Как сообщает «Сербский экономист», в первом полугодии 2026 года Сербия стала крупнейшим источником иностранного капитала, направленного на приобретение недвижимости в Черногории, свидетельствуют данные Центрального банка Черногории (CBCG).
За январь-июнь иностранные инвесторы вложили в недвижимость Черногории 237,77 млн евро, что на 3,89 % больше, чем за аналогичный период прошлого года. В целом валовой приток прямых иностранных инвестиций в страну составил 457,37 млн евро, поэтому на недвижимость пришлось около 52 % всех поступлений ПИИ.
Лидером стала Сербия — 55,75 млн евро, или 23,45 % всех иностранных вложений в черногорскую недвижимость.
Второе место заняла Германия — 22,9 млн евро, третье — США с 20,84 млн евро. Из Швейцарии на покупку недвижимости поступило 18,5 млн евро, из Турции — 16,34 млн евро.
На этом фоне особенно заметно дальнейшее снижение роли российского капитала. За первое полугодие из России на покупку черногорской недвижимости поступило всего 5,37 млн евро, что соответствует лишь десятому месту. Выше России в рейтинге теперь находятся, в частности, Польша и Бельгия.
Эта тенденция сформировалась уже в прошлом году. В первом квартале 2025 года Россия впервые выпала из пятерки крупнейших рынков покупателей недвижимости Черногории и заняла шестую позицию. По итогам всего 2025 года объем инвестиций из России во все отрасли черногорской экономики снизился до 33,98 млн евро, из которых около 17,8 млн евро пришлось на недвижимость. Для сравнения: ещё в 2020–2024 годах российский капитал традиционно входил в число крупнейших источников иностранных инвестиций страны.
При этом говорить непосредственно о «гражданах Сербии» или «россиянах, приобретших недвижимость» на основании этих цифр не совсем корректно. Методология CBCG учитывает страну, из которой поступил платеж, а она может не совпадать с гражданством конечного покупателя или бенефициара. Например, гражданин России может оплачивать объект со счета в Сербии, ОАЭ или другой стране. Поэтому данные, прежде всего, показывают изменение географии финансовых потоков на рынке недвижимости.
