根据分析平台AirDNA的数据，在欧洲各国中，希腊的短期住房租赁价格季节性涨幅位居首位：夏季的平均住宿价格比全年其他月份高出54.9%。
AirDNA的这项研究于2026年5月21日发布，并于5月29日进行了更新。分析师将6月至8月的短期租赁日均房价（Average Daily Rate，ADR）与全年其余九个月的指标进行了比较。
在希腊，非夏季旺季的平均房价为每晚112.64欧元，而在6月至8月期间则上涨至174.46欧元。因此，季节性溢价高达54.9%——这是所调研的欧洲国家中最高的。
排名第二的是克罗地亚，其夏季价格比其他季节高出37.6%——154.28欧元，而其他季节为112.09欧元。葡萄牙位居第三，季节性涨幅为36.5%，从117.27欧元升至160.06欧元。
在热门的希腊岛屿上，季节性波动尤为显著。在米科诺斯岛，短期租赁的平均价格从淡季的约458欧元上涨至夏季的每晚758欧元，涨幅达65.6%。
此外，部分欧洲度假胜地的价格波动更为剧烈。例如，葡萄牙的波尔蒂芒（Portimão）显示出约71.6%的季节性涨幅，但在各国综合排名中，希腊却位居榜首。
价格的强劲上涨伴随着稳定的需求。据AirDNA评估，在旅游旺季开始前，2026年6月至8月希腊的预订房晚数比上年同期高出约9.3%。其中，7月的提前预订量增长了13.5%，8月则增长了11.4%。
夏季的实际统计数据印证了高价位水平。6月，希腊短期租赁的平均价格达到每晚178.8欧元，同比上涨12.2%，而欧洲平均价格为150.05欧元，涨幅为7.5%。与此同时，希腊可供预订的房源数量减少了2.5%，降至约15.6万套
。7月，平均价格已升至每晚200.35欧元，较2025年7月高出12.8%。欧洲平均价格为159.20欧元，一年内上涨了8.2%。希腊每晚可预订房源的收入增长了14.3%，达到142.8欧元。
从更长周期来看，涨幅更为显著。据AirDNA数据显示，过去十年间，希腊短期租赁的平均价格较2016年的约100欧元上涨了约100%。仅过去五年，涨幅就达到了约38%。
不过，关于“希腊在Airbnb房价涨幅上领先整个欧洲”这一说法，应持谨慎态度。所谓“第一名”特指夏季的季节性涨幅，即6月至8月与全年其余时段的对比，而非全年价格涨幅。从7月的实际走势来看，希腊的同比涨幅为12.8%，而欧洲平均水平为8.2%。
