Кількість активних будівельних майданчиків у столиці збільшилася до 185 у жовтні, при цьому зростання цін сповільнилося, а найсильніше подорожчав економ-клас, повідомив агентству “Інтерфакс-Україна” засновник M4U Володимир Даниленко.
За даними M4U, у жовтні проводилися роботи на 185 будівельних майданчиках столиці, що на 6,9% більше, ніж у вересні, і на 26,3% менше, ніж до повномасштабного вторгнення країни-агресора Росії.
Зростання вартості квадратного метра в споруджуваних об’єктах Києва у вересні становило лише 1,7%, середня ціна – 60 477 грн/кв. м.
Однак аналітики M4U відзначають зміну тренда: якщо раніше найбільшу динаміку цін показували комфорт і бізнес-класи, то в жовтні найвищий показник – в економ-класі, де квадратний метр у середньому подорожчав на 8%, до 33 882 грн. Водночас середня вартість комфорт-класу зросла лише на 2,7%, а бізнес-класу навіть знизилася – на 0,5%. Квадратний метр у новобудовах еліт-класу зріс у ціні на 2,5%.
“Така ситуація не типова для ринку нерухомості Києва останніх років, але цілком закономірна. Нові атаки на Київ і проблеми з енергетичною інфраструктурою скорочують і без того низький попит. Девелопери намагаються стримувати зростання цін і пропонувати своїм клієнтам привабливі умови купівлі. При цьому зростання собівартості будівництва триває. В економ-класі – найнижча маржинальність, тож девелопери змушені підвищувати ціни, щоб покрити зростання собівартості”, – повідомив Даниленко.
За даними M4U, найбільша кількість пропозицій квартир зосереджена в ціновому діапазоні 26-48 тис. грн/кв. м. У цьому сегменті переважають пропозиції комфорт-класу. Найбільше об’єктів, що будуються і продаються, як і раніше, розташовано в Голосіївському (28 ЖК), Печерському (27 ЖК) і Шевченківському (26 ЖК) районах Києва.
Створена в лютому 2020 року українська proptech-компанія M4U спеціалізується на розробленні та впровадженні комплексних інтелектуальних рішень у сфері девелопменту нерухомості.
