Девелопер Perfect Group ввів в експлуатацію понад 60 тис. кв. м житла 2025 року, повідомили у пресслужбі компанії агентству «Інтерфакс-Україна».
«У 2025 році ми активно працювали над низкою ЖК у межах консолідованого портфеля: завершили ЖК »7 KVARTAL« будинок 7.2, ЖК »Лебединий Guest House« і ввели в експлуатацію черги в ЖК »Лікоград”. Активно працюємо над проєктами, серед яких – апарт-готель «VELMY», ЖК “Stanford” і Клубний будинок «LA MANCHE», – розповів керівник проєктів Perfect Group Олексій Коваль.
Зокрема, за його даними, загальна площа введеного в експлуатацію будинку в «7 KVARTAL» – 21 тис. 605,0 кв. м, у ньому 288 квартир площею 16 тис. 18,4 кв. м. ЖК «Лікоград» загальна площа 31 тис. 691,9 кв. м., площа 384 квартир – 25 тис. 199,5 кв. м. ЖК «Лебединий Guest House» – загальна площа 8 тис. 264,5 кв. м, 163 квартири загалом на 7 тис. 889,4 кв. м.
«Особливість року – реалізація в умовах підвищених вимог до безпеки та автономності будинків, тому частину технічних рішень уточнювали вже в процесі будівництва», – наголосив Коваль.
За його словами, серед практичних змін, що стали «новою нормою»: посилення інженерних рішень для роботи будинку під час перебоїв з електроенергією (резервне живлення критичних систем, оптимізація ІТП/насосного обладнання), додаткові заходи пожежної безпеки та для організації евакуації, а також більш системний підхід до безбар’єрності в місцях загального користування (входи без порогів, зручні маршрути до ліфтів, ширини проходів, навігація).
«Частину рішень уточнювали з урахуванням доступності матеріалів/логістики та ситуації з безпекою, але загальну концепцію якості проєктів було збережено», – каже він.
Наступного року в компанії очікують обережного зростання активності ринку за умови відносно стабільної ситуації з безпекою та збереження/розширення інструментів фінансування попиту.
“Наш фокус – проєкти з доведеною ліквідністю, поетапними чергами та зрозумілою економікою. Ми плануємо повністю закінчити ЖК «7 KVARTAL», довести до фінальної стадії ЖК «LA MANCHE», ввести перші черги ЖК «Standford». З нових проєктів – ЖК «New Tone», – повідомив Коваль.
Щодо цін, вважає він, то на їхню собівартість і надалі насамперед впливатиме зарплатний фактор. “Ми вже зіткнулися з катастрофічним дефіцитом робочої сили на ринку України. Активно опрацьовуємо трудові контракти з іноземцями на підрядні роботи, включно з пошуком працівників в Індії та низці інших країн”, – повідомив Коваль.
Крім того, додав керівник проєктів, на собівартість тисне вартість енергоносіїв, логістика та імпортозалежні позиції. Окрема стаття – посилення вимог до інженерних систем і безпеки.
“Наш базовий сценарій – зростання собівартості в межах 15-20% р/р, але діапазон залежатиме від курсу, цін на матеріали та ситуації на ринку праці. Ми закладаємо запас міцності через довші контракти з підрядниками, оптимізацію проєктних рішень без втрати якості та планування закупівель критичних матеріалів наперед”, – сказав Коваль.
Заснована в 1991 році Perfect Group здала в експлуатацію 45 будинків з 2010 року, на етапі будівництва – 18 будинків.
