Die Gemeinde Naro in der sizilianischen Provinz Agrigent hat die Annahme von Anträgen für den Erwerb verlassener Häuser zum symbolischen Preis von 1 EUR eröffnet. Das offizielle digitale Portal des Programms nahm im Juli 2026 seinen Betrieb auf, während die kommunale Verordnung am 4. Juni vom Stadtrat verabschiedet wurde. Das Programm zielt darauf ab, leerstehende Immobilien wiederherzustellen, das historische Zentrum zu erhalten und neue Einwohner, Unternehmer und Investoren in die Stadt zu holen. Die Gemeinde kauft die Gebäude nicht auf und wird nicht zu deren Eigentümer, sondern überprüft die Objekte und tritt als Vermittler zwischen privaten Eigentümern und potenziellen Käufern auf.
Zum Zeitpunkt des Programmstarts sind im öffentlichen Katalog zwei Häuser aufgeführt. Das erste Objekt mit einer Fläche von rund 20 Quadratmetern befindet sich in der Via Vanelle und umfasst drei Räume. Das zweite Haus mit einer Fläche von 93 Quadratmetern und 5,5 Räumen befindet sich in der Via Madonna della Rocca. Beide Gebäude müssen renoviert werden.
Anträge können volljährige Bürger Italiens und anderer Staaten stellen, darunter auch Personen, die nicht im Land wohnen. Das Programm steht außerdem Unternehmen, Vereinen, Stiftungen, Genossenschaften und anderen juristischen Personen offen. Die Verordnung sieht keine Beschränkungen hinsichtlich der Staatsangehörigkeit vor.
Das restaurierte Objekt darf als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, touristische Unterkunft, B&B, Handwerksbetrieb, Gewerberaum oder Büro einer Organisation genutzt werden. Bei der Vergabe der Häuser werden jedoch Projekte bevorzugt, die einen dauerhaften Wohnsitz in Naro, die Gründung eines Unternehmens, die Schaffung von Arbeitsplätzen und die Wiederherstellung historischer Elemente des Gebäudes vorsehen.
Die Höchstzahl von 30 Punkten ist für Bewerber vorgesehen, die bereit sind, ihren Hauptwohnsitz nach Naro zu verlegen. Gewerbliche, handwerkliche und touristische Projekte können bis zu 25 Punkte erhalten, während die Nutzung des Gebäudes als Zweitwohnsitz mit bis zu 10 Punkten bewertet werden kann. Zusätzliche Punkte werden jungen Paaren unter 35 Jahren, Familien mit Kindern, energieeffizienten Projekten und Initiativen zur Beschäftigung lokaler Arbeitskräfte gewährt.
Der symbolische Preis von 1 EUR umfasst keine Notarkosten, Registrierungs- und Katastergebühren, die Erstellung des Projekts, die Einholung von Genehmigungen oder die Bauarbeiten. Sämtliche mit dem Kauf und der Restaurierung verbundenen Kosten trägt der neue Eigentümer.
Der Gewinner des Auswahlverfahrens muss eine Sicherheit in Höhe von 5.000 EUR hinterlegen. Diese kann in Form einer Bank- oder Versicherungsgarantie gestellt werden. Der Betrag wird nach Abschluss der Arbeiten und nach Überprüfung ihrer Übereinstimmung mit dem genehmigten Projekt zurückerstattet. Bei Nichterfüllung der Verpflichtungen verliert der Käufer die Sicherheit und das Recht, die Vorteile des Programms in Anspruch zu nehmen.
Das Restaurierungsprojekt muss innerhalb von 12 Monaten nach Abschluss des Kaufgeschäfts bei der Gemeinde eingereicht werden. Mit den Arbeiten muss spätestens 12 Monate nach Genehmigung des Projekts begonnen werden, und sie müssen innerhalb von 36 Monaten ab dem Kaufdatum vollständig abgeschlossen sein. Bei technischen oder anderen begründeten Umständen kann dem Käufer eine einmalige Verlängerung von bis zu 12 Monaten gewährt werden.
Das restaurierte Haus darf mindestens fünf Jahre nach Abschluss der Arbeiten nicht verkauft werden. Während der Renovierung muss der Eigentümer außerdem eine Haftpflichtversicherung gegenüber Dritten abschließen. Mitarbeiter der Gemeinde werden den Stand des Projekts alle sechs Monate überprüfen.
Der Antragsteller muss ein Haus im elektronischen Katalog auswählen und den ihm zugewiesenen eindeutigen Code angeben. Es kann ein vereinfachter Antrag mit den wichtigsten Kontaktdaten eingereicht oder sofort ein vollständiges Paket mit einer Beschreibung der zukünftigen Nutzung des Objekts, einem Vorprojekt, einem Zeitplan der Arbeiten und dem voraussichtlichen Investitionsvolumen vorgelegt werden.
Die Einreichung eines Antrags über das Portal bedeutet nicht automatisch, dass der Antragsteller die Immobilie erhält. Die Unterlagen und das Projekt werden von einer technischen Kommission der Gemeinde geprüft, anschließend wird eine Rangliste der Bewerber erstellt. Die vorläufigen Ergebnisse werden für 15 Tage veröffentlicht, um mögliche Einwände zu ermöglichen. Der endgültige Abschluss des Kaufgeschäfts erfolgt nach Hinterlegung der Sicherheit.
Die offizielle Primärquelle der Informationen ist das spezielle Portal der Gemeinde Naro sowie die dort veröffentlichte Verordnung des Programms „Häuser für einen Euro“. Mit Stand vom 6. August ist auf dem Portal kein endgültiger Termin für das Ende der Antragsfrist angegeben. Die Liste der verfügbaren Objekte kann nach der Prüfung neuer Angebote privater Eigentümer erweitert werden.
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