据房地产经纪公司Betterhomes根据2026年3月至4月的数据报道，英国公民在迪拜外国购房者中跃居首位，取代了此前位居榜首的印度投资者。
英国人已成为该酋长国最大的外国购房群体。排名紧随其后的是印度、澳大利亚和埃及公民。由于未披露按国籍划分的交易量，因此该排名反映的是该经纪公司的内部统计数据，而非迪拜土地局（Dubai Land Department）的官方统计。
领头羊的更迭反映了迪拜国际房地产需求结构的变化。长期以来，印度买家一直被视为该酋长国市场上的关键群体之一，但在2026年，随着人们对阿联酋生活和投资的兴趣日益浓厚，加之税收因素、租赁需求以及投资者希望在英国境外实现资本多元化等因素，英国买家的活跃度有所增强。
总体而言，海外需求仍是迪拜市场的主要驱动力之一。据Betterhomes数据显示，2026年第一季度，迪拜共登记了44,493千笔住宅交易，交易总额达1392亿迪拉姆。交易量同比增长4%，交易额增长21%。与此同时，市场变得更加挑剔：买家更仔细地评估房产的质量、地段、价格和长期潜力。
目前，国际购房的主要份额来自公寓。需求最大的是带有一至两间卧室的紧凑型房产，这类房产入门门槛较低，且适合出租或后续转售。迪拜滨海区（Dubai Marina）仍是该细分市场中最活跃的区域。其他热门区域包括朱美拉村环区（Jumeirah Village Circle）、朱美拉湖塔（Jumeirah Lake Towers）和迪拜市中心（Downtown Dubai）。
别墅在交易总量中所占比例较小，但对于那些不仅将迪拜视为投资市场，更将其视为家庭长期居住地的买家而言，仍是一个重要的细分市场。在这个细分市场中，五居室的宽敞别墅尤其受欢迎。
联排别墅的需求更为均衡，尤其是在新建的综合社区中。活跃区域包括DAMAC Lagoons、Tilal Al Ghaf和穆罕默德·本·拉希德城。
据Betterhomes数据显示，投资者仍是迪拜房地产市场的主要买家群体。2026年第一季度，他们占交易总量的57%，而上年同期这一比例为50%。这证实，对于许多外国买家而言，迪拜房地产首先仍是一种投资工具——旨在获取租金收益、资产增值和高流动性。
在公布的领先国籍榜单中，乌克兰人未被提及。尽管乌克兰买家在阿联酋房地产市场相当活跃，但根据现有数据，他们并未跻身迪拜住房主要买家国籍之列。
