据《全球房地产指南》数据显示，尽管乌克兰首都对优质公寓的需求有所回升，但基辅在欧洲住房租金成本排名中仍处于较低位置。
根据2026年6月租金要价中位数表格显示，基辅一套一居室公寓的月租金约为550欧元。若按租金从高到低排序，在《Global Property Guide》公开数据表所涵盖的40个欧洲及邻近欧洲的城市中，乌克兰首都的排名约为第34位。
基辅与波德戈里察并列，后者的单间公寓租金中位数同样约为550欧元。与此同时，贝尔格莱德的租金明显更高——约为每月800欧元；布加勒斯特和雅典约为650欧元；索非亚和萨格勒布约为600欧元。在排行榜上，基希讷乌、第比利斯、萨拉热窝和斯科普里均排在基辅之后。
这对乌克兰市场而言是一个重要信号。一方面，基辅已不再是该地区租金最便宜的城市之一；另一方面，乌克兰首都的租金水平仍低于中欧和东南欧大多数首都，包括贝尔格莱德、布达佩斯、华沙、布拉格、布拉迪斯拉发、布加勒斯特、萨格勒布和索非亚。
在《全球房地产指南》（Global Property Guide）数据显示俄罗斯、黑山、塞尔维亚、匈牙利、巴西和爱尔兰租金增速迅猛的背景下，基辅的市场表现显得更为平稳。这并非源于需求不足，而是受战争、人口迁移、安全风险、可支付需求有限以及租户和投资者面临的高不确定性等因素的影响。
据《全球房地产指南》数据显示，基辅两居室公寓的月租金中位数约为850欧元， 三居室公寓则约为1,690欧元。尽管如此，基辅在1居室和2居室公寓细分市场中仍相对实惠，但在三居室住房细分市场中，其租金水平已与布达佩斯、里加和维尔纽斯相当，并显著高于贝尔格莱德、 索非亚、萨格勒布、波德戈里察和基希讷乌。
对投资者而言，基辅仍是一个风险较高的市场，但也具备复苏潜力。未来租金走势将取决于安全形势、人口回流、经济状况、新房供应、抵押贷款可获得性、基础设施以及国内流离失所者、外国专业人才和企业方面的需求。
如果安全形势好转且商业活动恢复，租金水平可能会获得额外的增长动力。
