选，并提升乌克兰市场的整体标准。
乌克兰投资大会（Ukraine Investment Congress）由DMNTR媒体集团主办。活动总合作伙伴为“Creator-Bud”公司，总赞助商为Elio Home，战略合作伙伴为Viyar Stone，高级合作伙伴为Itum，气候合作伙伴为Raum Engineering。
有关该活动的详细信息及图片报道已发布在乌克兰投资大会（Ukraine Investment Congress）官方网站上——www.ibc-ua.info。
“国际文传电讯社-乌克兰”为信息合作伙伴。
乌克兰的大规模重建工作可成为发展现代玄武岩纤维及复合材料产业的基础，该产业将整合国内原材料开采、建筑材料生产以及高附加值产品的制造。
乌克兰国家科学院经济与预测研究所学术秘书、乌克兰功勋经济学家弗拉基米尔·哈乌斯托夫在为“国际文传电讯社-乌克兰”撰写的专栏文章中写道，该文发表于2026年7月29日。
他表示，未来的重建工作将需要大量的水泥、金属、玻璃、隔热材料及其他建筑材料。与此同时，这也将为更耐用、更轻便且耐腐蚀的复合材料产品创造市场。
根据乌克兰政府、世界银行、欧盟委员会和联合国发布的第五份联合评估报告，截至2025年底，该国未来十年的重建与恢复需求总额将达到近5880亿美元。其中，交通、能源和住房领域的需求最为迫切。
玄武岩可用于道路、桥梁及市政基础设施建设
玄武岩纤维是通过熔融预处理后的岩石，随后成型为纤维而制得。利用该材料可生产隔热和隔音材料、工程织物、加固网、混凝土纤维、复合材料钢筋、型材及管道。
此类产品可应用于道路和桥梁建设、市政管网修复、工业地面、能源设施及建筑工程。其优势包括耐腐蚀、耐高温、耐强腐蚀性化学环境，且重量相对较轻。
在欧盟委员会联合研究中心2026年发布的一份研究报告中，玄武岩纤维被列为能够提高建筑耐久性、并推动建筑行业向更可持续技术转型的先进创新建筑材料之一。与此同时，欧洲研究人员指出，有必要对新材料进行测试、标准化以及全生命周期评估。
乌克兰拥有矿藏和科研经验
乌克兰最著名的玄武岩原料矿藏位于罗夫诺州。具体而言，包括贝雷斯托夫采茨克和伊万-多林斯克矿藏。在扎卡尔帕蒂亚州及其他地区，也对具有纤维生产前景的岩种进行了勘探。
早在20世纪下半叶，乌克兰科研机构就参与了玄武岩纤维生产技术的研发。20世纪80年代，国内曾有数十家与玄武岩材料生产相关的企业运营，但在苏联工业体系解体后，其中大多数企业停止了生产或大幅缩减了业务规模。
哈乌斯托夫认为，首要步骤应是对乌克兰玄武岩行业进行全面审计。此次审计应涵盖矿床状况、企业状况、设备、技术、专利及科研成果等方面。
此外，乌克兰还需要制定现代标准，并对玄武岩材料进行强度、耐久性、耐火性以及受潮和化学物质影响等方面的测试。国家标准宜与欧洲标准进行协调统一。
下一步可是在修复道路、桥梁、公用事业网络、工业设施及受损公共建筑的过程中，启动示范项目。对该行业的支持可包括研究补助金、设备优惠融资、投资保险以及吸引欧洲技术合作伙伴。
同时，仅拥有原材料本身并不能保证生产的竞争力。该行业的发展需要稳定的能源供应、现代化的熔炼炉、高质量的设备、产品认证、训练有素的专业人员以及有保障的销售市场。
必须将每种产品的经济效益与钢铁、玻璃纤维及其他传统材料进行比较，同时需综合考虑生产成本、能耗、物流、维修及整个使用寿命周期等因素。
首届敖德萨投资大会于7月10日在敖德萨SPATIUM酒店举行，大会以城市发展、投资及乌克兰重建为主题，汇聚了300余名开发商、投资者、建筑师、专家及政府代表。
据活动组织方透露，大会全天在“城市发展与房地产开发”及“城市设计”两个主题会场同步进行。
与会者就敖德萨地区的投资吸引力、新开发项目实施的前景、重建住房政策、建筑行业的数字化转型、医疗及康复空间的发展、敖德萨历史遗产的保护，以及房地产项目的能源独立性等议题展开了讨论。
主要演讲嘉宾和讨论参与者包括：乌克兰社区与领土发展部副部长娜塔莉娅·科兹洛夫斯卡、乌克兰社区与领土发展部负责数字发展、数字转型及数字化事务的副部长伊戈尔·雷瓦、 乌克兰国家建筑与城市规划监察局局长亚历山大·诺维茨基，以及“乌克兰住房金融”股份有限公司董事会主席叶夫根·梅茨格。
参加大会的还有敖德萨市军事行政长官谢尔盖·利萨克、 敖德萨市第一副市长亚历山大·菲拉托夫、基辅州国家行政管理局副主席娜塔莉亚·梅尔尼丘克、敖德萨首席建筑师娜迪亚·诺维科娃、SPATIUM集团总经理兼所有者亚历山大·塞列兹涅夫，以及来自房地产开发、建筑、投资和酒店行业的企业代表。
参与讨论的还有SPATIUM Group、ZEZMAN Holding、KADORR、“赫菲斯托斯”、“两位院士”、Akvareli、Ribas Hotels、RIEL、UDP、SAGA、Creator-Bud、Avalon、SIGMA+和CREDO的代表。
据SPATIUM集团首席执行官亚历山大·塞列兹尼奥夫介绍，敖德萨的房地产开发市场正在逐步复苏。
“如今，我们的业绩已几乎恢复到战前水平。旧项目已竣工，新项目也已开工，”他在大会上表示。
敖德萨市军事行政管理局主席谢尔盖·利萨克表示，该市已做好与企业及投资者合作的准备。
“敖德萨欢迎建立合作伙伴关系、开展建设性对话，并共同实施旨在推动本市发展的项目，”利萨克强调道。
敖德萨首席建筑师娜迪亚·诺维科娃在谈及该市作为联合国教科文组织世界遗产名录中一员的城市发展时指出，各项变革应和谐进行。
“我们的目标是让城市发展，并且实现和谐发展。我认为这并没有那么可怕。我们会努力的，”诺维科娃说道。
会议议程中专门设有一个板块，聚焦医疗开发、健康基础设施、康复及包容性空间。大会期间，Superhumans团队还在敖德萨进行了项目展示。
在“城市设计”会议厅内，乌克兰各城市的首席建筑师及业界代表就城市规划的现代方法、无障碍设计、建筑遗产保护以及公共空间发展等议题展开了讨论。
大会在阿卡迪亚的SPATIUM Hotel举行。据主办方介绍，这是敖德萨首家全年运营的医疗与健康（medical & wellness）主题五星级公寓式酒店。
敖德萨投资大会以一场盛大的晚宴、音乐会以及瓦西里·康定斯基特别奖颁奖典礼圆满落幕。
本次活动由DMNTR媒体集团主办，SPATIUM集团担任总合作伙伴。
“国际文传电讯社-乌克兰”新闻社担任Odesa Investment Congress的官方信息合作伙伴。
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