S1 REIT hat die Ergebnisse der planmäßigen Neubewertung der Vermögenswerte des Fonds S1 VDNG zum Ende des Jahres 2025 veröffentlicht. Nach den Schlussfolgerungen eines unabhängigen Gutachters zeigt der Marktwert der Immobilien im Portfolio des Fonds eine stabile positive Dynamik.
Wichtige Bewertungskennzahlen:
Wertentwicklung: Der durchschnittliche Quadratmeterpreis stieg von 2124 USD (zum Zeitpunkt des Erwerbs) auf 2244 USD (zum 31.12.2025).
Die Nettokapitalisierung betrug +5,7 % in der Währung des Berichtszeitraums.
Der Wertzuwachs der Vermögenswerte von S1 REIT korreliert mit den allgemeinen Markttrends. Nach Angaben von LUN zeigte der Sekundärimmobilienmarkt in Kiew im Jahr 2025 eine positive Preisentwicklung. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis stieg um 11 % in der Währung.
„S1 VDNG ist in erster Linie ein Ertragsfonds, bei dem der Anleger jeden Monat „lebendes” Geld erhält. Es ist jedoch wichtig zu verstehen, dass die Gesamtrendite unseres Instruments aus zwei Teilen besteht: regelmäßigen Dividenden aus der Vermietungstätigkeit und der Kapitalisierung des Vermögenswerts selbst. Wir kaufen Immobilien, die nicht nur funktionieren, sondern dank ihrer erfolgreichen Lage und effizienten Verwaltung von Jahr zu Jahr teurer werden“, kommentiert Viktor Boichuk, kaufmännischer Direktor von S1 REIT.
Der Fonds S1 VDNG zeigt weiterhin stabile Ausschüttungen. Seit Beginn seiner Tätigkeit im April 2025 wurden den Anlegern Dividenden in Höhe von insgesamt 1.229.818,99 UAH ausgezahlt. Der Preis für einen Investmentzertifikat beträgt zum 14. Januar 2026 1100,4 UAH, was 10,04 % über dem Preis des Zertifikats zum 9. April 2025 liegt.
„Wir sind den Investoren dankbar, die an das REIT-Modell in der Ukraine geglaubt haben. Heute sehen wir Synergieeffekte: Nach den Ergebnissen des Jahres 2025 erzielte der Fonds 8,4 % p. a. in Dollar oder 11,7 % in Griwna aus Vermietungen. Die Gesamtjahresrendite unter Berücksichtigung der Vermietungstätigkeit und der Kapitalisierung beträgt 16,9 % in Dollar oder 20,5 % in Griwna”, fügt Viktor Boichuk hinzu.
Über uns:
S1 REIT ist ein Immobilieninvestmentfonds, der sich auf Renditeimmobilien im Build-to-Rent-Format spezialisiert hat. Der Fonds arbeitet nach dem Modell eines Real Estate Investment Trust (REIT) und bietet Anlegern die Möglichkeit, sich am Besitz und an den Erträgen von Renditeobjekten zu beteiligen, ohne die Vermögenswerte direkt zu verwalten.
Derzeit umfasst das Portfolio von S1 REIT zwei Fonds – S1 VDNG und S1 Obolon. Die Vermögenswerte der Fonds bestehen aus Wohnungen in Renditeobjekten des Bauträgers Standard One.
* Die bisherigen Ergebnisse des Fonds sind keine Garantie für zukünftige Erträge. Bevor Sie investieren, lesen Sie bitte die Bedingungen und lassen Sie sich von einem Finanzberater beraten.
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