Business news from Ukraine

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Relocation 公司对里加办公物业的概述

2024 年,在经济增长和商业活动增加的支撑下,里加的办公物业市场预计将保持稳定。尽管新商务中心的建设步伐放缓,但对现代化办公空间的需求仍然很高,尤其是在城市中心区和商务区。

里加各区的租金价格

  • 里加市中心 老城、Kr. Barona 街、Brivibas 街):
  • 这里有最负盛名的商业中心和改建为办公用途的历史建筑。平均月租金从每平方米 12 欧元到 20 欧元不等,顶级地段的月租金可达每平方米 25 欧元。
  • Skanste(现代商业区):
  • 这是一个快速发展的商业区,拥有现代化的办公楼和便利的基础设施。平均租金为每平方米 10 至 18 欧元,新的 A 级物业租金可达每平方米 22 欧元。
  • Purvciems、Teiki、Imanta(住宅区):
  • 这些地区为中小型企业提供了更实惠的选择。这里的写字楼租金在每平方米 7-12 欧元之间,对初创企业和小公司很有吸引力。

2025 年底前的趋势和预测

  • 对灵活办公空间的需求不断增长
  • 联合办公和短期租赁办公空间继续受到欢迎,尤其是在 IT 公司和自由职业者中。
  • 新建项目有限
  • 新商务中心的投产速度依然缓慢,这支撑了租金水平,尤其是中心区域的租金水平。
  • 租金稳定
  • 预计到 2025 年底,里加的写字楼租金将保持稳定,但可能会根据经济形势和主要商业区的需求略有调整。

因此,里加的办公物业市场仍在继续发展,对租户仍具有吸引力,尤其是在现代化的商务中心和灵活的办公空间。

资料来源 http://relocation.com.ua/ohliad-ofisnoi-nerukhomosti-ryhy-vid-relocation/

 

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西班牙考虑对非欧盟居民征收 100% 的房产税

西班牙当局正计划对非欧盟居民的房产购买征收 100% 的税。据《金融时报》报道,这项措施是首相佩德罗-桑切斯提出的计划的一部分,旨在克服住房危机,确保当地居民的住房供应。

首相说,非欧盟居民每年在西班牙购买 2.7 万套住宅,主要是 “出于投机目的”。

西班牙是欧洲国家之一,由于房地产价格急剧上涨,新建筑与需求之间存在明显的滞后,很难找到可负担得起的住房来购买或租住,公众的不满情绪与日俱增。

桑切斯说,在过去 10 年里,欧洲的房价飙升了 48%,大约是同期家庭收入增长的两倍。

购买度假屋或想搬到气候温暖的国家的人对西班牙房地产的需求很大。

购买此类房产需要缴纳一系列税费,税额取决于地区以及交易是在一级市场还是二级市场进行。这些税率总计从 7% 到 12% 不等。

政府提出的其他措施还包括:将 3300 多所房屋和约 200 公顷的土地转让给一家新的国有公司,用于建造社会住房;对季节性租房进行更严格的监管;修复空置建筑;为以可负担得起的价格出租房屋的房主提供奖励。

资料来源 http://relocation.com.ua/ispaniia-mozhe-vvesty-100-podatok-dlia-nerezydentiv-ies-pry-kupivli-nerukhomosti/

 

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